Добро пожаловать в наши бесплатные практические инструменты для инвестиций и управления краткосрочной арендой в Марокко (Marrakech и Agadir). Рассчитайте рентабельность объекта, доходы от Airbnb, налоги и бюджеты, быстро, бесплатно и в MAD с переводом в рубли.
Краткосрочная аренда и Airbnb (Marrakech / Agadir)
Туристический налог, МарракешОцените годовую сумму туристического налога (taxe de séjour) для краткосрочной аренды в Марракеше.Туристический налог, АгадирОцените годовую сумму туристического налога (taxe de séjour) для краткосрочной аренды в Агадире.Доход Airbnb, АгадирВаловой и чистый годовой доход вашего объекта в Агадире (краткосрочная аренда).Доход Airbnb, МарракешВаловой и чистый годовой доход вашего объекта в Марракеше (краткосрочная аренда).Рентабельность Airbnb, MarrakechЧистый доход и годовая доходность вашего объекта в Marrakech.
Рентабельность Airbnb, AgadirЧистый доход и годовая доходность вашего объекта в Agadir.
Подоходный налог на арендуНалог на арендный доход в Марокко: вычет 40 %, прогрессивная шкала и ставка 20 %.Валовая и чистая доходностьРассчитайте валовую и чистую доходность вашей аренды в Марокко.Минимальная загрузка, МарракешПорог загрузки Airbnb, необходимый для покрытия расходов в Марракеше.Оптимальная цена за ночь, МарракешСредняя ставка за ночь для достижения цели по доходу в Марракеше.Оптимальная цена за ночь, АгадирЦена за ночь Airbnb в Агадире для достижения вашей цели по доходу (краткосрочная аренда).Минимальная загрузка, АгадирПорог заполняемости, при котором краткосрочная аренда в Агадире становится рентабельной.Ежемесячные платежи по ипотекеРассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке в Марокко, полную стоимость кредита и проценты в MAD.Комиссия консьерж-сервисаОцените годовую комиссию консьерж-сервиса Airbnb и чистый доход, который остаётся владельцу.TPI, налог на доход от продажиОцените налог на доход от продажи недвижимости (TPI) в Марокко: 20 % с минимумом 3 %.Налог на жильё и TSCРассчитайте налог на жильё (taxe d’habitation) и TSC от арендной стоимости со скидкой 75% для основного жилья.Конвертер валют MADПереведите марокканские дирхамы (MAD) в евро, доллары и фунты с редактируемым курсом дня.ROI и срок окупаемостиРассчитайте рентабельность инвестиций (ROI) и срок окупаемости недвижимости в Марокко.Стоимость строительства, МарракешОцените бюджет строительства виллы или дома за м² в Marrakech: черновые и чистовые работы плюс гонорары.Стоимость строительства, АгадирОцените бюджет строительства за м² в Agadir и регионе Сус: работы и гонорары архитектора.Международное сравнение AirbnbСравните чистый годовой доход Airbnb в Дубае, Marrakech, Бали и Кох Самуи.
Рентабельность Airbnb, AgadirЧистый доход и годовая доходность вашего объекта в Agadir.
Подоходный налог на арендуНалог на арендный доход в Марокко: вычет 40 %, прогрессивная шкала и ставка 20 %.Валовая и чистая доходностьРассчитайте валовую и чистую доходность вашей аренды в Марокко.Минимальная загрузка, МарракешПорог загрузки Airbnb, необходимый для покрытия расходов в Марракеше.Оптимальная цена за ночь, МарракешСредняя ставка за ночь для достижения цели по доходу в Марракеше.Оптимальная цена за ночь, АгадирЦена за ночь Airbnb в Агадире для достижения вашей цели по доходу (краткосрочная аренда).Минимальная загрузка, АгадирПорог заполняемости, при котором краткосрочная аренда в Агадире становится рентабельной.Ежемесячные платежи по ипотекеРассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке в Марокко, полную стоимость кредита и проценты в MAD.Комиссия консьерж-сервисаОцените годовую комиссию консьерж-сервиса Airbnb и чистый доход, который остаётся владельцу.TPI, налог на доход от продажиОцените налог на доход от продажи недвижимости (TPI) в Марокко: 20 % с минимумом 3 %.Налог на жильё и TSCРассчитайте налог на жильё (taxe d’habitation) и TSC от арендной стоимости со скидкой 75% для основного жилья.Конвертер валют MADПереведите марокканские дирхамы (MAD) в евро, доллары и фунты с редактируемым курсом дня.ROI и срок окупаемостиРассчитайте рентабельность инвестиций (ROI) и срок окупаемости недвижимости в Марокко.Стоимость строительства, МарракешОцените бюджет строительства виллы или дома за м² в Marrakech: черновые и чистовые работы плюс гонорары.Стоимость строительства, АгадирОцените бюджет строительства за м² в Agadir и регионе Сус: работы и гонорары архитектора.Международное сравнение AirbnbСравните чистый годовой доход Airbnb в Дубае, Marrakech, Бали и Кох Самуи.
Кредит, бюджет и расходы
Кредитоёмкость (ипотека)Сумма, доступная для ипотеки в Марокко, по доходам, ставке и сроку.Бюджет расходов и обслуживанияГодовые расходы на объект: управление, страховка, энергия, резервы.Денежный поток от арендыРассчитайте ежемесячный денежный поток: арендная плата минус платёж по кредиту и расходы, с конвертацией в рубли.Посуточная vs долгосрочная, МарракешСравнение чистого годового дохода: посуточная (Airbnb) или долгосрочная аренда в Марракеше.Посуточная vs долгосрочная, АгадирСравнение чистого годового дохода: посуточная (Airbnb) или долгосрочная аренда в Агадире.Расходы на приобретение недвижимостиРассчитайте регистрационный сбор, земельный кадастр и нотариуса при покупке в Марокко.Чистый арендный доход после налоговОцените реальный чистый доход от аренды после IR (скидка 40 %) и фактических расходов.
Работы, отделка и строительство
Работы и ремонт, МарракешОцените бюджет на ремонт и работы по типу недвижимости и уровню отделки в Марракеше.Работы и ремонт, АгадирОцените бюджет на ремонт и работы по типу недвижимости и уровню отделки в Агадире.Бюджет на декор и меблировку, AgadirОцените бюджет на меблировку и декор жилья под аренду в Agadir по площади и уровню отделки (в MAD и ₽).Бюджет на декор и меблировку, MarrakechОцените бюджет на меблировку и декор жилья под аренду в Marrakech по площади и уровню отделки (в MAD и ₽).
Интерактивные калькуляторы
Ипотека: платёж и убывающие проценты →
Ипотека: платёж и убывающие проценты →