За какое время вы вернёте вложения? Этот бесплатный калькулятор ROI соотносит ваш чистый годовой доход с вложенным капиталом и оценивает срок окупаемости вашей инвестиции в недвижимость.

Как это интерпретировать?

• Годовой ROI = чистый годовой доход ÷ вложенный капитал × 100
• Срок окупаемости = вложенный капитал ÷ чистый годовой доход

Чистый доход может включать денежный поток и часть капитала, погашаемую арендатором. Чем выше ROI и короче срок, тем выгоднее эффект финансового рычага.

Марокканский контекст

В Марракеше и Агадире потенциальный рост стоимости объекта и туристическая динамика могут дополнять этот ROI; учитывайте их в своих расчётах с осторожностью.

Оценить рентабельность моего проекта

ROI и русскоязычные инвесторы в Марокко

Русскоязычные инвесторы из России и стран СНГ активно вкладываются в недвижимость Марракеша и Агадира, привлечённые доходностью краткосрочной аренды. При оценке ROI важно учитывать особенности Марокко: сезонность туризма, валютные ограничения на вывод дирхама и налог на арендный доход. По данным Верховного комиссариата по планированию (HCP), туристический поток в стране устойчиво растёт, что поддерживает заполняемость жилья. Однако реальная окупаемость зависит от расходов на управление, ремонт и налоги. Поэтому рассчитанный здесь ROI стоит рассматривать как ориентир и сверять с актуальной статистикой HCP перед принятием решения.

Частые вопросы

Нужно ли учитывать прирост стоимости при перепродаже?

Инструмент сосредоточен на текущей доходности. Возможный прирост стоимости добавляется в момент перепродажи и зависит от рынка; рассуждайте осторожно.

Ориентировочная оценка предоставлена в информационных целях: она не является финансовой, налоговой или юридической консультацией и не гарантирует результат. Реальные суммы зависят от объекта, расположения (Марракеш, Агадир, Тагазут, регион Сус…) и конъюнктуры. Источники: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

ROI и срок окупаемости в Марокко: ключевые моменты 2026

ROI соотносит годовой доход с вложенным капиталом; срок окупаемости показывает время возврата вложений. Применимые правила опираются на Общий налоговый кодекс и Закон о финансах; шкалы и ставки могут меняться ежегодно.

Как использовать результат?

Этот инструмент даёт мгновенную оценку на основе ваших значений. Для инвестиционного решения в Марракеше, Агадире или другом регионе Марокко сопоставьте его с нашими другими калькуляторами (рентабельность, денежный поток, налоги) и проверьте свой случай у специалиста.

Сопровождение Armonia Solutions

Armonia Solutions консультирует инвесторов в Марокко, Марракеше и Агадире по структурированию, финансированию и оптимизации их арендного проекта.

Другие частые вопросы

Нужно ли учитывать прирост стоимости?

Инструмент сосредоточен на текущей доходности; возможный прирост стоимости добавляется при перепродаже и зависит от рынка.

Надёжны ли значения по умолчанию?

Это ориентировочные значения 2026 года, которые нужно скорректировать под вашу реальную ситуацию. Инструмент не заменяет персональную консультацию.

Чтобы узнать больше, откройте все наши бесплатные практические инструменты и обратитесь к официальному источнику Верховный комиссариат по планированию (HCP).

Для справки суммы также переведены в рубли (1 ₽ ≈ 0,11 MAD). Актуальный курс, в нашем конвертере валют.

Читайте также: Сколько сдавать на Airbnb? Факторы, которые нужно учесть