Bienvenido a nuestras herramientas prácticas gratis dedicadas a la inversión y la gestión de alquileres en Marruecos. Calcule la rentabilidad de un inmueble, sus ingresos Airbnb, sus impuestos, su presupuesto de obras o decoración, con versiones dedicadas a Marrakech y Agadir (región del Souss). Todos nuestros simuladores son gratuitos, sin registro, y ofrecen estimaciones orientativas para preparar sus decisiones.

Alquiler de corta duración y Airbnb (Marrakech / Agadir)

Rentabilidad Airbnb, MarrakechIngreso neto y rendimiento de su inmueble en Marrakech.Rentabilidad Airbnb, AgadirIngreso neto y rendimiento de su inmueble en Agadir.Ingresos Airbnb, MarrakechIngreso bruto y neto según precio/noche y ocupación.Ingresos Airbnb, AgadirIngreso bruto y neto según precio/noche y ocupación.Tasa de ocupación mín., MarrakechEl umbral de ocupación para cubrir sus gastos.Tasa de ocupación mín., AgadirEl umbral de ocupación para cubrir sus gastos.Precio por noche óptimo, MarrakechLa tarifa objetivo para alcanzar su meta.Precio por noche óptimo, AgadirLa tarifa objetivo para alcanzar su meta.Corta vs larga duración, MarrakechCompare las dos estrategias de alquiler.Corta vs larga duración, AgadirCompare las dos estrategias de alquiler.Tasa turística, MarrakechLa tasa anual a cobrar a los viajeros.Tasa turística, AgadirLa tasa anual a cobrar a los viajeros.Comparador Airbnb internacionalDubái, Marrakech, Bali y Koh Samui comparados.

Inversión, compra y financiación (Marruecos)

Rendimiento bruto y netoEl verdadero rendimiento de su inversión en alquiler.Cash flow mensualLo que queda cada mes tras el crédito y los gastos.Cuotas del préstamoCuota mensual y coste total de su crédito.Capacidad de endeudamientoCuánto puede pedir prestado para invertir.Gastos de adquisiciónNotario, registro y conservación de la propiedad.ROI y plazo de recuperaciónRentabilidad y plazo de recuperación de su inversión.

Fiscalidad en Marruecos

Impuesto sobre los ingresos por alquilerIR de alquiler 2026: reducción del 40% y baremo.TPI / plusvalíaImpuesto sobre beneficios inmobiliarios en la reventa.Impuesto de vivienda y TSCSus impuestos locales anuales estimados.Ingreso neto tras impuestosLo que realmente le queda de sus alquileres.

Obras, decoración y construcción (Marrakech / Agadir)

Obras por tipo, MarrakechVilla semiacabada, riad, apartamento… en Marrakech.Obras por tipo, AgadirVilla semiacabada, riad, apartamento… en Agadir.Presupuesto decoración, MarrakechAmueblar y decorar para alquilar bien en Marrakech.Presupuesto decoración, AgadirAmueblar y decorar para alquilar bien en Agadir.Construcción por m², MarrakechPresupuesto para construir en Marrakech.Construcción por m², AgadirPresupuesto para construir en Agadir.

Gestión y utilidades

Comisión de conserjeríaEl coste de la gestión y su ingreso neto.Presupuesto de gastos y mantenimientoAnticipe el coste de mantener su inmueble.Conversor de divisasEl dírham (MAD) en euros, dólares y libras.

¿Necesita un acompañamiento personalizado?

Más allá de las estimaciones, el equipo de Armonia Solutions le acompaña en la gestión de alquileres, la conserjería Airbnb y la optimización de su inversión en Marrakech y Agadir.

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Los resultados de estas herramientas son estimaciones orientativas y no constituyen asesoramiento financiero, fiscal o jurídico. Fuentes fiscales: DGI (tax.gov.ma).

Todas sus herramientas de inversión inmobiliaria en Marruecos

Esta página reúne nuestros simuladores gratuitos para el alquiler de corta duración, la inversión, la fiscalidad y las obras en Marrakech, Agadir y la región del Souss. Cada herramienta ofrece una estimación instantánea y remite a un acompañamiento personalizado.

Marrakech o Agadir: páginas dedicadas

Dado que los precios, la ocupación y los costes difieren entre Marrakech y Agadir, ofrecemos versiones distintas por ciudad para estimaciones más precisas y un mejor posicionamiento local.

Marrakech y Agadir para el inversor hispanohablante

Para el público hispanohablante, Marruecos combina cercanía y familiaridad cultural: apenas 14 km separan España de Marruecos en el Estrecho de Gibraltar, y desde Madrid o Barcelona hay vuelos directos a Marrakech y Agadir operados por compañías como Ryanair, Iberia o Royal Air Maroc. España figura entre los principales mercados emisores de turistas hacia el país, lo que sostiene la demanda de alquiler de corta duración. En el plano fiscal existe un convenio entre España y Marruecos para evitar la doble imposición, firmado en 1978 y en vigor desde 1985, que conviene revisar con un asesor antes de declarar ingresos por alquiler. Estas herramientas gratuitas le ayudan a estimar costes, impuestos y rentabilidad antes de dar el paso.

Otras preguntas frecuentes

¿Estas herramientas son realmente gratuitas?

Sí, todos nuestros simuladores son gratuitos y sin registro.

¿Los resultados constituyen un asesoramiento?

No, son estimaciones orientativas. Para una decisión, contacte con el equipo de Armonia Solutions.

Fuente oficial: Haut-Commissariat au Plan (HCP).

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