¿Qué impuesto pagará por sus alquileres en Marruecos ? Esta calculadora de IR de alquiler gratis aplica la deducción del 40 % y el baremo progresivo 2026, y muestra la opción del tipo liberatorio del 20 % por encima de 120 000 MAD de alquileres.

¿Cómo se grava el ingreso por alquiler en 2026 ?

Los ingresos inmobiliarios se benefician de una deducción a tanto alzado del 40 % : la base imponible corresponde al 60 % del alquiler bruto. Los alquileres brutos anuales de hasta 40 000 MAD están exentos.

Baremo progresivo del IR 2026

• 0 % hasta 40 000 MAD
• 10 % de 40 001 a 60 000 MAD
• 20 % de 60 001 a 80 000 MAD
• 30 % de 80 001 a 100 000 MAD
• 34 % de 100 001 a 180 000 MAD
• 37 % por encima de 180 000 MAD

Retención en origen y opción del 20 %

Cuando el inquilino es una empresa, se aplica como anticipo una retención en origen del 10 % (alquileres < 120 000 MAD) o del 15 % (≥ 120 000 MAD). Por encima de 120 000 MAD de alquileres, el arrendador puede optar por un tipo liberatorio del 20 %, que le exime de la declaración de la renta global.

Optimizar mi fiscalidad de alquiler

Declarar el alquiler en Marruecos siendo residente en España

España y Marruecos firmaron en Madrid, el 10 de julio de 1978, un convenio para evitar la doble imposición sobre la renta y el patrimonio, aún vigente. Para un residente fiscal en España que percibe rentas por alquilar un piso en Marrakech o Agadir, los rendimientos inmobiliarios suelen poder gravarse en Marruecos, donde se encuentra el inmueble, y declararse también en España, que aplica el mecanismo del convenio para no tributar dos veces por la misma renta; conviene conservar los justificantes del IR abonado en Marruecos. La cercanía y los vuelos directos desde Madrid, Barcelona o Málaga explican la presencia inmobiliaria estable de la comunidad hispanohablante en ambas ciudades. Esta calculadora ofrece solo una estimación: confirme su situación con un asesor fiscal.

Preguntas frecuentes

¿Se aplica el baremo si tengo otros ingresos ?

Sí : en el régimen del baremo, los ingresos inmobiliarios se suman a sus demás ingresos, lo que puede elevar su tramo. Esta herramienta supone que el alquiler es su único ingreso ; para un cálculo global, consulte a un profesional.

¿Cuándo resulta interesante la opción del 20 %?

A menudo por encima de 120 000 MAD de alquileres, cuando su tramo marginal superaría el 20 %. También simplifica las obligaciones declarativas.

Estimación indicativa basada en las normas fiscales marroquíes vigentes en 2026 (DGI, Ley de finanzas 2025). Los importes reales dependen de su situación global, de posibles exenciones y del criterio de la administración. Esta herramienta no constituye asesoramiento fiscal : consulte a un profesional. Fuente : DGI (tax.gov.ma).

El impuesto sobre el ingreso por alquiler en Marruecos : claves 2026

Los ingresos inmobiliarios se benefician de una deducción del 40 % y después del baremo progresivo; opción liberatoria del 20 % por encima de 120 000 MAD. Las normas aplicables se basan en el Código general de impuestos y la Ley de finanzas; los baremos y tipos pueden cambiar cada año.

¿Cómo utilizar el resultado?

Esta herramienta ofrece una estimación inmediata a partir de sus valores. Para una decisión de inversión en Marrakech, Agadir u otro lugar de Marruecos, combínela con nuestras otras calculadoras (rentabilidad, cash flow, impuestos) y haga validar su caso por un profesional.

El acompañamiento de Armonia Solutions

Armonia Solutions asesora a los inversores en Marruecos, en Marrakech y en Agadir, sobre la estructuración, la financiación y la optimización de su proyecto de alquiler.

Otras preguntas frecuentes

¿Se aplica el baremo con otros ingresos?

Sí : en el régimen del baremo, los alquileres se suman a sus demás ingresos. La herramienta supone que son su único ingreso.

¿Son fiables los valores por defecto?

Son órdenes de magnitud 2026 que debe ajustar a su situación real. La herramienta no sustituye un asesoramiento personalizado.

Para ir más lejos : descubra todas nuestras herramientas prácticas gratis y consulte la fuente oficial Direction Generale des Impots (DGI).

A título indicativo, los importes también se muestran en euros (1 € ≈ 11 MAD). Para un tipo actualizado, usa nuestro conversor de divisas.

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