¿Está pensando en comprar un inmueble en Marrakech para alquilarlo en corta duración en Airbnb? Este simulador de rentabilidad Airbnb gratis, calibrado con hipótesis propias de Marrakech, estima su ingreso neto y su rendimiento neto anual. Ajuste los valores: el resultado se actualiza al instante.

¿Cómo se calcula la rentabilidad neta de Airbnb?

• Noches alquiladas/año = 365 × tasa de ocupación
• Ingreso bruto = precio/noche × noches alquiladas
• Ingreso neto = bruto − comisión de plataforma − comisión de conserjería − gastos
• Rendimiento neto = ingreso neto ÷ precio de compra × 100

El mercado Airbnb en Marrakech

En Marrakech, la demanda turística se mantiene sólida todo el año (Medina, Guéliz, Hivernage, Palmeraie) con picos durante las vacaciones y los eventos. Los riads y apartamentos bien ubicados registran precios por noche y tasas de ocupación entre los más altos de Marruecos.

Mejore su rentabilidad

Fotos profesionales, precios dinámicos, excelentes reseñas y una conserjería reactiva son las palancas clave. Una gestión optimizada aumenta la ocupación y el precio medio.

Estimar la rentabilidad de mi inmueble en Marrakech

Preguntas frecuentes

¿Qué tasa de ocupación conviene buscar en Marrakech?

Los valores por defecto reflejan órdenes de magnitud observados en Marrakech. Adopte una hipótesis prudente para una primera estimación y afínela con los datos de su barrio.

¿El rendimiento neto incluye el impuesto?

No. Se entiende antes del impuesto sobre la renta de alquiler. Utilice nuestra calculadora del IR de alquiler en Marruecos para conocer el neto después de impuestos.

Estimación indicativa facilitada a título informativo: no constituye asesoramiento financiero, fiscal o jurídico, ni una garantía de resultado. Los importes reales varían según el inmueble, la ubicación y la coyuntura. Fuentes: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Marrakech: un mercado Airbnb con gran potencial

Marrakech captó una gran parte de los cerca de 20 millones de turistas que recibió Marruecos en 2025, impulsada por la Medina, Guéliz, el Hivernage y el Palmeraie. En el alquiler de corta duración, tres palancas determinan sus resultados: el precio medio por noche, la tasa de ocupación y el control de los gastos.

¿Qué cifras tener en cuenta en Marrakech?

En 2025-2026, el precio medio por noche observado en Marrakech se sitúa en torno a 800 à 1 000 MAD, con una tasa de ocupación del 55 al 62 % según el barrio y la temporada. Estos órdenes de magnitud, precargados en el simulador, deben ajustarse con los datos reales de su calle y de su tipo de inmueble.

El acompañamiento de Armonia Solutions

Armonia Solutions gestiona y optimiza alquileres de corta duración en Marrakech y en toda la región. Nuestra experiencia sobre el terreno (precios dinámicos, recepción de viajeros, limpieza y mantenimiento) nos permite proponer hipótesis realistas y mejorar concretamente su tasa de ocupación y su ingreso neto.

Otras preguntas frecuentes

¿Este simulador sirve tanto para un estudio como para una villa en Marrakech?

Sí. Introduzca el precio de compra, el precio medio por noche y la tasa de ocupación correspondientes a su tipo de inmueble en Marrakech (estudio, apartamento, riad o villa) para una estimación adaptada.

¿Los resultados tienen en cuenta los impuestos?

No, se entienden antes de impuestos. Combine esta herramienta con nuestra calculadora del impuesto sobre la renta de alquiler en Marruecos para estimar su neto después de impuestos.

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