هل تفكر في شراء عقار في مراكش لتأجيره قصير المدى عبر Airbnb؟ تقدّر هذه الحاسبة المجانية للربحية صافي دخلك وعائدك الصافي السنوي بناءً على فرضيات واقعية لمراكش. عدّل القيم وستتحدّث النتيجة فورًا.

كيف تُحتسب ربحية Airbnb الصافية؟

• الليالي المؤجرة/السنة = 365 × نسبة الإشغال
• الدخل الإجمالي = السعر لليلة × الليالي المؤجرة
• الدخل الصافي = الإجمالي − رسوم المنصة − العمولة − التكاليف

سوق Airbnb في مراكش

تستقطب مراكش السياح طوال العام، مع ذروة خلال العطل والفعاليات. في 2025-2026 يدور متوسط السعر لليلة حول 800 إلى 1000 درهم بنسبة إشغال من 55 إلى 62%.

قدّر ربحية عقاري في مراكش

الأسئلة الشائعة

هل تصلح هذه الحاسبة لاستوديو وكذلك لفيلا في مراكش؟

نعم. أدخل سعر الشراء ومتوسط السعر لليلة ونسبة الإشغال المناسبة لنوع عقارك.

هل يأخذ العائد الصافي الضريبة بعين الاعتبار؟

لا، فهو قبل الضريبة. استخدم أيضًا حاسبة ضريبة الدخل على الإيجار في المغرب.

تقدير إرشادي لأغراض إعلامية فقط، ولا يشكّل نصيحة مالية أو ضريبية أو قانونية. تختلف المبالغ الفعلية حسب العقار والموقع والظرفية. المصادر: المديرية العامة للضرائب (tax.gov.ma).

لمعرفة المزيد : اكتشف جميع أدواتنا المجانية واطّلع على المصدر الرسمي Office National Marocain du Tourisme (ONMT).

للإرشاد فقط، تُعرض المبالغ أيضًا بالدرهم الإماراتي (1 د.إ ≈ 2.7 درهم مغربي). استخدم محوّل العملات لسعر اليوم.

xd8xa7xd9x82xd8xb1xd8xa3 xd8xa3xd9x8axd8xb6xd9x8bxd8xa7: Airbnb غير القانونية في مراكش: كيف تتجنب العقوبات