Vurderer du å kjøpe en eiendom i Marrakech for å leie den ut på korttid via Airbnb? Denne gratis Airbnb-lønnsomhetskalkulatoren, kalibrert med forutsetninger spesifikke for Marrakech, estimerer din nettoinntekt og din årlige nettoavkastning. Juster verdiene: resultatet oppdateres umiddelbart.

Hvordan beregnes Airbnb netto lønnsomhet?

• Utleide netter/år = 365 × beleggsgrad
• Bruttoinntekt = pris/natt × utleide netter
• Nettoinntekt = brutto − plattformavgift − provisjon − kostnader
• Nettoavkastning = nettoinntekt ÷ kjøpesum × 100

Airbnb-markedet i Marrakech

I Marrakech er den turistiske etterspørselen høy hele året (Médina, Guéliz, Hivernage, Palmeraie), med topper i ferier og under arrangementer. Velplasserte riadhus og leiligheter har blant de høyeste prisene per natt og beleggsgradene i Marokko.

Forbedre lønnsomheten din

Profesjonelle bilder, dynamisk prissetting, gode anmeldelser og en responsiv concierge er de viktigste virkemidlene. Optimalisert forvaltning øker belegget og gjennomsnittsprisen.

Beregn lønnsomheten til eiendommen min i Marrakech

Marrakech og de nordiske reisende

Marokko tok imot nesten 20 millioner turister i 2025, og Marrakech er blant de mest populære reisemålene for vintersol. For nordiske reisende, inkludert nordmenn, er byen attraktiv i vinterhalvåret takket være mildt klima, gode flyforbindelser via europeiske knutepunkter og et bredt tilbud av riadhus og leiligheter. Denne sesongbaserte etterspørselen, sterkest fra november til mars, kan løfte beleggsgraden for korttidsutleie utenom den marokkanske høysesongen. En investor bør likevel huske at nordisk etterspørsel ofte er konsentrert rundt ferier og langhelger, noe som påvirker både pris per natt og belegg i kalkulatoren ovenfor.

Ofte stilte spørsmål

Hvilken beleggsgrad bør man sikte mot i Marrakech?

Standardverdiene gjenspeiler størrelsesordener observert i Marrakech. Bruk en forsiktig antakelse for et første estimat, og finjuster med data fra ditt nabolag.

Inkluderer nettoavkastningen skatt?

Nei. Den forstås før skatt på leieinntekt. Bruk vår kalkulator for skatt på leieinntekt i Marokko for å finne netto etter skatt.

Veiledende estimat gitt til informasjonsformål: det utgjør verken finansiell, skattemessig eller juridisk rådgivning, og er ingen garanti for resultat. Faktiske beløp varierer etter eiendom, beliggenhet og markedssituasjon. Kilder: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Marrakech: et Airbnb-marked med stort potensial

Marrakech tok en stor del av de nesten 20 millioner turistene Marokko tok imot i 2025, drevet av Médina, Guéliz, Hivernage og Palmeraie. Innen korttidsutleie avgjør tre faktorer resultatene dine: gjennomsnittlig pris per natt, beleggsgraden og kontroll på kostnadene.

Hvilke tall bør man legge til grunn i Marrakech?

I 2025-2026 ligger gjennomsnittlig pris per natt observert i Marrakech rundt 800 til 1 000 MAD, med en beleggsgrad på 55 til 62 % avhengig av nabolag og sesong. Disse størrelsesordenene, forhåndsutfylt i kalkulatoren, bør justeres med reelle data fra din gate og din type eiendom.

Oppfølging fra Armonia Solutions

Armonia Solutions forvalter og optimaliserer korttidsutleie i Marrakech og hele regionen. Vår praktiske erfaring (dynamisk prissetting, gjestemottak, renhold og vedlikehold) gjør at vi kan foreslå realistiske forutsetninger og konkret forbedre beleggsgraden og nettoinntekten din.

Andre ofte stilte spørsmål

Passer denne kalkulatoren for både en studioleilighet og en villa i Marrakech?

Ja. Fyll inn kjøpesum, gjennomsnittlig pris per natt og beleggsgrad som tilsvarer din type eiendom i Marrakech (studio, leilighet, riad eller villa) for et tilpasset estimat.

Tar resultatene hensyn til skatt?

Nei, de forstås før skatt. Kombiner dette verktøyet med vår kalkulator for skatt på leieinntekt i Marokko for å estimere netto etter skatt.

For å gå videre: oppdag alle våre gratis praktiske verktøy og se den offisielle kilden Office National Marocain du Tourisme (ONMT).

Til orientering omregnes beløpene også til norske kroner (1 kr ≈ 0,96 MAD). For en oppdatert kurs, bruk vår valutakonverterer.

Les også: Nøkkelbokser for Airbnb i Marrakech: Regler og Konsekvenser