لمراكش إيقاع سنوي خاص. المدينة لا تعيش الأشهر الاثني عشر بالوتيرة نفسها، ولا تستقبل الزوّار أنفسهم، ولا تطرح على مالك الفيلا التحديات نفسها. من يملك عقاراً هنا انطلاقاً من دبي أو الرياض أو جدة أو الدوحة يكتشف سريعاً أن قيادة الأصل بنجاح تعني قراءة هذا التقويم قبل قراءة جدول الحجوزات. بفضل أكثر من 25 عاماً […]
من دبي أو أبوظبي أو الرياض أو جدة، أصبحت مراكش تجذب جيلاً جديداً من مستثمري الخليج الباحثين عن أصل عقاري قريب ثقافياً، جيّد الربط جوياً، ومدعوم بطلب سياحي متين. إن شراء فيلا أو شقة في المدينة الحمراء وتأجيرها جزءاً من السنة استراتيجية مغرية، لكنها تفترض إتقان ثلاثة أعمدة: التمويل، والضريبة العابرة للحدود، والإدارة عن بُعد. […]
شراء مسكن على التصميم يعني اقتناء عقار لا وجود له بعد، مع أداء ثمنه تدريجيًا مع تقدّم أشغال البناء. في المغرب، تُعرف هذه الصيغة بالبيع في طور الإنجاز (VEFA)، وتجذب المشترين بأثمنة انطلاق غالبًا ما تكون أكثر جاذبية، وبإمكانية تخصيص بعض التشطيبات. لكنها تنطوي كذلك على مخاطر خاصة ينظّمها القانون. يشرح هذا الدليل الإطار القانوني […]
يمتلك كثير من مستثمري الخليج شققًا وفيلات في مراكش وأكادير، ويأتي يوم يفكّرون فيه في بيع الأصل العقاري، سواء لإعادة توظيف رأس المال أو لتغيير الوجهة أو لتحقيق مكسب بعد سنوات من ارتفاع الأسعار. لكنّ بيع عقار في المغرب بصفتك مالكًا أجنبيًا يخضع لإطار قانوني وضريبي دقيق: الضريبة على الأرباح العقارية، ومسطرة التوثيق، وشروط إعادة […]
يجذب المغرب كل سنة عائلات ومتقاعدين من دول الخليج ومن الجاليات العربية المقيمة في الإمارات والسعودية وقطر والبحرين، بفضل قربه الجغرافي، ومناخه المعتدل شتاءً، وتكلفة معيشة محسوبة، ونظام ضريبي على المعاشات يُعدّ من الأكثر جاذبية في المنطقة. وبين مراكش، المدينة الإمبراطورية النابضة بالحياة والخدمات، وأكادير، المحطة الشاطئية ذات الإيقاع الأكثر هدوءًا، يقدّم البلد أسلوبَي عيش […]
بينما ينشغل معظم الملّاك في أكادير بموسم الصيف وبعدد الليالي في الذروة، يشتغل في المدينة سوق آخر أهدأ بكثير وأكثر انتظاماً: سوق الإقامات الشتوية الطويلة. آلاف المتقاعدين الأوروبيين يقضون بين شهرين وستة أشهر في أكادير ومحيطها هرباً من شتاء قارس، ويبحثون عن سكن مؤثّث بعقد واضح وسعر شهري معقول. هذا السوق لا يظهر كثيراً في […]
على امتداد نحو عشرين كيلومتراً شمال أكادير، يمتدّ شريط ساحلي غيّر وجهه تماماً خلال خمسة عشر عاماً. تاغازوت وتامراغت، اللتان كانتا قريتي صيد صغيرتين، صارتا اليوم مركز ثقل لسياحة رياضية دولية تشتغل تسعة أشهر في السنة. بالنسبة للمستثمر، هذا الممرّ يطرح معادلة مختلفة عن باقي المغرب: الطلب هنا ليس مرتبطاً بالعطل المدرسية وحدها، بل بموسم […]
شمال أكادير لم يعد ذلك الشريط الساحلي الهادئ الذي كان يمرّ به المسافرون دون توقّف. بين أنزا وتامراغت وتاغازوت، تشكّل خلال العقد الأخير ممرّ ساحلي تتقاطع فيه السياحة الرياضية والإقامات الطويلة والمشاريع السكنية الجديدة. وأنزا، وهي أقرب هذه النقاط إلى مدينة أكادير نفسها، تطرح سؤالاً مشروعاً على كل مستثمر: هل نحن أمام فرصة صاعدة حقيقية، […]
بالنسبة إلى الكثير من العائلات في الخليج، أصبحت مراكش وجهة ملاذ آمنة. ساعات قليلة بالطائرة من دبي أو الدوحة أو الرياض أو المنامة أو مدينة الكويت، ومناخ لطيف في جزء كبير من السنة، وثقافة قريبة ومطمئنة، وقبل كل شيء إمكانية الإقامة في فيلا خاصة بعيدة عن الأنظار وبمستوى الخدمة الذي اعتدتم عليه في بيوتكم. تجمع […]
امتلاك إقامة ثانية في مراكش يعني في الغالب امتلاك أصل يبقى شاغرا جزءا كبيرا من السنة. غير أن الرزنامة المدرسية المغربية تركز طلبا إيجاريا قويا وعائليا يمكن التنبؤ به إلى حد بعيد. فبين العطلة الصيفية الطويلة وعطل منتصف السنة والأعياد الدينية وعطل نهاية الأسبوع الطويلة، توجد أسابيع عدة في السنة يمكن أن يتحول فيها عقارك […]