المعاملات العقارية

المعاملات العقارية في المغرب: أدلة ونصائح وأدوات مجانية من Armonia Solutions، خدمة الكونسيرج وإدارة الإيجار في مراكش وأكادير.

Compromis de vente immobilier, que savoir avant d'acheter

الشراء على التصميم (VEFA) في المغرب: الضمانات القانونية ومراحل الدفع والأخطاء الواجب تجنّبها

شراء مسكن على التصميم يعني اقتناء عقار لا وجود له بعد، مع أداء ثمنه تدريجيًا مع تقدّم أشغال البناء. في المغرب، تُعرف هذه الصيغة بالبيع في طور الإنجاز (VEFA)، وتجذب المشترين بأثمنة انطلاق غالبًا ما تكون أكثر جاذبية، وبإمكانية تخصيص بعض التشطيبا…
Short Term Villa Rental Manager in Marrakech Morocco

بيع عقارك في المغرب كأجنبي: الضريبة على الأرباح العقارية، المسطرة وإعادة تحويل الثمن

يمتلك كثير من مستثمري الخليج شققًا وفيلات في مراكش وأكادير، ويأتي يوم يفكّرون فيه في بيع الأصل العقاري، سواء لإعادة توظيف رأس المال أو لتغيير الوجهة أو لتحقيق مكسب بعد سنوات من ارتفاع الأسعار. لكنّ بيع عقار في المغرب بصفتك مالكًا أجنبيًا يخ…
Vente en Viager

البيع بالريع العمري (الفياجيه) في المغرب: دليل شامل للمستثمرين الخليجيين 2026

البيع بالريع العمري صيغة تجمع بين رأسمال أولي وريع شهري مدى الحياة.يمثّل البيع بالريع العمري، المعروف في السياق الأوروبي باسم «الفياجيه»، صيغة تعاقدية أصيلة تتيح اقتناء عقار مقابل دفع رأسمال أولي عند التوقيع، يُسمى البوكيه، ثم ريع شهري يُدفع للبائع مدى …
Comment fonctionne le droit de préemption

حق الشفعة في العقار بالمغرب: دليل شامل للمستثمرين الخليجيين 2026

حق الشفعة أداة قانونية تحمي وحدة الملكية العقارية في المغرب.يجذب الاستثمار العقاري في مراكش وأكادير عدداً متزايداً من المستثمرين الخليجيين، سواء من الإمارات أو قطر أو المملكة العربية السعودية، بحثاً عن مردودية أعلى وعن إطار معيشي متميز. غير أن اقتناء عقار أو…
Quel est le bon moment pour acheter ou vendre un bien immobilier

الوقت المناسب لشراء أو بيع عقار في مراكش: دليل المستثمر الخليجي 2026

محدّث لعام 2026. إن اختيار الوقت المناسب لشراء أو بيع عقار في مراكش قرار يوازن بين حالة السوق والموسمية والضرائب والعائد الإيجاري المتوقع. ومع أكثر من 25 عامًا من الخبرة، Armonia Solutions ترافق المستثمرين الخليجيين في اقتناء العقارات وفي إدارة الإ…
Que dit la loi sur les agents immobiliers et mandataires sur le statut et commissions

قانون الوكيل العقاري في المغرب 2026: الوضع القانوني والعمولة وإدارة الإيجار في مراكش

دليل 2026 حول قانون الوكيل العقاري في المغرب للمستثمر الخليجي: الوضع القانوني، احتساب العمولة، أنواع الوكالات، ونصائح لإدارة الإيجار في مراكش.
Comment négocier le prix d'un bien immobilier à Marrakech au Maroc

كيف تتفاوض على سعر عقار في المغرب؟ دليل 2026 وإدارة الإيجارات في مراكش

يمثّل التفاوض على سعر العقار أحد أهم مراحل الاستثمار العقاري الناجح في المغرب، خصوصاً بالنسبة للمستثمرين الخليجيين الذين يبحثون عن فرص واعدة في مدن مثل مراكش وأكادير. فالفرق بين سعر الطلب الأولي والسعر النهائي قد يبلغ عشرات الآلاف من الدراهم…
Frais annexes pour l'achat immobilier au Maroc

رسوم شراء العقار في المغرب 2026: الدليل الكامل للمستثمر الخليجي وإدارة الإيجارات في مراكش

شراء عقار في المغرب لا يقتصر أبداً على السعر المعروض في الإعلان. فبين رسوم التسجيل وأتعاب الموثق ورسوم المحافظة العقارية وسلسلة من التكاليف الصغيرة التي كثيراً ما تُنسى، قد تمثل الفاتورة النهائية ما بين 6% و8% من ثمن الشراء. يتوجه هذا الدليل إلى المستثمر …
bareme commission agences immobilieres au Maroc

عمولة الوكالات العقارية في المغرب 2026: التعرفة والضريبة على القيمة المضافة وإدارة الإيجارات في مراكش

كم تتقاضى الوكالة العقارية في المغرب سنة 2026؟ تعرفة العمولة في البيع والكراء، توزيعها بين الطرفين، الضريبة على القيمة المضافة 20%، وحاسبة لتقدير أتعابك. دليل للمستثمرين الخليجيين وخدمة كونسيرج Airbnb في مراكش وأكادير.
Eclatement du titre foncier au Maroc

تقسيم الرسم العقاري في المغرب: الإجراءات والتكاليف ودليل المالك الخليجي

يُعدّ تقسيم الرسم العقاري في المغرب (ويُسمى أيضاً تجزئة الرسم العقاري أو الإفراز أو الـéclatement) العملية التي يتحول بها رسم عقاري واحد إلى عدة رسوم مستقلة، لكل منها قطعة أرض أو وحدة مفرزة قائمة بذاتها. وهو ممر إجباري لكثير من المشاريع: بي…