Qual é o verdadeiro rendimento do seu investimento de arrendamento ? Esta calculadora gratis distingue o rendimento bruto (antes de encargos) do rendimento líquido (após encargos), para um imóvel em Marraquexe, Agadir ou noutro local de Marrocos.

Bruto ou líquido : qual a diferença ?

• Rendimento bruto = renda anual ÷ preço de compra × 100
• Rendimento líquido = (renda anual − encargos não recuperáveis) ÷ preço de compra × 100

O rendimento bruto serve para comparar rapidamente imóveis ; o rendimento líquido, mais fiável, integra o imposto, o condomínio, o seguro e os custos de gestão.

Referências em Marraquexe e Agadir

Os rendimentos brutos observados variam bastante consoante o bairro e o tipo de imóvel. O arrendamento de curta duração turístico pode apresentar rendimentos superiores ao de longa duração, à custa de uma gestão mais intensiva e de encargos mais elevados.

Analisar o rendimento do meu imóvel

Perguntas frequentes

É preciso incluir o crédito no rendimento líquido ?

O rendimento líquido clássico não inclui o crédito : mede o desempenho do imóvel. Para integrar o financiamento, utilize antes o cálculo de fluxo de caixa.

Que encargos são não recuperáveis ?

Os que permanecem a cargo do proprietário : imposto, seguro do proprietário, honorários de gestão, grandes obras de conservação e a parte do condomínio não imputável ao inquilino.

Estimativa indicativa fornecida a título informativo: não constitui aconselhamento financeiro, fiscal ou jurídico, nem garantia de resultado. Os montantes reais variam consoante o imóvel, a localização (Marraquexe, Agadir, Taghazout, região do Souss…) e a conjuntura. Fontes: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

O rendimento de arrendamento em Marrocos: pontos-chave 2026

O rendimento bruto compara a renda com o preço de compra; o rendimento líquido deduz os encargos. As regras aplicáveis baseiam-se no Código Geral dos Impostos e na Lei de Finanças; as tabelas e taxas podem evoluir todos os anos.

Como utilizar o resultado?

Esta ferramenta dá uma estimativa imediata a partir dos seus valores. Para uma decisão de investimento em Marraquexe, Agadir ou noutro local de Marrocos, cruze-a com as nossas outras calculadoras (rentabilidade, fluxo de caixa, impostos) e mande validar o seu caso por um profissional.

O acompanhamento da Armonia Solutions

A Armonia Solutions aconselha os investidores em Marrocos, em Marraquexe e em Agadir, sobre a estruturação, o financiamento e a otimização do seu projeto de arrendamento.

Marrocos e os investidores de língua portuguesa

Marrocos atrai um interesse crescente de investidores e viajantes de língua portuguesa. Portugal e Marrocos mantêm relações económicas antigas, reforçadas pela proximidade geográfica e por ligações aéreas diretas e de baixo custo entre Lisboa, o Porto e cidades como Marraquexe e Agadir. A procura turística lusófona, portuguesa e, cada vez mais, brasileira, alimenta o arrendamento de curta duração, sobretudo na época intermédia. Para um investidor, calcular o rendimento bruto e líquido em dirhams ajuda a comparar oportunidades com o mercado imobiliário português, onde as rendibilidades urbanas se tornaram mais comprimidas. Anunciar o imóvel também em português e acolher os hóspedes no seu idioma pode melhorar a taxa de ocupação. Fontes: HCP (hcp.ma), Office des Changes.

Outras perguntas frequentes

É preciso incluir o crédito no rendimento?

Não: o rendimento líquido clássico mede o desempenho do imóvel, sem o financiamento. Para integrar o crédito, utilize o fluxo de caixa.

Os valores por defeito são fiáveis?

São ordens de grandeza de 2026 a ajustar à sua situação real. A ferramenta não substitui um aconselhamento personalizado.

Para saber mais : descubra todas as nossas ferramentas práticas gratuitas e consulte a fonte oficial Haut-Commissariat au Plan (HCP).

A título indicativo, os montantes são também convertidos em euros (1 € ≈ 11 MAD). Para uma taxa atualizada, utilize o nosso conversor de moedas.

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