Quanto lhe sobra realmente das suas rendas depois de pagos o imposto e os encargos ? Esta calculadora grátis combina o IR de arrendamento marroquino (dedução de 40 % + tabela 2026) e os seus encargos reais para estimar o seu rendimento líquido real em Marraquexe, Agadir ou noutro local.

Do bruto ao líquido real

• Base tributável = renda bruta × 60 % (dedução de 40 %)
• IR de arrendamento = tabela progressiva aplicada à base
• Rendimento líquido = renda bruta − IR − encargos reais

A taxa de imposto efetiva relaciona o IR com a renda bruta. Atenção : a dedução fiscal de 40 % é fixa e independente dos seus encargos reais, que reduzem a sua tesouraria mas não a base tributável.

Para ir mais longe

Compare este líquido após impostos entre arrendamento de longa duração e curta duração, e tenha em conta a opção da taxa liberatória de 20 % acima de 120 000 MAD de rendas.

Maximizar o meu rendimento líquido

Investidores portugueses: do rendimento marroquino ao líquido em Portugal

Para um residente fiscal em Portugal, o rendimento líquido de um arrendamento em Marraquexe ou Agadir não termina no IR marroquino. Ao abrigo da convenção Portugal–Marrocos para evitar a dupla tributação, assinada em 1997 e em vigor desde 2000, os rendimentos prediais são tributados no país onde o imóvel se situa e novamente declarados em Portugal, que concede um crédito de imposto correspondente ao imposto pago em Marrocos. O rendimento líquido real depende, assim, de duas camadas fiscais e da taxa de câmbio do dirham. Esta calculadora estima a parte marroquina; para o impacto português e a taxa marginal aplicável, consulte um contabilista certificado.

Perguntas frequentes

Porque é que os meus encargos reais não reduzem o imposto ?

Porque o regime marroquino aplica uma dedução fixa de 40 % destinada a cobrir os encargos : não deduz os seus encargos reais adicionalmente. Estes afetam, no entanto, a sua tesouraria líquida.

Estimativa indicativa baseada nas regras fiscais marroquinas em vigor em 2026 (DGI, Lei de Finanças 2025). Os montantes reais dependem da sua situação global, de eventuais isenções e da apreciação da administração. Esta ferramenta não constitui aconselhamento fiscal : consulte um profissional. Fonte : DGI (tax.gov.ma).

O rendimento de arrendamento líquido após impostos em Marrocos: pontos-chave 2026

O líquido real calcula-se após a dedução de 40 %, IR pela tabela e encargos reais. As regras aplicáveis baseiam-se no Código Geral dos Impostos e na Lei de Finanças; as tabelas e taxas podem evoluir todos os anos.

Como utilizar o resultado ?

Esta ferramenta dá uma estimativa imediata a partir dos seus valores. Para uma decisão de investimento em Marraquexe, Agadir ou noutro local de Marrocos, cruze-a com as nossas outras calculadoras (rentabilidade, cash-flow, impostos) e mande validar o seu caso por um profissional.

O acompanhamento da Armonia Solutions

A Armonia Solutions aconselha os investidores em Marrocos, em Marraquexe e em Agadir, sobre a estruturação, o financiamento e a otimização do seu projeto de arrendamento.

Outras perguntas frequentes

Porque é que os meus encargos não reduzem o imposto?

O regime aplica uma dedução fixa de 40 % destinada a cobrir os encargos: não se deduzem os encargos reais adicionalmente.

Os valores predefinidos são fiáveis?

São ordens de grandeza de 2026 a ajustar à sua situação real. A ferramenta não substitui um aconselhamento personalizado.

Para ir mais longe : descubra todas as nossas ferramentas práticas gratuitas e consulte a fonte oficial Haut-Commissariat au Plan (HCP).

A título indicativo, os montantes também são convertidos em euros (1 € ≈ 11 MAD). Para uma taxa atualizada, utilize o nosso conversor de divisas.

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