Oszacuj swój podatek mieszkaniowy oraz swój podatek od usług komunalnych (TSC) w Maroku. Ten darmowy kalkulator stosuje ulgę 75 % dla rezydencji głównej oraz skalę 2026, w Marrakeszu, Agadirze i w regionie.

Jak to działa?

Oba podatki opierają się na wartości czynszowej (VL) rocznej nieruchomości, ustalanej przez gminę.

• Podatek mieszkaniowy : ulga 75 % dla rezydencji głównej (podstawa = 25 % VL), następnie skala progresywna: 0 % do 5 000 MAD, 10 % od 5 001 do 20 000, 20 % od 20 001 do 40 000, 30 % powyżej.
• TSC : 10,5 % w strefie miejskiej, 6,5 % na peryferiach, naliczany od wartości czynszowej.

Rezydencja główna, drugorzędna lub wynajmowana

Ulga 75 % dotyczy rezydencji głównej. Dla nieruchomości drugorzędnej lub wynajmowanej podstawą podatku mieszkaniowego jest pełna VL. Sprawdź wartość czynszową przyjętą w decyzji podatkowej.

Wyjaśnij moje lokalne podatki

Najczęstsze pytania

Gdzie znaleźć wartość czynszową mojej nieruchomości?

Znajduje się na decyzji o podatku mieszkaniowym/TSC lub jest podawana przez gminę. Jest aktualizowana o około 2 % co 5 lat.

Czy nowe nieruchomości są opodatkowane?

Nowe budynki często korzystają z czasowego zwolnienia z podatku mieszkaniowego (zwykle 5 lat). Zasięgnij informacji w swojej gminie.

Szacunek orientacyjny oparty na marokańskich przepisach podatkowych obowiązujących w 2026 r. (DGI, ustawa budżetowa 2025). Rzeczywiste kwoty zależą od Twojej ogólnej sytuacji, ewentualnych zwolnień i oceny administracji. To narzędzie nie stanowi porady podatkowej: skonsultuj się ze specjalistą. Źródło: DGI (tax.gov.ma).

Podatek mieszkaniowy i TSC w Maroku: kluczowe informacje 2026

Opierają się na wartości czynszowej: ulga 75 % dla rezydencji głównej (podatek mieszkaniowy) i TSC 10,5 % w strefie miejskiej. Obowiązujące zasady wynikają z Ogólnego kodeksu podatkowego i ustawy budżetowej; skale i stawki mogą zmieniać się każdego roku.

Jak wykorzystać wynik?

To narzędzie daje natychmiastowy szacunek na podstawie Twoich danych. Przy decyzji inwestycyjnej w Marrakeszu, Agadirze lub gdziekolwiek w Maroku zestaw go z naszymi innymi kalkulatorami (rentowność, cash-flow, podatki) i zleć weryfikację swojego przypadku specjaliście.

Wsparcie Armonia Solutions

Armonia Solutions doradza inwestorom w Maroku, w Marrakeszu i Agadirze, w zakresie strukturyzacji, finansowania i optymalizacji ich projektu wynajmu.

Polski inwestor a marokańskie podatki lokalne

Polskę i Maroko łączy umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania podpisana w Rabacie 24 października 1994 r. Zgodnie z nią dochody z nieruchomości położonej w Maroku, w tym z najmu mieszkania w Marrakeszu czy Agadirze, są opodatkowane w państwie położenia nieruchomości, czyli w Maroku. Podatki lokalne, takie jak podatek mieszkaniowy i TSC, pozostają więc należne marokańskiej administracji (DGI). Dla polskiego rezydenta podatkowego oznacza to obowiązek rozliczenia także w Polsce, z zastosowaniem przewidzianej w umowie metody unikania podwójnego opodatkowania. Przed zakupem warto skonsultować całość ze specjalistą znającym oba systemy podatkowe.

Inne częste pytania

Gdzie znaleźć moją wartość czynszową?

Na decyzji podatkowej lub w gminie; jest aktualizowana o około 2 % co 5 lat.

Czy wartości domyślne są wiarygodne?

To rzędy wielkości na 2026 r., które należy dostosować do Twojej rzeczywistej sytuacji. Narzędzie nie zastępuje indywidualnej porady.

Aby pójść dalej: odkryj wszystkie nasze darmowe praktyczne narzędzia i sprawdź oficjalne źródło Direction Generale des Impots (DGI).

Orientacyjnie kwoty są również przeliczane na złote (1 zł ≈ 2,55 MAD). Aktualny kurs sprawdzisz w naszym przeliczniku walut.

Przeczytaj takxc5xbce: Nielegalne Airbnb w Marrakech: jak uniknąć sankcji