Hvilken skatt betaler du når du selger eiendommen din i Marokko? Denne gratis TPI-kalkulatoren (Taxe sur les Profits Immobiliers – skatt på eiendomsgevinst) estimerer skatten på gevinsten din, med en sats på 20 % og et minimum på 3 % av salgsprisen.

Hvordan beregnes TPI i 2026?

TPI utgjør 20 % av nettogevinsten, med et minimum på 3 % av salgsprisen (det høyeste beløpet legges til grunn).

• Nettogevinst = salgspris − (oppjustert kjøpspris) − fradragsberettigede kostnader og arbeider
• TPI = maks(20 % av gevinsten ; 3 % av salgsprisen)

Myndighetene bruker en oppjusteringskoeffisient på kjøpsprisen ut fra eiertid; dette verktøyet tar ikke høyde for den og gir derfor et forsiktig estimat.

Fritak du bør kjenne til

Salg av primærbolig som har vært bebodd i minst 6 år er fritatt. Det finnes også fritak for små gevinster (under 30 000 MAD/år) og avhengig av eiertid. Både i Marrakech og Agadir bør du få saken din vurdert av en notar.

Forbered salget av eiendommen min

Ofte stilte spørsmål

Hva om jeg selger med tap?

Selv uten gevinst skal minimumet på 3 % av salgsprisen fortsatt betales, med mindre du har fritak (for eksempel primærbolig eid i 6 år).

Er primærbolig alltid fritatt?

Ja, hvis den har vært din primærbolig i minst 6 sammenhengende år før salget. Andre vilkår kan gjelde.

Veiledende estimat basert på marokkanske skatteregler som gjelder i 2026 (DGI, finansloven 2025). De faktiske beløpene avhenger av din samlede situasjon, eventuelle fritak og myndighetenes vurdering. Dette verktøyet utgjør ikke skatterådgivning : kontakt en fagperson. Kilde : DGI (tax.gov.ma).

Skatt på eiendomsgevinst (TPI) i Marokko: nøkkelpunkter 2026

TPI utgjør 20 % av nettogevinsten med et minimum på 3 % av salgsprisen; primærbolig eid i 6 år er fritatt. Reglene bygger på den generelle skatteloven og finansloven; satsene kan endres hvert år.

Hvordan bruke resultatet?

Dette verktøyet gir et umiddelbart estimat ut fra dine verdier. For en investeringsbeslutning i Marrakech, Agadir eller andre steder i Marokko bør du kombinere det med våre andre kalkulatorer (lønnsomhet, kontantstrøm, skatt) og få saken din vurdert av en fagperson.

Oppfølging fra Armonia Solutions

Armonia Solutions rådgir investorer i Marokko, i Marrakech og Agadir, om strukturering, finansiering og optimalisering av utleieprosjektet deres.

Andre ofte stilte spørsmål

Hva om jeg selger med tap?

Minimumet på 3 % av salgsprisen skal fortsatt betales, med mindre du har fritak som primærbolig eid i 6 år.

Er standardverdiene pålitelige?

Dette er størrelsesordener for 2026 som må justeres etter din reelle situasjon. Verktøyet erstatter ikke personlig rådgivning.

For å gå videre : oppdag alle våre gratis praktiske verktøy og se den offisielle kilden Økonomi- og finansdepartementet i Marokko.

Til orientering er beløpene også omregnet til norske kroner (1 kr ≈ 0,96 MAD). For en oppdatert kurs, bruk vår valutakalkulator.

Les også: Boliglån i Marokko 2026: slik forbereder du søknaden