Ile może zarobić Twoja nieruchomość w wynajmie krótkoterminowym Airbnb w Marrakeszu ? Ten darmowy kalkulator przychodów Airbnb oblicza Twój roczny przychód brutto i netto na podstawie założeń właściwych dla Marrakeszu.

Metoda obliczeń

• Wynajęte noce/rok = 365 × wskaźnik obłożenia
• Przychód brutto = cena/noc × wynajęte noce
• Przychód netto = brutto − opłata platformy − prowizja

Rynek w Marrakeszu

W Marrakeszu popyt turystyczny utrzymuje się przez cały rok (Medina, Guéliz, Hivernage, Palmeraie), ze szczytami w okresach wakacji i wydarzeń. Dobrze zlokalizowane riady i apartamenty osiągają jedne z najwyższych cen za noc i wskaźników obłożenia w Maroku.

Oszacuj moje przychody w Marrakeszu

Polscy podróżni a rynek Marrakeszu

Maroko od lat zyskuje popularność wśród polskich turystów, bezpośrednie połączenia lotnicze z Warszawy i Krakowa do Marrakeszu (m.in. Ryanair) skróciły podróż do około czterech godzin. Polacy cenią Marrakesz za łagodny klimat poza sezonem, przystępne ceny i atmosferę Medyny. Dla właścicieli wynajmu krótkoterminowego oznacza to dodatkowe źródło popytu, zwłaszcza wiosną i jesienią. Warto przygotować opis oferty oraz podstawowe informacje praktyczne także po polsku i uwzględnić preferencje tej grupy gości, takie jak lokalizacja blisko atrakcji i transfer z lotniska. Rosnąca rozpoznawalność kierunku w Polsce wspiera obłożenie w miesiącach okołoszczytowych.

Najczęściej zadawane pytania

Czy to narzędzie jest darmowe?

Tak, w 100% darmowe i bez rejestracji.

Czy prowizja firmy zarządzającej jest odliczana?

Tak, przychód netto jest wyświetlany po opłatach Airbnb i prowizji, przed podatkami i kosztami stałymi.

Szacunek orientacyjny podany w celach informacyjnych: nie stanowi porady finansowej, podatkowej ani prawnej, ani gwarancji wyniku. Rzeczywiste kwoty różnią się w zależności od nieruchomości, lokalizacji i koniunktury. Źródła: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Marrakesz: rynek Airbnb o dużym potencjale

Marrakesz przyciągnął znaczną część z blisko 20 milionów turystów przyjętych przez Maroko w 2025 roku, dzięki Medinie, Guéliz, Hivernage i Palmeraie. W wynajmie krótkoterminowym trzy dźwignie decydują o Twoich wynikach: średnia cena za noc, wskaźnik obłożenia i kontrola kosztów.

Jakie liczby warto zapamiętać w Marrakeszu?

W latach 2025-2026 średnia cena za noc obserwowana w Marrakeszu wynosi około 800 do 1 000 MAD, przy wskaźniku obłożenia od 55 do 62% w zależności od dzielnicy i sezonu. Te rzędy wielkości, wstępnie wprowadzone w kalkulatorze, należy dostosować do rzeczywistych danych Twojej ulicy i typu nieruchomości.

Wsparcie Armonia Solutions

Armonia Solutions zarządza i optymalizuje wynajem krótkoterminowy w Marrakeszu i w całym regionie. Nasze doświadczenie w terenie (dynamiczne ustalanie cen, obsługa gości, sprzątanie i konserwacja) pozwala nam proponować realistyczne założenia i znacząco poprawiać Twój wskaźnik obłożenia oraz przychód netto.

Inne najczęściej zadawane pytania

Czy ten kalkulator nadaje się zarówno do kawalerki, jak i do willi w Marrakeszu?

Tak. Wprowadź cenę zakupu, średnią cenę za noc i wskaźnik obłożenia odpowiadający Twojemu typowi nieruchomości w Marrakeszu (kawalerka, apartament, riad lub willa), aby uzyskać dopasowane oszacowanie.

Czy wyniki uwzględniają podatki?

Nie, podawane są przed opodatkowaniem. Połącz to narzędzie z naszym kalkulatorem podatku od dochodu z najmu w Maroku, aby oszacować dochód netto po opodatkowaniu.

Aby dowiedzieć się więcej: odkryj wszystkie nasze darmowe praktyczne narzędzia i zapoznaj się z oficjalnym źródłem Office National Marocain du Tourisme (ONMT).

Orientacyjnie kwoty są również przeliczane na złote (1 zł ≈ 2,55 MAD). Aby uzyskać aktualny kurs, skorzystaj z naszego przelicznika walut.

Przeczytaj takxc5xbce: Zarządzanie Airbnb w Prestigia Marrakech: Konsjerż Airbnb