Quanto pode render o seu imóvel em arrendamento de curta duração Airbnb em Marraquexe ? Este estimador de receitas Airbnb grátis calcula a sua receita bruta e líquida anual com pressupostos próprios de Marraquexe.

Método de cálculo

• Noites alugadas/ano = 365 × taxa de ocupação
• Receita bruta = preço/noite × noites alugadas
• Receita líquida = bruto − taxas da plataforma − comissão

O mercado em Marraquexe

Em Marraquexe, a procura turística mantém-se forte durante todo o ano (Medina, Guéliz, Hivernage, Palmeraie), com picos nas férias e nos eventos. Os riads e apartamentos bem localizados apresentam preços por noite e taxas de ocupação entre os mais elevados de Marrocos.

Estimar as minhas receitas em Marraquexe

Perguntas frequentes

Esta ferramenta é gratuita?

Sim, 100% gratuita e sem registo.

A comissão de concierge é deduzida?

Sim, a receita líquida é apresentada após as taxas da Airbnb e a comissão, antes de impostos e encargos fixos.

Estimativa indicativa fornecida a título informativo: não constitui aconselhamento financeiro, fiscal ou jurídico, nem garantia de resultados. Os valores reais variam consoante o imóvel, a localização e a conjuntura. Fontes: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Marraquexe: um mercado Airbnb com grande potencial

Marraquexe captou uma grande parte dos quase 20 milhões de turistas recebidos por Marrocos em 2025, impulsionada pela Medina, Guéliz, Hivernage e Palmeraie. No arrendamento de curta duração, três alavancas determinam os seus resultados: o preço médio por noite, a taxa de ocupação e o controlo das despesas.

Que números reter em Marraquexe?

Em 2025-2026, o preço médio por noite observado em Marraquexe situa-se em torno de 800 a 1 000 MAD, com uma taxa de ocupação de 55 a 62% consoante o bairro e a estação. Estas ordens de grandeza, pré-preenchidas no simulador, devem ser ajustadas com os dados reais da sua rua e do seu tipo de imóvel.

O acompanhamento da Armonia Solutions

A Armonia Solutions gere e otimiza arrendamentos de curta duração em Marraquexe e em toda a região. A nossa experiência no terreno (tarifação dinâmica, receção de hóspedes, limpeza e manutenção) permite-nos propor pressupostos realistas e melhorar concretamente a sua taxa de ocupação e a sua receita líquida.

Marraquexe e os viajantes lusófonos

A proximidade entre Portugal e Marrocos favorece um fluxo regular de visitantes lusófonos a Marraquexe: existem ligações aéreas diretas entre Lisboa e Marraquexe, com duração inferior a duas horas, operadas pela TAP e por companhias de baixo custo. A cidade atrai também turistas brasileiros, parte dos quase 20 milhões de visitantes que Marrocos recebeu em 2025. Para um anfitrião Airbnb, esta procura lusófona traduz-se em pedidos de reserva e mensagens em português, sobretudo na primavera e no outono. Indicar a disponibilidade de comunicação em português e referências culturais úteis pode melhorar a taxa de conversão e a avaliação dos hóspedes.

Outras perguntas frequentes

Este simulador serve tanto para um estúdio como para uma vivenda em Marraquexe?

Sim. Indique o preço de compra, o preço médio por noite e a taxa de ocupação correspondente ao seu tipo de imóvel em Marraquexe (estúdio, apartamento, riad ou vivenda) para uma estimativa adequada.

Os resultados têm em conta os impostos?

Não, entendem-se antes de impostos. Combine esta ferramenta com a nossa calculadora de imposto sobre o rendimento de arrendamento em Marrocos para estimar o seu líquido após impostos.

Para ir mais longe: descubra todas as nossas ferramentas práticas gratuitas e consulte a fonte oficial Office National Marocain du Tourisme (ONMT).

A título indicativo, os montantes são também convertidos em euros (1 € ≈ 11 MAD). Para uma taxa atualizada, utilize o nosso conversor de moedas.

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