כמה יכול להניב הנכס שלכם בהשכרה לטווח קצר ב-Airbnb במרקש? מחשבון ההכנסות החינמי הזה מחשב את ההכנסה הברוטו והנטו השנתית לפי הנחות ייחודיות למרקש.

שיטת החישוב

• לילות מושכרים בשנה = 365 × שיעור תפוסה
• הכנסה ברוטו = מחיר ללילה × לילות מושכרים
• הכנסה נטו = ברוטו − עמלת פלטפורמה − עמלת ניהול

השוק במרקש

במרקש, הביקוש התיירותי יציב לאורך כל השנה (המדינה, גליז, היברנאז', פלמריה) עם שיאים בחגים ובאירועים. ריאדים ודירות במיקום טוב מציגים מחירים ללילה ושיעורי תפוסה מהגבוהים במרוקו.

לחשב את ההכנסות שלי במרקש

שאלות נפוצות

האם הכלי הזה חינמי?

כן, 100% חינמי וללא הרשמה.

האם עמלת הניהול מנוכה?

כן, ההכנסה נטו מוצגת לאחר עמלות Airbnb והניהול, לפני מסים והוצאות קבועות.

הערכה אינדיקטיבית הניתנת למטרות מידע בלבד: אין בה ייעוץ פיננסי, מיסויי או משפטי, ואף לא הבטחה לתוצאה. הסכומים בפועל משתנים לפי הנכס, המיקום והמצב הכלכלי. מקורות: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

מרקש: שוק Airbnb בעל פוטנציאל גבוה

מרקש קלטה חלק נכבד מכ-20 מיליון התיירים שקיבלה מרוקו ב-2025, בזכות המדינה, גליז, היברנאז' ופלמריה. בהשכרה לטווח קצר, שלושה גורמים קובעים את התוצאות: המחיר הממוצע ללילה, שיעור התפוסה והשליטה בעלויות.

אילו נתונים כדאי לזכור במרקש?

בשנים 2025-2026, המחיר הממוצע ללילה במרקש נע סביב 800 עד 1,000 MAD, עם שיעור תפוסה של 55 עד 62% בהתאם לשכונה ולעונה. סדרי גודל אלו, הממולאים מראש במחשבון, יש להתאים לנתונים האמיתיים של הרחוב ושל סוג הנכס שלכם. למידע נוסף ראו את המדריך שלנו לניהול השכרה לטווח קצר ב-Airbnb במרקש.

הליווי של Armonia Solutions

Armonia Solutions מנהלת וממטבת השכרות לטווח קצר במרקש ובכל האזור. הניסיון שלנו בשטח (תמחור דינמי, קבלת אורחים, ניקיון ותחזוקה) מאפשר לנו להציע הנחות ריאליסטיות ולשפר באופן ממשי את שיעור התפוסה וההכנסה נטו שלכם.

מרקש והקהילה היהודית: מורשת והשקעה

למרקש קשר היסטורי עמוק עם הקהילה היהודית: רובע המלאח, סמוך לארמון אל-באדיע, היה במשך מאות שנים לב החיים היהודיים בעיר, עם בתי כנסת ובית הקברות היהודי (המיערה) שעדיין פוקדים אותם מבקרים מרחבי העולם. כיום משקיעים יהודים ומבקרים דוברי עברית מגלים עניין גובר בנכסי השכרה לטווח קצר באזורי המדינה וגליז, הן לתיירות מורשת והן לשהייה בחגים. מי שמשכיר ב-Airbnb יכול להדגיש קרבה לבתי הכנסת הפעילים, למסעדות כשרות בגליז ולשירותי שבת, מה שמרחיב את קהל היעד ותומך בשיעורי תפוסה גבוהים יותר לאורך השנה. (מקור: ONMT – visitmorocco.com)

שאלות נפוצות נוספות

האם המחשבון מתאים גם לסטודיו וגם לווילה במרקש?

כן. הזינו את המחיר הממוצע ללילה ואת שיעור התפוסה המתאימים לסוג הנכס שלכם במרקש (סטודיו, דירה, ריאד או וילה) לקבלת הערכה מותאמת.

האם התוצאות מתחשבות במסים?

לא, הן לפני מס. שלבו כלי זה עם מחשבון מס ההכנסה על הכנסות שכירות במרוקו כדי להעריך את הנטו לאחר מיסוי.

להעמקה: גלו את כל הכלים המעשיים החינמיים שלנו ועיינו במקור הרשמי של המשרד הלאומי המרוקאי לתיירות (ONMT).

לצורך התמצאות, הסכומים מומרים גם לשקלים (1 ₪ ≈ 2.7 MAD), לפי שער החליפין העדכני.