Estimez la mensualité de votre prêt immobilier et son coût total. Ce calculateur gratuit applique la formule d’amortissement classique à partir du montant, du taux et de la durée.

Comment est calculée la mensualité ?

La mensualité d’un prêt amortissable dépend du capital, du taux mensuel et du nombre d’échéances. L’outil calcule aussi le coût total et la part d’intérêts.

Bien utiliser le résultat

Comparez la mensualité obtenue à votre capacité de remboursement et au loyer attendu pour vérifier l’équilibre de votre projet à Marrakech ou Agadir. Le taux saisi est indicatif : il dépend de votre banque et de votre profil.

Faire le point sur mon financement

Questions fréquentes

Le calcul inclut-il l’assurance emprunteur ?

Non. La mensualité affichée correspond au remboursement du capital et des intérêts. Ajoutez votre cotisation d’assurance pour obtenir la mensualité totale.

Puis-je l’utiliser pour un crédit en dirhams ?

Oui, l’outil raisonne en MAD et convient aux prêts immobiliers au Maroc. Vérifiez le taux exact proposé par votre banque.

Estimation indicative fournie à titre informatif : elle ne constitue ni un conseil financier, fiscal ou juridique, ni une garantie de résultat. Les montants réels varient selon le bien, l’emplacement (Marrakech, Agadir, Taghazout, région du Souss…) et la conjoncture. Sources : DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Les mensualités de prêt au Maroc : points clés 2026

La mensualité dépend du capital emprunté, du taux et de la durée. Les règles applicables s’appuient sur le Code général des impôts et la Loi de finances ; les barèmes et taux peuvent évoluer chaque année.

Comment utiliser le résultat ?

Cet outil donne une estimation immédiate à partir de vos valeurs. Pour une décision d’investissement à Marrakech, Agadir ou ailleurs au Maroc, croisez-le avec nos autres calculateurs (rentabilité, cash-flow, impôts) et faites valider votre cas par un professionnel.

L’accompagnement Armonia Solutions

Armonia Solutions conseille les investisseurs au Maroc, à Marrakech et à Agadir, sur la structuration, le financement et l’optimisation de leur projet locatif.

Autres questions fréquentes

L’assurance emprunteur est-elle incluse ?

Non : ajoutez votre cotisation d’assurance à la mensualité affichée pour obtenir la mensualité totale.

Les valeurs par défaut sont-elles fiables ?

Ce sont des ordres de grandeur 2026 à ajuster avec votre situation réelle. L’outil ne remplace pas un conseil personnalisé.

Pour aller plus loin : découvrez tous nos outils pratiques gratuits et consultez la source officielle Bank Al-Maghrib.

À titre indicatif, les montants sont aussi convertis en euros (1 € ≈ 11 MAD). Pour un taux à jour, utilisez notre convertisseur de devises.

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