Estime a prestação do seu crédito habitação e o seu custo total. Esta calculadora gratis aplica a fórmula de amortização clássica a partir do montante, da taxa e da duração.

Como é calculada a prestação ?

A prestação de um empréstimo amortizável depende do capital, da taxa mensal e do número de prestações. A ferramenta calcula também o custo total e a parte de juros.

Utilizar bem o resultado

Compare a prestação obtida com a sua capacidade de reembolso e com a renda esperada para verificar o equilíbrio do seu projeto em Marraquexe ou Agadir. A taxa introduzida é indicativa : depende do seu banco e do seu perfil.

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Perguntas frequentes

O cálculo inclui o seguro do mutuário ?

Não. A prestação apresentada corresponde ao reembolso do capital e dos juros. Adicione o seu prémio de seguro para obter a prestação total.

Posso utilizá-la para um crédito em dirhams ?

Sim, a ferramenta raciocina em MAD e adequa-se aos créditos habitação em Marrocos. Verifique a taxa exata proposta pelo seu banco.

Estimativa indicativa fornecida a título informativo: não constitui aconselhamento financeiro, fiscal ou jurídico, nem garantia de resultado. Os montantes reais variam consoante o imóvel, a localização (Marraquexe, Agadir, Taghazout, região do Souss…) e a conjuntura. Fontes: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

As prestações de crédito em Marrocos: pontos-chave 2026

A prestação depende do capital financiado, da taxa e da duração. As regras aplicáveis baseiam-se no Código Geral dos Impostos e na Lei de Finanças; as tabelas e taxas podem evoluir todos os anos.

Como utilizar o resultado?

Esta ferramenta dá uma estimativa imediata a partir dos seus valores. Para uma decisão de investimento em Marraquexe, Agadir ou noutro local de Marrocos, cruze-a com as nossas outras calculadoras (rentabilidade, fluxo de caixa, impostos) e mande validar o seu caso por um profissional.

O acompanhamento da Armonia Solutions

A Armonia Solutions aconselha os investidores em Marrocos, em Marraquexe e em Agadir, sobre a estruturação, o financiamento e a otimização do seu projeto de arrendamento.

Crédito habitação em Marrocos para investidores estrangeiros

Os não residentes podem contrair crédito habitação em Marrocos junto de bancos locais como a Attijariwafa Bank ou o Bank of Africa, embora o financiamento cubra geralmente apenas uma parte do valor e exija uma entrada significativa. As taxas em dirhams costumam ser superiores às praticadas na zona euro, pelo que muitos investidores portugueses comparam um crédito local com o recurso a poupança própria ou a financiamento em Portugal. Declarar o investimento junto do Office des Changes no momento da compra é o que permite, mais tarde, repatriar as rendas e a mais-valia para a zona euro. Convém confirmar as condições atualizadas junto do banco e do Bank Al-Maghrib. Fontes: Bank Al-Maghrib (bkam.ma), Office des Changes.

Outras perguntas frequentes

O seguro do mutuário está incluído?

Não: adicione o seu prémio de seguro à prestação apresentada para obter a prestação total.

Os valores por defeito são fiáveis?

São ordens de grandeza de 2026 a ajustar à sua situação real. A ferramenta não substitui um aconselhamento personalizado.

Para saber mais : descubra todas as nossas ferramentas práticas gratuitas e consulte a fonte oficial Haut-Commissariat au Plan (HCP).

A título indicativo, os montantes são também convertidos em euros (1 € ≈ 11 MAD). Para uma taxa atualizada, utilize o nosso conversor de moedas.

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