Stimate la vostra tassa di abitazione e la vostra tassa sui servizi comunali (TSC) in Marocco. Questo calcolatore gratis applica l’abbattimento del 75 % della residenza principale e gli scaglioni 2026, a Marrakech, Agadir o nella regione.

Come funziona ?

Entrambe le tasse si basano sul valore locativo (VL) annuo dell’immobile, fissato dal comune.

• Tassa di abitazione : abbattimento del 75 % per la residenza principale (base = 25 % del VL), poi scaglioni progressivi : 0 % fino a 5 000 MAD, 10 % da 5 001 a 20 000, 20 % da 20 001 a 40 000, 30 % oltre.
• TSC : 10,5 % in zona urbana, 6,5 % in periferia, applicata sul valore locativo.

Residenza principale, secondaria o locata

L’abbattimento del 75 % riguarda la residenza principale. Per un immobile secondario o locato, la base della tassa di abitazione corrisponde all’intero VL. Verificate il valore locativo indicato sul vostro avviso di imposizione.

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Domande frequenti

Dove trovo il valore locativo del mio immobile ?

È riportato sul vostro avviso di tassa di abitazione/TSC, oppure è comunicato dal comune. Viene rivalutato di circa il 2 % ogni 5 anni.

Gli immobili nuovi sono tassati ?

Le costruzioni nuove beneficiano spesso di un’esenzione temporanea dalla tassa di abitazione (in genere 5 anni). Informatevi presso il vostro comune.

Stima indicativa basata sulle regole fiscali marocchine in vigore nel 2026 (DGI, Legge finanziaria 2025). Gli importi reali dipendono dalla vostra situazione complessiva, da eventuali esenzioni e dalla valutazione dell’amministrazione. Questo strumento non costituisce una consulenza fiscale : rivolgetevi a un professionista. Fonte : DGI (tax.gov.ma).

La tassa di abitazione e la TSC in Marocco: punti chiave 2026

Si basano sul valore locativo: abbattimento del 75 % per la residenza principale (tassa di abitazione) e TSC del 10,5 % in zona urbana. Le regole applicabili si basano sul Codice generale delle imposte e sulla Legge finanziaria; gli scaglioni e le aliquote possono variare ogni anno.

Italia–Marocco: tasse locali e comunità italiana

La tassa di abitazione e la TSC sono imposte locali marocchine, dovute nel Comune in cui si trova l’immobile e indipendenti dalle imposte sul reddito: anche i non residenti che possiedono una seconda casa a Marrakech o ad Agadir vi sono soggetti. Per evitare una doppia tassazione del reddito immobiliare al rientro in Italia, esiste una convenzione contro le doppie imposizioni tra Italia e Marocco, firmata negli anni ’70 ed entrata in vigore nel decennio successivo. La crescente comunità italiana che acquista immobili nel Souss e a Marrakech ha interesse a verificare con un professionista sia le imposte locali sia il trattamento convenzionale. Fonte: testo della convenzione fiscale Italia–Marocco e DGI.

Come utilizzare il risultato ?

Questo strumento fornisce una stima immediata a partire dai vostri valori. Per una decisione d’investimento a Marrakech, Agadir o altrove in Marocco, incrociatelo con i nostri altri calcolatori (redditività, cash-flow, imposte) e fate validare il vostro caso da un professionista.

L’accompagnamento Armonia Solutions

Armonia Solutions assiste gli investitori in Marocco, a Marrakech e ad Agadir, nella strutturazione, nel finanziamento e nell’ottimizzazione del loro progetto locativo.

Altre domande frequenti

Dove trovo il mio valore locativo ?

Sul vostro avviso di imposizione o presso il comune; viene rivalutato di circa il 2 % ogni 5 anni.

I valori predefiniti sono affidabili ?

Sono ordini di grandezza 2026 da adeguare alla vostra situazione reale. Lo strumento non sostituisce una consulenza personalizzata.

Per approfondire : scoprite tutti i nostri strumenti pratici gratis e consultate la fonte ufficiale Direction Generale des Impots (DGI).

A titolo indicativo, gli importi sono convertiti anche in euro (1 € ≈ 11 MAD). Per un tasso aggiornato, utilizzate il nostro convertitore di valute.

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