Leie ut i Marrakech som korttidsutleie (Airbnb) eller langtidsutleie? Denne gratis sammenligningen beregner forskjellen i årlig nettoinntekt mellom de to strategiene, med lokale forutsetninger.

Metode

• Netto langtidsutleie = månedlig leie × 12
• Brutto korttidsutleie = pris/natt × (365 × beleggsgrad)
• Netto korttidsutleie = brutto × (1 − gebyr %) − spesifikke kostnader

Konteksten i Marrakech

I Marrakech er den turistmessige etterspørselen sterk hele året (Medina, Guéliz, Hivernage, Palmeraie), med topper i ferier og under arrangementer. Godt beliggende riader og leiligheter har blant de høyeste nattprisene og beleggsgradene i Marokko.

Velg den beste strategien i Marrakech

Marrakech sett fra et norsk perspektiv

Stadig flere norske og skandinaviske reisende velger Marrakech for vintersol, og en del kombinerer ferie med investering i korttidsutleie. For en norsk eier er det verdt å merke seg at høysesongen for nordiske gjester ofte faller i den marokkanske vinteren (november–mars), når Marrakech er et rimeligere alternativ til mange europeiske destinasjoner. Betaling skjer i dirham (MAD), som ikke er fritt konvertibel, så planlegg valutaveksling og overføringer til Norge i god tid. Lokale plattformer og conciergetjenester håndterer som regel innsjekking, renhold og kommunikasjon på engelsk og fransk, noe som forenkler fjernstyring fra Norge. Kilde: Marokkos nasjonale turistkontor (ONMT).

Vanlige spørsmål

Er korttidsutleie alltid mest lønnsomt?

Ikke alltid. Plattformgebyrer, renhold, lavsesong og forvaltning reduserer differansen. I noen tilfeller er langtidsutleie fortsatt mest fordelaktig, særlig utenfor sesongen.

Veiledende estimat gitt til informasjonsformål: det utgjør verken finansiell, skattemessig eller juridisk rådgivning, og er ingen garanti for resultat. De faktiske beløpene varierer etter eiendom, beliggenhet og markedssituasjon. Kilder: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Marrakech: et Airbnb-marked med stort potensial

Marrakech fanget opp en stor andel av de nesten 20 millioner turistene Marokko tok imot i 2025, drevet av Medina, Guéliz, Hivernage og Palmeraie. Innen korttidsutleie avgjør tre faktorer resultatene dine: gjennomsnittlig pris per natt, beleggsgrad og kontroll på kostnadene. Les mer om conciergetjenester for Airbnb i regionen.

Hvilke tall bør man merke seg i Marrakech?

I 2025–2026 ligger den observerte gjennomsnittlige nattprisen i Marrakech rundt 800 til 1 000 MAD, med en beleggsgrad på 55 til 62 % avhengig av bydel og sesong. Disse størrelsesordenene, som er forhåndsutfylt i kalkulatoren, bør justeres etter de reelle dataene for gaten din og eiendomstypen din.

Oppfølging fra Armonia Solutions

Armonia Solutions forvalter og optimaliserer korttidsutleie i Marrakech og i hele regionen. Vår praktiske erfaring (dynamisk prising, gjestemottak, renhold og vedlikehold) gjør at vi kan foreslå realistiske forutsetninger og konkret forbedre beleggsgraden og nettoinntekten din.

Andre vanlige spørsmål

Passer denne kalkulatoren både for en studioleilighet og en villa i Marrakech?

Ja. Fyll inn gjennomsnittlig pris per natt, beleggsgrad og kostnader som tilsvarer eiendomstypen din i Marrakech (studio, leilighet, riad eller villa) for et tilpasset estimat.

Tar resultatene hensyn til skatt?

Nei, de er oppgitt før skatt. Kombiner dette verktøyet med vår kalkulator for skatt på leieinntekter i Marokko for å estimere netto etter skatt.

For å gå videre: oppdag alle våre gratis praktiske verktøy og se den offisielle kilden Marokkos turistdepartement.

Til orientering er beløpene også omregnet til norske kroner (1 kr ≈ 0,96 MAD). For en oppdatert kurs, bruk vår valutakonverterer.

Les også: Conciergetjeneste for Airbnb i Tamraght og Imourane: slik leier du ut riktig