Ab welcher Auslastung wird Ihre Airbnb-Unterkunft rentabel in Agadir ? Dieser kostenlose Rentabilitätsschwellen-Rechner ermittelt die Mindestauslastung, um Ihre Kosten zu decken.

Methode

• Nettoertrag/Nacht = Preis/Nacht × (1 − Gebühren %)
• Benötigte Nächte = Fixkosten ÷ Nettoertrag/Nacht
• Mindestauslastung = benötigte Nächte ÷ 365

Einordnung für Agadir

In Agadir und in der Region Souss (Taghazout, Tamraght) ist der Markt von Badetourismus und Saisonalität geprägt: hohe Auslastung im Sommer und in den Ferien, eine ruhigere Zwischensaison, die sich für Langzeitaufenthalte eignet. Die Kaufpreise sind hier oft günstiger als in Marrakesch. Vergleichen Sie diese Schwelle mit der realistischen Auslastung Ihres Viertels, um die Sicherheitsmarge einzuschätzen.

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Häufige Fragen

Was gehört zu den Fixkosten?

Kredit, Hausverwaltung, Steuer, Versicherung, Abonnements, Instandhaltung und Rücklagen.

Unverbindliche Schätzung zu Informationszwecken: Sie stellt weder eine finanzielle, steuerliche oder rechtliche Beratung noch eine Ergebnisgarantie dar. Die tatsächlichen Beträge hängen von der Immobilie, der Lage und der Marktlage ab. Quellen: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Agadir: ein Airbnb-Markt mit großem Potenzial

Agadir, der wichtigste Badeort im Süden Marokkos, profitiert von nahezu durchgehendem Sonnenschein und einer treuen europäischen Kundschaft, während Taghazout und Tamraght stark im Aufschwung sind. Bei der Kurzzeitvermietung bestimmen drei Hebel Ihr Ergebnis: der Durchschnittspreis pro Nacht, die Auslastung und die Kontrolle der Kosten.

Welche Zahlen sollte man für Agadir im Blick behalten?

2025-2026 liegt der beobachtete Durchschnittspreis pro Nacht in Agadir bei etwa 600 bis 850 MAD, bei einer Auslastung von 40 bis 50 % je nach Viertel und Saison. Diese im Rechner voreingestellten Richtwerte sollten Sie mit den tatsächlichen Daten Ihrer Straße und Ihres Immobilientyps anpassen.

Die Betreuung durch Armonia Solutions

Armonia Solutions verwaltet und optimiert Kurzzeitvermietungen in Agadir und in der gesamten Region. Unsere Erfahrung vor Ort (dynamische Preisgestaltung, Gästeempfang, Reinigung und Instandhaltung) ermöglicht es uns, realistische Annahmen vorzuschlagen und Ihre Auslastung und Ihre Nettoeinnahmen konkret zu verbessern.

Deutsche Gäste und Investoren in Agadir

Agadir ist bei Reisenden aus dem deutschsprachigen Raum beliebt: Von mehreren Flughäfen in Deutschland, Österreich und der Schweiz bestehen saisonale Direktverbindungen an die südmarokkanische Atlantikküste, was eine konstante Nachfrage nach Ferienunterkünften stützt. Für Eigentümer aus Deutschland regelt das deutsch-marokkanische Doppelbesteuerungsabkommen, in welchem Land Mieteinnahmen besteuert werden, und verhindert eine doppelte Besteuerung – die konkrete Behandlung klären Sie am besten mit einer Steuerberatung. Eine wachsende deutschsprachige Community und Gäste aus ganz Europa machen die Region Souss zu einem stabilen Markt für die Kurzzeitvermietung. Die folgenden Schätzungen helfen Ihnen, Preis, Auslastung und Nettoeinnahmen realistisch einzuordnen.

Weitere häufige Fragen

Eignet sich dieser Rechner sowohl für ein Studio als auch für eine Villa in Agadir?

Ja. Geben Sie den Kaufpreis, den Durchschnittspreis pro Nacht und die Auslastung passend zu Ihrem Immobilientyp in Agadir an (Studio, Wohnung, Riad oder Villa), um eine passende Schätzung zu erhalten.

Berücksichtigen die Ergebnisse die Steuern?

Nein, sie verstehen sich vor Steuern. Kombinieren Sie dieses Tool mit unserem Rechner für die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen in Marokko, um Ihren Nettobetrag nach Steuern zu schätzen.

Mehr erfahren: Entdecken Sie alle unsere kostenlosen praktischen Tools und konsultieren Sie die offizielle Quelle Ministere du Tourisme.

Zur Orientierung werden die Beträge auch in Euro umgerechnet (1 € ≈ 11 MAD). Für einen aktuellen Kurs nutzen Sie unseren Währungsrechner.

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