En combien de temps récupérez-vous votre mise ? Ce calculateur de ROI gratuit rapporte votre gain net annuel aux capitaux investis et estime le délai de retour de votre investissement immobilier.

Comment l’interpréter ?

• ROI annuel = gain net annuel ÷ capitaux investis × 100
• Délai de retour = capitaux investis ÷ gain net annuel

Le gain net peut inclure le cash-flow et la part de capital remboursée par le locataire. Plus le ROI est élevé et le délai court, plus l’effet de levier est favorable.

Contexte marocain

À Marrakech et Agadir, l’appréciation potentielle du bien et la dynamique touristique peuvent compléter ce ROI ; intégrez-les avec prudence dans vos hypothèses.

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Questions fréquentes

Faut-il inclure la plus-value à la revente ?

L’outil se concentre sur le rendement courant. La plus-value éventuelle s’ajoute au moment de la revente et dépend du marché ; raisonnez prudemment.

Estimation indicative fournie à titre informatif : elle ne constitue ni un conseil financier, fiscal ou juridique, ni une garantie de résultat. Les montants réels varient selon le bien, l’emplacement (Marrakech, Agadir, Taghazout, région du Souss…) et la conjoncture. Sources : DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Le ROI et le délai de retour au Maroc : points clés 2026

Le ROI rapporte le gain annuel aux capitaux investis ; le délai de retour indique le temps de récupération. Les règles applicables s’appuient sur le Code général des impôts et la Loi de finances ; les barèmes et taux peuvent évoluer chaque année.

Comment utiliser le résultat ?

Cet outil donne une estimation immédiate à partir de vos valeurs. Pour une décision d’investissement à Marrakech, Agadir ou ailleurs au Maroc, croisez-le avec nos autres calculateurs (rentabilité, cash-flow, impôts) et faites valider votre cas par un professionnel.

L’accompagnement Armonia Solutions

Armonia Solutions conseille les investisseurs au Maroc, à Marrakech et à Agadir, sur la structuration, le financement et l’optimisation de leur projet locatif.

Autres questions fréquentes

Faut-il inclure la plus-value ?

L’outil se concentre sur le rendement courant ; la plus-value éventuelle s’ajoute à la revente et dépend du marché.

Les valeurs par défaut sont-elles fiables ?

Ce sont des ordres de grandeur 2026 à ajuster avec votre situation réelle. L’outil ne remplace pas un conseil personnalisé.

Pour aller plus loin : découvrez tous nos outils pratiques gratuits et consultez la source officielle Haut-Commissariat au Plan (HCP).

À titre indicatif, les montants sont aussi convertis en euros (1 € ≈ 11 MAD). Pour un taux à jour, utilisez notre convertisseur de devises.

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