Tag Archive for: الميراث

Creer une sci pour defiscaliser à Marrakech

الشركة المدنية العقارية بمراكش وفق القانون المغربي: دليل المستثمر الخليجي 2026

يُعدّ تأسيس شركة مدنية عقارية بمراكش وفق القانون المغربي (Société Civile Immobilière de droit marocain) من أكثر الأدوات فعالية لتنظيم ملكية عقارية جماعية، وتيسير إدارتها وانتقالها بين الشركاء، وتأطير جانبها الضريبي ضمن الإطار المغربي. تتيح هذه الشر…
Taxe sur achat immobilier au Maroc

ضريبة شراء العقار في المغرب 2026: دليل المستثمر الخليجي لرسوم التسجيل والإعفاءات

دليل 2026 للمستثمر الخليجي حول ضريبة شراء العقار بالمغرب: رسوم التسجيل والمحافظة العقارية وأتعاب الموثّق والإعفاءات، مع محاكاة مجانية لرسوم الاقتناء بالدرهم والدرهم الإماراتي.
Louer en attendant de Vendre

التأجير في انتظار البيع بالمغرب: المزايا والمخاطر للمستثمر الخليجي 2026

التأجير في انتظار البيع بالمغرب: استراتيجية للمستثمر الخليجي تحوّل شهور الانتظار إلى دخل. المزايا، المخاطر، الضريبة العقارية ومحاكي بالدرهم الإماراتي. تقييم مجاني.
Comment fonctionne le droit de préemption

حق الشفعة في العقار بالمغرب: دليل شامل للمستثمرين الخليجيين 2026

حق الشفعة أداة قانونية تحمي وحدة الملكية العقارية في المغرب.يجذب الاستثمار العقاري في مراكش وأكادير عدداً متزايداً من المستثمرين الخليجيين، سواء من الإمارات أو قطر أو المملكة العربية السعودية، بحثاً عن مردودية أعلى وعن إطار معيشي متميز. غير أن اقتناء عقار أو…
Vendre ou louer, les avantages et inconvénients

بيع أو تأجير عقارك في المغرب: كيف تختار كمستثمر خليجي (2026)

عندما يمتلك مستثمر خليجي عقاراً في المغرب ويتساءل ماذا يفعل به، يتلخّص القرار غالباً في خيارين: البيع أو التأجير. لكل خيار منطقه ومزاياه ومخاطره، ولا توجد إجابة واحدة تصلح للجميع. في Armonia Solutions، حيث تعمل فرقنا منذ أكثر من 25 عامًا بين الخليج…
Investir dans une maison de retraite

الاستثمار في مساكن التقاعد بالمغرب: العائد والضرائب وإدارة الإيجار في مراكش (2026)

يشهد قطاع الإقامات المخصصة لكبار السن ومساكن التقاعد في المغرب اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين، ومن بينهم مستثمرو دول الخليج الباحثون عن أصول عقارية مستقرة وذات عائد جيد خارج أسواقهم المحلية. فالمغرب يجمع بين مناخ معتدل وتكلفة معيشة معقولة وقرب جغ…
Pourquoi et comment légaliser un document

توثيق الوثائق في المغرب: الدليل العملي 2026 وتدبير الكراء في مراكش

توثيق الوثائق في المغرب 2026: المراحل والأبوستيل والترجمة المحلّفة ومحاكي التكلفة، دليل عملي للمستثمرين الخليجيين مع تدبير الكراء في مراكش.
Difference entre compte en dirham convertible et compte en devise

الحساب بالدرهم القابل للتحويل مقابل الحساب بالعملة في المغرب: الفروقات ودليل إدارة الإيجارات 2026

يُعدّ فتح حساب بالدرهم القابل للتحويل غالبًا أول خطوة بنكية لأي مستثمر خليجي أو مغربي مقيم بالخارج يرغب في إدارة أمواله بين المغرب والخارج. هذا النوع من الحسابات، الذي ينظّمه مكتب الصرف، يتيح استقبال العملات الأجنبية والأداء داخل المغرب وإعادة تحويل الأم…
acheter louer après 50 ans Maroc

الشراء أم الإيجار بعد سن الخمسين في المغرب: أيهما الخيار الأفضل؟

يُطرح سؤال الشراء أم الإيجار بعد سن الخمسين في المغرب في لحظة مفصلية من الحياة المالية والعائلية. فبعد الخمسين تتغير الأولويات: تأمين إطار عيش مستقر، والإعداد لنقل الثروة للأبناء، وتوليد دخل تكميلي، والحفاظ على السيولة، كلها أهداف تحضر في وقت …
Eclatement du titre foncier au Maroc

تقسيم الرسم العقاري في المغرب: الإجراءات والتكاليف ودليل المالك الخليجي

يُعدّ تقسيم الرسم العقاري في المغرب (ويُسمى أيضاً تجزئة الرسم العقاري أو الإفراز أو الـéclatement) العملية التي يتحول بها رسم عقاري واحد إلى عدة رسوم مستقلة، لكل منها قطعة أرض أو وحدة مفرزة قائمة بذاتها. وهو ممر إجباري لكثير من المشاريع: بي…