Tag Archive for: أعمال البناء

Chemins ruraux Maroc

صيانة المسالك القروية في المغرب: من المسؤول؟

يتوقّف الوصول إلى عقار قروي في المغرب في كثير من الأحيان على عنصر متواضع لكنه حاسم: المسلك القروي أو الطريق غير المعبّد الذي يخدم العقار. سواء تعلّق الأمر بنُزل ريفي في سفوح الأطلس الكبير، أو ضيعة في سهل سوس قرب أكادير، أو مشروع رياض في ضواحي مراكش…
Derniere visite avant la signature chez le notaire

المعاينة الأخيرة قبل التوقيع لدى الموثق في المغرب

أصبح شراء شقة أو فيلا أو رياض في المغرب خياراً جذاباً لعدد متزايد من المستثمرين الخليجيين: شتاء معتدل في أكادير، سوق إيجار نشط في مراكش، وأسعار للمتر المربع تبقى في المتناول مقارنة بكبرى مدن الخليج. ومع ذلك، كثيراً ما يتم التغاضي عن مرحلة حاسمة: ا…
Mise en concordance au Maroc

مطابقة الرسم العقاري في المغرب: الدليل الكامل للمسطرة

مطابقة الرسم العقاري في المغرب (بالفرنسية mise en concordance) هي المسطرة القانونية والإدارية التي تتيح مواءمة الرسم العقاري مع الواقع المادي والقانوني والمساحي للعقار. وهي عمليًا تصحّح أوجه التباين بين ما هو مسجّل لدى المحافظة العقارية وما هو…
achat de garage ou parking à Marrakech

شراء كراج أو موقف سيارات في مراكش: اللوائح والتنظيمات

يمثّل شراء كراج أو موقف سيارات في مراكش واحدًا من أكثر استثمارات التجزئة العقارية هدوءًا وفعاليةً في المدينة الحمراء، إذ يجمع بين تذكرة دخول منخفضة وإدارة بسيطة وطلب متنامٍ باستمرار. ومع تزايد عدد المركبات وازدحام المراكز الحضرية، أصبح المكان المخص…
réquisition titre foncier Maroc

تحفيظ عقار في المغرب: المسطرة والتكاليف والنصائح

يبدأ الأمان القانوني لأي عقار في المغرب بتحفيظه. ومع ذلك، لا يزال جزء كبير من العقار الوطني، خاصة في المناطق القروية وشبه الحضرية حول مراكش وأكادير، خاضعاً لعقود تقليدية (المُلكية) دون رسم عقاري رسمي. إن مطلب التحفيظ (réquisition d'immatricul…
fiscalité des grandes fortunes au Maroc en 2025.

الضرائب على الثروات الكبرى في المغرب 2026: ما الذي يتغير

تشغل الضرائب على الثروات الكبرى في المغرب اهتمام كبار المستثمرين ومستشاريهم في التخطيط المالي. فبين تمديد مساهمة التضامن الاجتماعي، وتطور حقوق التسجيل، والالتزامات التصريحية الجديدة، تفرض سنة 2026 قراءة دقيقة للإطار الضريبي. وبخبرة تتجاوز 25 ع…
durée de validité d’un permis de construire au Maroc

مدة صلاحية رخصة البناء في المغرب

عندما تطلق مشروعاً عقارياً في المغرب — فيلا في مراكش، أو رياض في المدينة العتيقة، أو إقامة سياحية في أكادير — تكون رخصة البناء خطوة لا غنى عنها. لكن هذه الوثيقة الثمينة لها تاريخ انتهاء صلاحية. إن مدة صلاحية رخصة البناء في المغرب منظَّمة بد…
Devenir propriétaire pour sa retraite au Maroc

امتلاك عقار عند التقاعد في المغرب: الفرص والدليل العملي

امتلاك عقار عند التقاعد في المغرب: الإطار القانوني، ضرائب المعاشات، التكاليف، الأحياء، حاسبة الميزانية وأسئلة شائعة للمتقاعدين الخليجيين.
travaux déductibles des impôts au Maroc

الأشغال القابلة للخصم الضريبي في المغرب: دليل 2026

تمثّل الصيانة والترميم واحدة من أكبر بنود الإنفاق لمن يملك عقاراً في المغرب. والخبر السار أنّ الأشغال القابلة للخصم الضريبي في المغرب، إذا وُثّقت جيداً، تتيح خفض الفاتورة الضريبية بشكل ملموس. لكن الشرط هو معرفة النظام الضريبي الذي تُحتسب فيه هذه …
investissement immobilier de luxe au Maroc en 2025

الاستثمار العقاري الفاخر في المغرب: المزايا الضريبية 2026

العقار الفاخر في المغرب 2026: أرقام السوق والأسعار حسب القطاع والضرائب بعد قانون المالية 2026 ودراسات حالة ومحاكي مردودية. Armonia Solutions، خبرة تتجاوز 25 عامًا.