Tag Archive for: أعمال البناء

صيانة المسالك القروية في المغرب: من المسؤول؟
الضرائب المحلية والإقليميةيتوقّف الوصول إلى عقار قروي في المغرب في كثير من الأحيان على عنصر متواضع لكنه حاسم: المسلك القروي أو الطريق غير المعبّد الذي يخدم العقار. سواء تعلّق الأمر بنُزل ريفي في سفوح الأطلس الكبير، أو ضيعة في سهل سوس قرب أكادير، أو مشروع رياض في ضواحي مراكش…

المعاينة الأخيرة قبل التوقيع لدى الموثق في المغرب
المعاملات العقارية
أصبح شراء شقة أو فيلا أو رياض في المغرب خياراً جذاباً لعدد متزايد من المستثمرين الخليجيين: شتاء معتدل في أكادير، سوق إيجار نشط في مراكش، وأسعار للمتر المربع تبقى في المتناول مقارنة بكبرى مدن الخليج. ومع ذلك، كثيراً ما يتم التغاضي عن مرحلة حاسمة: ا…

مطابقة الرسم العقاري في المغرب: الدليل الكامل للمسطرة
المعاملات العقاريةمطابقة الرسم العقاري في المغرب (بالفرنسية mise en concordance) هي المسطرة القانونية والإدارية التي تتيح مواءمة الرسم العقاري مع الواقع المادي والقانوني والمساحي للعقار. وهي عمليًا تصحّح أوجه التباين بين ما هو مسجّل لدى المحافظة العقارية وما هو…

شراء كراج أو موقف سيارات في مراكش: اللوائح والتنظيمات
الاستثمار العقارييمثّل شراء كراج أو موقف سيارات في مراكش واحدًا من أكثر استثمارات التجزئة العقارية هدوءًا وفعاليةً في المدينة الحمراء، إذ يجمع بين تذكرة دخول منخفضة وإدارة بسيطة وطلب متنامٍ باستمرار. ومع تزايد عدد المركبات وازدحام المراكز الحضرية، أصبح المكان المخص…

تحفيظ عقار في المغرب: المسطرة والتكاليف والنصائح
الاستثمار العقارييبدأ الأمان القانوني لأي عقار في المغرب بتحفيظه. ومع ذلك، لا يزال جزء كبير من العقار الوطني، خاصة في المناطق القروية وشبه الحضرية حول مراكش وأكادير، خاضعاً لعقود تقليدية (المُلكية) دون رسم عقاري رسمي. إن مطلب التحفيظ (réquisition d'immatricul…

الضرائب على الثروات الكبرى في المغرب 2026: ما الذي يتغير
الضرائب والجباياتتشغل الضرائب على الثروات الكبرى في المغرب اهتمام كبار المستثمرين ومستشاريهم في التخطيط المالي. فبين تمديد مساهمة التضامن الاجتماعي، وتطور حقوق التسجيل، والالتزامات التصريحية الجديدة، تفرض سنة 2026 قراءة دقيقة للإطار الضريبي. وبخبرة تتجاوز 25 ع…

مدة صلاحية رخصة البناء في المغرب
الاستثمار العقاريعندما تطلق مشروعاً عقارياً في المغرب — فيلا في مراكش، أو رياض في المدينة العتيقة، أو إقامة سياحية في أكادير — تكون رخصة البناء خطوة لا غنى عنها. لكن هذه الوثيقة الثمينة لها تاريخ انتهاء صلاحية. إن مدة صلاحية رخصة البناء في المغرب منظَّمة بد…

امتلاك عقار عند التقاعد في المغرب: الفرص والدليل العملي
الاستثمار العقاريامتلاك عقار عند التقاعد في المغرب: الإطار القانوني، ضرائب المعاشات، التكاليف، الأحياء، حاسبة الميزانية وأسئلة شائعة للمتقاعدين الخليجيين.

الأشغال القابلة للخصم الضريبي في المغرب: دليل 2026
الضرائب المحلية والإقليميةتمثّل الصيانة والترميم واحدة من أكبر بنود الإنفاق لمن يملك عقاراً في المغرب. والخبر السار أنّ الأشغال القابلة للخصم الضريبي في المغرب، إذا وُثّقت جيداً، تتيح خفض الفاتورة الضريبية بشكل ملموس. لكن الشرط هو معرفة النظام الضريبي الذي تُحتسب فيه هذه …

الاستثمار العقاري الفاخر في المغرب: المزايا الضريبية 2026
الاستثمار العقاريالعقار الفاخر في المغرب 2026: أرقام السوق والأسعار حسب القطاع والضرائب بعد قانون المالية 2026 ودراسات حالة ومحاكي مردودية. Armonia Solutions، خبرة تتجاوز 25 عامًا.
