Tag Archive for: أعمال البناء

Comment négocier le prix d'un bien immobilier à Marrakech au Maroc

كيف تتفاوض على سعر عقار في المغرب؟ دليل 2026 وإدارة الإيجارات في مراكش

يمثّل التفاوض على سعر العقار أحد أهم مراحل الاستثمار العقاري الناجح في المغرب، خصوصاً بالنسبة للمستثمرين الخليجيين الذين يبحثون عن فرص واعدة في مدن مثل مراكش وأكادير. فالفرق بين سعر الطلب الأولي والسعر النهائي قد يبلغ عشرات الآلاف من الدراهم…
Charges de copropriété dans une résidence au Maroc

كيفية توزيع تكاليف الملكية المشتركة في إقامة بالمغرب: دليل لإدارة العقارات في مراكش 2026

كيف تُوزَّع تكاليف الملكية المشتركة في إقامة بالمغرب؟ الحصص والقانون 18-00 والوثائق الواجب طلبها. دليل 2026 لإدارة العقارات في مراكش.
Frais annexes pour l'achat immobilier au Maroc

رسوم شراء العقار في المغرب 2026: الدليل الكامل للمستثمر الخليجي وإدارة الإيجارات في مراكش

شراء عقار في المغرب لا يقتصر أبداً على السعر المعروض في الإعلان. فبين رسوم التسجيل وأتعاب الموثق ورسوم المحافظة العقارية وسلسلة من التكاليف الصغيرة التي كثيراً ما تُنسى، قد تمثل الفاتورة النهائية ما بين 6% و8% من ثمن الشراء. يتوجه هذا الدليل إلى المستثمر …
Avantages de la location meublée au Maroc pour un proprietaire

الكراء المفروش في المغرب 2026: المزايا والضرائب والمردودية ودليل إدارة الإيجار بمراكش

يبحث المستثمرون الخليجيون القادمون من دبي أو الرياض أو الدوحة عن صيغ استثمار عقاري تجمع بين المردودية والمرونة في المغرب. الكراء المفروش في مراكش وأكادير هو أحد أنجح هذه الصيغ في 2026، إذ يوفّر عائدًا أعلى من الكراء العاري ومرونة أكبر في الإدارة. في …
Droit de visite du propriétaire au Maroc

حق زيارة المالك في المغرب: ماذا يقول القانون؟ دليل إدارة الإيجار 2026

عندما تستثمر عائلة من دبي أو مستثمر خليجي في شقة أو رياض بمراكش أو أكادير، يظهر سؤال حساس بمجرد توقيع عقد الكراء: هل يحق للمالك أن يزور بيته المؤجَّر متى شاء؟ الجواب المغربي واضح لكنه دقيق، ويحمي الطرفين معًا. في هذا الدليل الشامل حول إدارة ال…
performance énergétique bailleur Maroc

مسؤوليات المالك في النجاعة الطاقية بالمغرب: دليل 2026 لإدارة الإيجارات في مراكش وأكادير

أصبحت النجاعة الطاقية موضوعًا لا غنى عنه لكل مالك يؤجر عقارًا في مراكش أو أكادير أو أي مدينة أخرى في المملكة المغربية، سواء تعلق الأمر بالإيجار طويل المدة أو بالإيجار قصير المدة من نوع Airbnb. فبين الارتفاع المستمر في كلفة الكهرباء، وتوقعات الم…
Comment fixer le montant du loyer au Maroc ?

تحديد قيمة الإيجار في المغرب: دليل 2026 لملاك العقارات في مراكش وأكادير

يُعدّ تحديد قيمة الإيجار المناسبة من أكثر القرارات حسمًا لأي مالك عقار يرغب في التأجير في المغرب. فالإيجار المرتفع أكثر من اللازم يُنفّر المستأجرين ويُطيل فترة الشغور، بينما الإيجار المنخفض يقتطع من عائدك سنة بعد سنة. وبين واقع السوق في مراكش وأكادي…
Eclatement du titre foncier au Maroc

تقسيم الرسم العقاري في المغرب: الإجراءات والتكاليف ودليل المالك الخليجي

يُعدّ تقسيم الرسم العقاري في المغرب (ويُسمى أيضاً تجزئة الرسم العقاري أو الإفراز أو الـéclatement) العملية التي يتحول بها رسم عقاري واحد إلى عدة رسوم مستقلة، لكل منها قطعة أرض أو وحدة مفرزة قائمة بذاتها. وهو ممر إجباري لكثير من المشاريع: بي…
Resiliation de bail au Maroc

فسخ عقد الكراء من طرف المكري في المغرب: القواعد الواجب احترامها (2026)

محدَّث لسنة 2026. بخبرة تتجاوز 25 عاماً بين باريس ومراكش، ترافق أرمونيا سوليوشنز المكرين في جميع مراحل عقد الكراء في المغرب، بما فيها المرحلة الأكثر حساسية: إنهاؤه. خلافاً لما يعتقده كثير من الملاك، لا يستطيع المكري فسخ عقد كراء السكن في المغرب متى شاء…
morcellement d’un titre foncier au Maroc

تجزئة الرسم العقاري في المغرب: المسطرة والتكاليف ودليل 2026 للمستثمرين

يُعدّ تقسيم عقار محفَّظ إلى قطع مستقلة واحداً من أكثر العمليات العقارية خلقاً للقيمة في المغرب: فهو يتيح بيع قطعة مع الاحتفاظ بالباقي، أو الخروج من حالة الشياع الناتجة عن الإرث دون نزاعات طويلة، أو تهيئة مشروع سكني أو استثماري متكامل. تجزئة الرس…