Tag Archive for: أعمال البناء

Calculer la surface habitable d'un logement

كيف تحسب المساحة الصالحة للسكن لعقار في المغرب؟ دليل شامل 2026

تعلّموا كيفية حساب المساحة الصالحة للسكن لعقار في المغرب: منهجية واضحة، مثال توضيحي وأداة محاكاة مجانية لتقدير الإيجار.
Faillite d’un Promoteur Immobilier au Maroc

إفلاس المطور العقاري في المغرب: المخاطر وسبل الحماية 2026

يبقى الاستثمار في العقار الجديد في المغرب، في مراكش أو أكادير أو غيرهما، من الخيارات المفضلة لدى المقيمين والمستثمرين الأجانب على حد سواء. غير أن خطرا كبيرا يهدد المشترين على الخارطة: إفلاس المطور العقاري في المغرب. ورش متوقف، دفعات مجمدة، شقة…
Conditions suspensives dans un compromis de vente

الشروط الواقفة في عقد البيع الابتدائي بالمغرب: دليل 2026 للمستثمرين الخليجيين

عند توقيع عقد البيع الابتدائي (الكومبرومي)، يعد إدراج الشروط الواقفة خطوة أساسية لتأمين صفقتك العقارية في المغرب. فهذه البنود، متى صيغت بشكل صحيح، تحمي المشتري والبائع معا من المفاجآت التي قد تحول دون إتمام البيع النهائي. يفصل هذا المقال في 2026 ا…
fiscalité des résidences secondaires au Maroc

ضرائب المنازل الثانوية في المغرب 2026: دليل شامل للمستثمرين الخليجيين

منزل ثانوي في المغرب؟ دليل 2026 لضريبة السكن بدون خصم، ورسم الخدمات الجماعية، وضريبة الدخل على الإيجار، والضريبة على الأرباح العقارية، مع محاكٍ وخدمات إدارة الإيجارات في مراكش وأكادير.
Conflits de voisinage au Maroc avec médiateur

الخلافات بين الجيران في المغرب: متى تلجأ إلى الوساطة؟ (2026)

محين 2026. بخبرة تتجاوز 25 عاماً، ترافق Armonia Solutions الملاك في إدارة الإيجارات في مراكش وأكادير، بما في ذلك العلاقة مع الجيران ووكيل اتحاد الملاك (السنديك). ضجيج، خلاف حول واجبات الملكية المشتركة، أشغال غير معلنة، توترات حول الكراء عبر…
Comment obtenir VNA Maroc

كيف تحصل على شهادة الصبغة غير الفلاحية (VNA) في المغرب: دليل شامل للمستثمرين

الحصول على شهادة الصبغة غير الفلاحية (VNA) في المغرب هو الممر الإلزامي لتحويل أرض فلاحية إلى أرض قابلة للبناء. بدون هذه الوثيقة، يستحيل الحصول على رخصة بناء، أو تجزئة قطعة أرضية، أو تأمين مشروع عقاري أو سياحي أو صناعي فوق أرض مصنفة فلاحية. با…
vendre bien immobilier sous crédit Maroc

بيع عقار مرهون بقرض بنكي في المغرب: الدليل الشامل 2026

بيع عقار في المغرب والقرض البنكي لا يزال قائماً قد يبدو معقداً، لكنه في الواقع من أكثر المعاملات شيوعاً في سوق مراكش وأكادير: نسبة كبيرة من العقارات المعروضة للبيع لا تزال مثقلة برهن رسمي مسجل لفائدة البنك الممول. غير أن العملية تتطلب تنظيماً دقيق…
bornage géomètre-expert Maroc

التحديد العقاري في المغرب: متى تلجأ إلى مهندس مساح خبير؟

التحديد العقاري في المغرب بواسطة مهندس مساح خبير: أسعار 2026 بالدرهم المغربي والإماراتي، المراحل، الأرض المحفّظة وغير المحفّظة، محاكي وأسئلة شائعة للمستثمرين الخليجيين.
comment calculer la valeur locative cadastrale d’un bien immobilier au Maroc

حساب القيمة الإيجارية الكرائية لعقار في المغرب (2026)

تحديث 2026. بخبرة تتجاوز 25 عامًا بين باريس ومراكش، ترافق Armonia Solutions الملاك والمستثمرين في تدبير عقاراتهم وتحسين جبايتهم المحلية بالمغرب. القيمة الإيجارية الكرائية هي أساس الجباية المحلية المغربية: فهي التي تحدد ضريبة السكن ورسم الخدمات …
état des lieux de sortie Maroc

تقرير معاينة الخروج في المغرب: الدليل الكامل للملاك

عندما يغادر المستأجر المسكن، تكون معاينة الخروج هي الخطوة التي تحمي المالك والمستأجر معًا. فإذا أُنجزت بشكل صحيح، تجنّبت النزاعات حول الضمان، ووثّقت الحالة الفعلية للعقار، وسهّلت الانتقال إلى المستأجر أو الضيف التالي. أما إذا أُهملت أو غابت، فإن…