Сколько может приносить ваша недвижимость при краткосрочной аренде Airbnb в Марракеше? Этот бесплатный калькулятор дохода Airbnb рассчитывает ваш валовой и чистый годовой доход с учётом особенностей Марракеша.

Методика расчёта

• Сдано ночей/год = 365 × заполняемость
• Валовой доход = цена/ночь × сдано ночей
• Чистый доход = валовой − комиссия платформы − комиссия сервиса

Рынок в Марракеше

В Марракеше туристический спрос высок круглый год (Медина, Гелиз, Хивернаж, Пальмерай), с пиками в каникулы и во время мероприятий. Хорошо расположенные риады и квартиры показывают одни из самых высоких цен за ночь и уровней заполняемости в Марокко.

Рассчитать мой доход в Марракеше

Марракеш и русскоязычные путешественники

Марракеш привлекает гостей из России и стран СНГ круглый год благодаря прямым и чартерным рейсам, атмосфере имперского города и богатому культурному наследию. Русскоязычные путешественники ценят Медину с её риадами, сады Мажорель, экскурсии в Атлас и пустыню, а также местную гастрономию. Для краткосрочной аренды это означает устойчивый спрос почти без межсезонья: объявления на русском языке, поддержка в мессенджерах (WhatsApp, Telegram) и гибкие условия заезда повышают заполняемость. По данным Управления по туризму Марокко (ONMT), Марракеш остаётся самым посещаемым направлением страны.

Частые вопросы

Этот инструмент бесплатный ?

Да, на 100 % бесплатно и без регистрации.

Вычитается ли комиссия консьерж-сервиса ?

Да, чистый доход показан после комиссии Airbnb и консьерж-сервиса, до налогов и постоянных расходов.

Ориентировочная оценка предоставлена для информации : она не является финансовой, налоговой или юридической консультацией и не гарантирует результат. Реальные суммы зависят от объекта, расположения и конъюнктуры. Источники : DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Марракеш: рынок Airbnb с высоким потенциалом

Марракеш принял значительную часть из почти 20 миллионов туристов, посетивших Марокко в 2025 году, благодаря Медине, Гелизу, Хивернажу и Пальмерай. В краткосрочной аренде результат определяют три рычага: средняя цена за ночь, заполняемость и контроль расходов.

Какие цифры учитывать в Марракеше ?

В 2025–2026 годах средняя цена за ночь в Марракеше составляет порядка 800–1000 MAD при заполняемости 55–62 % в зависимости от района и сезона. Эти ориентиры, предзаполненные в калькуляторе, следует корректировать по реальным данным вашей улицы и типа объекта.

Сопровождение Armonia Solutions

Armonia Solutions управляет и оптимизирует краткосрочную аренду в Марракеше и по всему региону. Наш практический опыт (динамическое ценообразование, приём гостей, уборка и обслуживание) позволяет предлагать реалистичные допущения и ощутимо повышать вашу заполняемость и чистый доход.

Другие частые вопросы

Подходит ли этот калькулятор как для студии, так и для виллы в Марракеше ?

Да. Укажите цену покупки, среднюю цену за ночь и заполняемость, соответствующие вашему типу объекта в Марракеше (студия, квартира, риад или вилла), чтобы получить подходящую оценку.

Учитывают ли результаты налоги ?

Нет, они указаны до налогообложения. Сочетайте этот инструмент с нашим калькулятором налога на доход от аренды в Марокко, чтобы оценить чистый доход после налогов.

Чтобы узнать больше : откройте все наши бесплатные практические инструменты и обратитесь к официальному источнику Министерство туризма.

Для справки суммы также конвертируются в рубли (1 ₽ ≈ 0,11 MAD). Для актуального курса используйте наш конвертер валют.

Читайте также: Консьерж-сервис Airbnb в Марокко: регулирование и налоги 2026