Fra hvilken beleggsgrad blir Airbnb-utleien din lønnsom i Marrakech? Denne gratis lønnsomhetsterskel-kalkulatoren beregner minimum beleggsgrad som trengs for å dekke kostnadene dine.

Metode

• Nettoinntekt/natt = pris/natt × (1 − gebyr %)
• Nødvendige netter = faste kostnader ÷ nettoinntekt/natt
• Minimum beleggsgrad = nødvendige netter ÷ 365

Tolkning i Marrakech

I Marrakech er turistetterspørselen jevn hele året (Medina, Guéliz, Hivernage, Palmeraie), med topper i ferier og under arrangementer. Velplasserte riader og leiligheter har noen av de høyeste nattprisene og beleggsgradene i Marokko. Sammenlign denne terskelen med en realistisk beleggsgrad i ditt nabolag for å vurdere sikkerhetsmarginen.

Bekreft prosjektet mitt i Marrakech

Vanlige spørsmål

Hva skal inngå i faste kostnader?

Lån, sameieavgift, skatt, forsikring, abonnementer, vedlikehold og avsetninger.

Veiledende estimat gitt til informasjonsformål: det utgjør verken finansiell, skattemessig eller juridisk rådgivning, og er ingen garanti for resultat. Faktiske beløp varierer med eiendommen, beliggenheten og konjunkturene. Kilder: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Marrakech: et Airbnb-marked med stort potensial

Marrakech tok en stor andel av de nesten 20 millioner turistene Marokko tok imot i 2025, drevet av Medina, Guéliz, Hivernage og Palmeraie. Innen korttidsutleie avgjør tre faktorer resultatene dine: gjennomsnittlig pris per natt, beleggsgraden og kontroll på kostnadene. Les også vår guide til Airbnb-concierge i Marokko.

Hvilke tall bør du huske i Marrakech?

I 2025-2026 ligger gjennomsnittlig pris per natt i Marrakech rundt 800 til 1 000 MAD, med en beleggsgrad på 55 til 62 % avhengig av nabolag og sesong. Disse størrelsesordenene, som er forhåndsutfylt i kalkulatoren, bør justeres med de reelle dataene for din gate og din type eiendom.

Korttidsutleie i Marrakech sett fra Norge

For norske investorer og «snøfugler» som søker vintersol, er Marrakech blitt et populært alternativ til Spania, med direkteruter fra Oslo og et helårsklima. Den marokkanske dirhamen (MAD) er en relativt stabil, delvis styrt valuta, noe som gjør inntektene mer forutsigbare enn i mange fremvoksende markeder. Norske gjester verdsetter riadenes autentiske sjarm. Husk at marokkansk lov krever registrering av korttidsutleie og innkreving av turistskatt per gjest og natt – forhold som påvirker den reelle lønnsomheten. Kilde: ONMT (visitmorocco.com).

Oppfølging fra Armonia Solutions

Armonia Solutions forvalter og optimaliserer korttidsutleie i Marrakech og i hele regionen. Vår praktiske erfaring (dynamisk prising, gjestemottak, renhold og vedlikehold) lar oss foreslå realistiske forutsetninger og konkret forbedre beleggsgraden og nettoinntekten din.

Andre vanlige spørsmål

Passer denne kalkulatoren for både en studioleilighet og en villa i Marrakech?

Ja. Fyll inn kjøpesummen, gjennomsnittlig pris per natt og beleggsgraden som svarer til din type eiendom i Marrakech (studio, leilighet, riad eller villa) for et tilpasset estimat.

Tar resultatene hensyn til skatt?

Nei, de er før skatt. Kombiner dette verktøyet med vår kalkulator for skatt på leieinntekter i Marokko for å estimere nettobeløpet etter skatt.

For å gå videre: utforsk alle våre gratis praktiske verktøy og se den offisielle kilden Marokkos nasjonale turistkontor (ONMT).

Til orientering er beløpene også omregnet til norske kroner (1 NOK ≈ 0,96 MAD). For en oppdatert kurs, bruk vår valutaomregner.

Les også: Airbnb-concierge i Marokko: Regelverk og skatt 2026