Hvor mye koster det egentlig å kjøpe en eiendom i Marrakech, Agadir eller andre steder i Marokko, utover den oppgitte prisen? Denne gratis kalkulatoren for kjøpsomkostninger summerer registreringsavgift, matrikkelavgift, notarhonorar og diverse gebyrer.

Kjøpsomkostninger i Marokko i 2026

Ved kjøp av en oppført eiendom må du vanligvis regne med:

• Registreringsavgift: 4 % av prisen (3 % for sosial bolig Damane Iskan).
• Matrikkelavgift: cirka 1,5 % av prisen, pluss noen hundre dirham i faste gebyrer.
• Notarhonorar: cirka 1 % (regulert), med MVA.
• Diverse gebyrer: stempelavgift, attester, utskrifter.

Til sammen utgjør disse omkostningene ofte 6 til 8 % av eiendommens pris.

Planlegg totalbudsjettet

Disse omkostningene kommer i tillegg til prisen og et eventuelt budsjett for oppussing eller innredning. Både i Marrakech og Agadir bør du ta dem med fra starten for å beregne egenkapital og finansiering.

Forberede kjøpet mitt i Marokko

Skandinaviske kjøpere og kjøpsomkostninger i Marokko

For skandinaviske kjøpere er kjøpsomkostningene i Marokko sammenlignbare med hjemme, men satt sammen annerledes. I Norge betaler man 2,5 % dokumentavgift ved tinglysing av eiendom, mens Marokko har rundt 4 % registreringsavgift i tillegg til matrikkelavgift og notar, slik at totalen vanligvis havner på 6 til 8 % av kjøpesummen. Et viktig poeng for nordiske kjøpere: marokkansk lov ilegger en tilleggsavgift på 2 % ved betaling som ikke kan spores, så bruk alltid sporbar bankoverføring. Det lønner seg å budsjettere disse postene før du legger inn bud, slik at egenkapitalen dekker både pris og omkostninger.

Vanlige spørsmål

Beregnes omkostningene på den oppgitte prisen?

Ja, på prisen eller den oppgitte verdien. Underrapportering kan føre til etterberegning; skattemyndighetene kan omvurdere markedsverdien.

Endrer kontantbetaling avgiftene?

Skatteloven for 2026 fastsetter en tilleggsavgift på 2 % ved betaling som ikke kan dokumenteres/spores. Bruk helst sporbare betalinger.

Veiledende estimat basert på marokkanske skatteregler som gjelder i 2026 (DGI, finansloven 2025). De reelle beløpene avhenger av din samlede situasjon, eventuelle fritak og skattemyndighetenes vurdering. Dette verktøyet er ikke skatterådgivning: rådfør deg med en fagperson. Kilde: DGI (tax.gov.ma).

Kjøpsomkostninger i Marokko: nøkkelpunkter 2026

Ved kjøp må du regne med ~4 % registreringsavgift, ~1,5 % matrikkelavgift og ~1 % notar, altså 6 til 8 % totalt. Les for øvrig om boligskatt i Marokko og om hvordan du forbereder et boliglån for å planlegge hele budsjettet. Gjeldende regler bygger på den generelle skatteloven (Code général des impôts) og finansloven; satser og skalaer kan endres hvert år.

Hvordan bruke resultatet?

Dette verktøyet gir et umiddelbart estimat ut fra dine verdier. For en investeringsbeslutning i Marrakech, Agadir eller andre steder i Marokko, kombiner det med våre andre kalkulatorer (lønnsomhet, kontantstrøm, skatt) og få saken din vurdert av en fagperson.

Bistand fra Armonia Solutions

Armonia Solutions rådgir investorer i Marokko, i Marrakech og Agadir, om struktur, finansiering og optimalisering av utleieprosjektet deres.

Andre vanlige spørsmål

Beregnes omkostningene på den oppgitte prisen?

Ja. Underrapportering kan føre til etterberegning; skattemyndighetene kan omvurdere markedsverdien.

Er standardverdiene pålitelige?

Det er størrelsesordener for 2026 som må justeres etter din faktiske situasjon. Verktøyet erstatter ikke personlig rådgivning.

For å gå videre: oppdag alle våre gratis praktiske verktøy og se den offisielle kilden Haut-Commissariat au Plan (HCP).

Til orientering omregnes beløpene også til norske kroner (1 kr ≈ 0,96 MAD). For en oppdatert kurs, bruk vår valutakonverterer.

Les også: Airbnb-forvaltning i Tamraght Imourane: Råd til investorer 2026