שוקלים לרכוש נכס באגאדיר כדי להשכיר אותו לטווח קצר ב-Airbnb? סימולטור הרווחיות החינמי הזה, המכויל לפי הנחות ייחודיות לאגאדיר, מעריך את ההכנסה נטו ואת התשואה נטו השנתית שלכם. התאימו את הערכים, התוצאה מתעדכנת באופן מיידי.

כיצד מחושבת הרווחיות נטו ב-Airbnb?

• לילות מושכרים/שנה = 365 × שיעור תפוסה
• הכנסה ברוטו = מחיר/לילה × לילות מושכרים
• הכנסה נטו = ברוטו − עמלת פלטפורמה − עמלת ניהול − הוצאות
• תשואה נטו = הכנסה נטו ÷ מחיר רכישה × 100

שוק ה-Airbnb באגאדיר

באגאדיר, הביקוש התיירותי נשמר לאורך כל השנה (המדינה, גליז, איברנאז' והפלמרי) עם שיאים בתקופות החגים והאירועים. ריאדים ודירות הממוקמים היטב מציגים מחירים ללילה ושיעורי תפוסה מהגבוהים במרוקו.

שיפור הרווחיות שלכם

צילום מקצועי, תמחור דינמי, ביקורות מצוינות וקונסיירז' זמין הם המנופים המרכזיים. ניהול ממוטב מגדיל את התפוסה ואת המחיר הממוצע.

בואו נעריך יחד את הרווחיות של הנכס שלכם באגאדיר

שאלות נפוצות

איזה שיעור תפוסה כדאי לכוון אליו באגאדיר?

ערכי ברירת המחדל משקפים סדרי גודל הנצפים באגאדיר. קחו הנחה זהירה להערכה ראשונית ודייקו אותה לפי הנתונים של השכונה שלכם.

האם התשואה נטו כוללת מס?

לא. היא מחושבת לפני מס על הכנסה משכירות. עיינו בכלים המעשיים החינמיים שלנו כדי להעריך גם את הנטו לאחר מס.

הערכה אינדיקטיבית הניתנת למטרות מידע בלבד: היא אינה מהווה ייעוץ פיננסי, מיסויי או משפטי, ואף לא הבטחת תוצאה. הסכומים בפועל משתנים לפי הנכס, המיקום והמצב בשוק. מקורות: HCP (hcp.ma).

אגאדיר: שוק Airbnb בעל פוטנציאל גבוה

אגאדיר קלטה חלק נכבד מקרוב ל-20 מיליון התיירים שאירחה מרוקו ב-2025, בזכות המדינה, גליז, איברנאז' והפלמרי. בהשכרה לטווח קצר, שלושה מנופים קובעים את התוצאות שלכם: המחיר הממוצע ללילה, שיעור התפוסה והשליטה בהוצאות.

אילו מספרים לזכור באגאדיר?

בשנים 2025–2026, המחיר הממוצע ללילה הנצפה באגאדיר נע סביב 800 עד 1,000 MAD, עם שיעור תפוסה של 55 עד 62% לפי השכונה והעונה. סדרי גודל אלה, הממולאים מראש בסימולטור, מיועדים להתאמה לפי הנתונים האמיתיים של הרחוב וסוג הנכס שלכם.

מורשת יהודית, תיירות חוף וטיפים מקומיים באגאדיר

אגאדיר ואזור סוס נשאו קהילה יהודית עתיקה במשך מאות שנים, אך רעידת האדמה ההרסנית של 29 בפברואר 1960 מחקה כמעט לחלוטין את העיר ואת הרובע ההיסטורי טלבורז'ט, ורוב הקהילה היגרה בשנים שלאחר מכן. אגאדיר נבנתה מחדש מדרום והפכה ליעד הנופש החופי המוביל של מרוקו, עם חופים רחבים ומזג אוויר נעים כמעט כל ימות השנה. מטיילים דוברי עברית ימצאו בה אווירה רגועה ומודרנית, אך אפשרויות הכשרות מצומצמות יותר מאשר במרקש או בקזבלנקה, ולכן כדאי לתכנן מראש. עבור מארחי Airbnb, אופי התיירות החופי והעונתיות משפיעים ישירות על שיעורי התפוסה ועל תמחור הלילה. (מקור: רעידת האדמה באגאדיר 1960; ONMT.)

הליווי של Armonia Solutions

Armonia Solutions מנהלת וממטבת השכרות לטווח קצר באגאדיר ובכל האזור. הניסיון שלנו בשטח (תמחור דינמי, קבלת אורחים, ניקיון ותחזוקה) מאפשר לנו להציע הנחות מציאותיות ולשפר באופן ממשי את שיעור התפוסה ואת ההכנסה נטו שלכם.

שאלות נפוצות נוספות

האם הסימולטור מתאים גם לסטודיו וגם לווילה באגאדיר?

כן. הזינו את מחיר הרכישה, המחיר הממוצע ללילה ושיעור התפוסה המתאימים לסוג הנכס שלכם באגאדיר (סטודיו, דירה, ריאד או וילה) לקבלת הערכה מותאמת.

האם התוצאות מביאות בחשבון מסים?

לא, הן מחושבות לפני מס. שלבו כלי זה עם המחשבונים שלנו כדי להעריך את הנטו לאחר מיסוי.

להעמקה: גלו את כל הכלים המעשיים החינמיים שלנו ועיינו במקור הרשמי המשרד הלאומי המרוקאי לתיירות (ONMT).

לצורך התמצאות, הסכומים מומרים גם לשקלים (1 ₪ ≈ 2.7 MAD). השער ניתן לאינדיקציה בלבד.

לקריאה נוספת: מדוע לפנות לסוכנות ניהול Airbnb במרוקו?