Sie erwägen den Kauf einer Immobilie in Agadir , um sie kurzfristig über Airbnb zu vermieten? Dieser kostenlose Airbnb-Rentabilitätsrechner, kalibriert mit Annahmen speziell für Agadir, schätzt Ihre Nettoeinnahmen und Ihre jährliche Nettorendite. Passen Sie die Werte an: Das Ergebnis wird sofort aktualisiert.

Wie wird die Airbnb-Nettorendite berechnet?

• Vermietete Nächte/Jahr = 365 × Auslastung
• Bruttoeinnahmen = Preis/Nacht × vermietete Nächte
• Nettoeinnahmen = brutto − Plattformgebühren − Provision − Kosten
• Nettorendite = Nettoeinnahmen ÷ Kaufpreis × 100

Der Airbnb-Markt in Agadir

In Agadir und der Region Souss (Taghazout, Tamraght) ist der Markt von Strandtourismus und Saisonalität geprägt: hohe Auslastung im Sommer und in den Ferien, ruhigere Nebensaison, die sich für Langzeitaufenthalte eignet. Die Kaufpreise sind hier oft günstiger als in Marrakech.

Ihre Rentabilität verbessern

Professionelle Fotos, dynamische Preisgestaltung, hervorragende Bewertungen und ein reaktionsschneller Concierge-Service sind die wichtigsten Hebel. Eine optimierte Verwaltung erhöht die Auslastung und den Durchschnittspreis.

Die Rentabilität meiner Immobilie in Agadir schätzen

Häufige Fragen

Welche Auslastung sollte man in Agadir anstreben?

Die Standardwerte spiegeln in Agadir beobachtete Größenordnungen wider. Gehen Sie für eine erste Schätzung von einer vorsichtigen Annahme aus und verfeinern Sie sie mit den Daten Ihres Viertels.

Ist die Steuer in der Nettorendite enthalten?

Nein. Sie versteht sich vor der Steuer auf Mieteinnahmen. Nutzen Sie unseren Rechner für die Mieteinkommensteuer in Marokko für den Nettobetrag nach Steuern.

Richtwert, der zu Informationszwecken bereitgestellt wird: Er stellt weder eine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung noch eine Ergebnisgarantie dar. Die tatsächlichen Beträge variieren je nach Immobilie, Lage und Konjunktur. Quellen: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Agadir: ein Airbnb-Markt mit großem Potenzial

Agadir, der wichtigste Badeort im Süden Marokkos, profitiert von nahezu durchgehendem Sonnenschein und einer treuen europäischen Kundschaft, während Taghazout und Tamraght stark aufstreben. Bei der Kurzzeitvermietung bestimmen drei Hebel Ihre Ergebnisse: der Durchschnittspreis pro Nacht, die Auslastung und die Kontrolle der Kosten.

Welche Zahlen sollte man sich für Agadir merken?

2025-2026 liegt der in Agadir beobachtete Durchschnittspreis pro Nacht bei etwa 600 bis 850 MAD, bei einer Auslastung von 40 bis 50 % je nach Viertel und Saison. Diese im Rechner voreingestellten Größenordnungen sollten an die realen Daten Ihrer Straße und Ihres Immobilientyps angepasst werden.

Die Betreuung durch Armonia Solutions

Armonia Solutions verwaltet und optimiert Kurzzeitvermietungen in Agadir und in der gesamten Region. Unsere Erfahrung vor Ort (dynamische Preisgestaltung, Gästebetreuung, Reinigung und Wartung) ermöglicht es uns, realistische Annahmen vorzuschlagen und Ihre Auslastung und Ihre Nettoeinnahmen konkret zu verbessern.

Deutsche Gäste und Investoren in Agadir

Agadir ist bei Urlaubern aus dem deutschsprachigen Raum beliebt: Von mehreren Flughäfen in Deutschland, Österreich und der Schweiz bestehen direkte oder umsteigefreie Verbindungen an die südmarokkanische Küste, was eine konstante Nachfrage nach Ferienunterkünften stützt. Für Investoren aus Deutschland regelt das deutsch-marokkanische Doppelbesteuerungsabkommen, in welchem Land Mieteinnahmen besteuert werden, und vermeidet eine doppelte Besteuerung – die genaue Behandlung sollten Sie mit einer Steuerberatung klären. Eine wachsende deutschsprachige Community sowie Gäste aus ganz Europa machen die Region Souss zu einem stabilen Markt für die Kurzzeitvermietung. Die folgenden Schätzungen helfen Ihnen, Auslastung, Preis und Rendite realistisch einzuordnen.

Weitere häufige Fragen

Eignet sich dieser Rechner sowohl für ein Studio als auch für eine Villa in Agadir?

Ja. Geben Sie den Kaufpreis, den Durchschnittspreis pro Nacht und die Auslastung passend zu Ihrem Immobilientyp in Agadir (Studio, Wohnung, Riad oder Villa) ein, um eine angepasste Schätzung zu erhalten.

Berücksichtigen die Ergebnisse die Steuern?

Nein, sie verstehen sich vor Steuern. Kombinieren Sie dieses Tool mit unserem Rechner für die Steuer auf Mieteinnahmen in Marokko, um Ihren Nettobetrag nach Steuern zu schätzen.

Für mehr: entdecken Sie alle unsere kostenlosen praktischen Tools und konsultieren Sie die offizielle Quelle Ministere du Tourisme.

Zur Orientierung werden die Beträge auch in Euro umgerechnet (1 € ≈ 11 MAD). Für einen aktuellen Kurs nutzen Sie unseren Währungsrechner.

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