Tag Archive for: ملكية مشتركة

Faut il louer son bien immobilier vide ou meublé ?

تأجير عقارك فارغًا أم مفروشًا في المغرب؟ دليل 2026 وإدارة الإيجار في مراكش

يُعدّ اختيار تأجير عقارك فارغًا أم مفروشًا من أوّل القرارات التي يواجهها كل مالك، وهو قرار يؤثّر بعمق في المردودية والضريبة ونوعية المستأجرين وحجم أعباء الإدارة. في المغرب، وخصوصًا في أسواق سياحية مثل مراكش وأكادير، يكتسب هذا الاختيار بُعدًا إضافيًا: فالتأجير …
Locataire ou propriétaire, qui doit payer quoi

المستأجر والمالك: من يدفع ماذا؟ دليل إدارة الإيجارات في مراكش (2026)

دليل توزيع تكاليف الإيجار في المغرب بين المستأجر والمالك: من يدفع ماذا، الضرائب المحلية وإدارة الإيجارات في مراكش للمستثمر الخليجي (2026).
Comment négocier le prix d'un bien immobilier à Marrakech au Maroc

كيف تتفاوض على سعر عقار في المغرب؟ دليل 2026 وإدارة الإيجارات في مراكش

يمثّل التفاوض على سعر العقار أحد أهم مراحل الاستثمار العقاري الناجح في المغرب، خصوصاً بالنسبة للمستثمرين الخليجيين الذين يبحثون عن فرص واعدة في مدن مثل مراكش وأكادير. فالفرق بين سعر الطلب الأولي والسعر النهائي قد يبلغ عشرات الآلاف من الدراهم…
Charges de copropriété dans une résidence au Maroc

كيفية توزيع تكاليف الملكية المشتركة في إقامة بالمغرب: دليل لإدارة العقارات في مراكش 2026

كيف تُوزَّع تكاليف الملكية المشتركة في إقامة بالمغرب؟ الحصص والقانون 18-00 والوثائق الواجب طلبها. دليل 2026 لإدارة العقارات في مراكش.
Frais annexes pour l'achat immobilier au Maroc

رسوم شراء العقار في المغرب 2026: الدليل الكامل للمستثمر الخليجي وإدارة الإيجارات في مراكش

شراء عقار في المغرب لا يقتصر أبداً على السعر المعروض في الإعلان. فبين رسوم التسجيل وأتعاب الموثق ورسوم المحافظة العقارية وسلسلة من التكاليف الصغيرة التي كثيراً ما تُنسى، قد تمثل الفاتورة النهائية ما بين 6% و8% من ثمن الشراء. يتوجه هذا الدليل إلى المستثمر …
Difference entre compte en dirham convertible et compte en devise

الحساب بالدرهم القابل للتحويل مقابل الحساب بالعملة في المغرب: الفروقات ودليل إدارة الإيجارات 2026

يُعدّ فتح حساب بالدرهم القابل للتحويل غالبًا أول خطوة بنكية لأي مستثمر خليجي أو مغربي مقيم بالخارج يرغب في إدارة أمواله بين المغرب والخارج. هذا النوع من الحسابات، الذي ينظّمه مكتب الصرف، يتيح استقبال العملات الأجنبية والأداء داخل المغرب وإعادة تحويل الأم…
Avantages de la location meublée au Maroc pour un proprietaire

الكراء المفروش في المغرب 2026: المزايا والضرائب والمردودية ودليل إدارة الإيجار بمراكش

يبحث المستثمرون الخليجيون القادمون من دبي أو الرياض أو الدوحة عن صيغ استثمار عقاري تجمع بين المردودية والمرونة في المغرب. الكراء المفروش في مراكش وأكادير هو أحد أنجح هذه الصيغ في 2026، إذ يوفّر عائدًا أعلى من الكراء العاري ومرونة أكبر في الإدارة. في …
acheter louer après 50 ans Maroc

الشراء أم الإيجار بعد سن الخمسين في المغرب: أيهما الخيار الأفضل؟

يُطرح سؤال الشراء أم الإيجار بعد سن الخمسين في المغرب في لحظة مفصلية من الحياة المالية والعائلية. فبعد الخمسين تتغير الأولويات: تأمين إطار عيش مستقر، والإعداد لنقل الثروة للأبناء، وتوليد دخل تكميلي، والحفاظ على السيولة، كلها أهداف تحضر في وقت …
Eclatement du titre foncier au Maroc

تقسيم الرسم العقاري في المغرب: الإجراءات والتكاليف ودليل المالك الخليجي

يُعدّ تقسيم الرسم العقاري في المغرب (ويُسمى أيضاً تجزئة الرسم العقاري أو الإفراز أو الـéclatement) العملية التي يتحول بها رسم عقاري واحد إلى عدة رسوم مستقلة، لكل منها قطعة أرض أو وحدة مفرزة قائمة بذاتها. وهو ممر إجباري لكثير من المشاريع: بي…
Location de chambre chez l'habitant au Maroc

كراء غرفة لدى الساكن في المغرب: القواعد والضرائب ونصائح النجاح (2026)

يستقطب كراء غرفة لدى الساكن في المغرب عدداً متزايداً من الملاك. فهو يتيح توليد دخل تكميلي منتظم من مساحة غير مستعملة، ويقدم في الوقت نفسه للمسافرين تجربة أصيلة قريبة من السكان. في مراكش وأكادير وتغازوت، انتشرت هذه الصيغة انتشاراً واسعاً مع …