Tag Archive for: الاستثمار

Vices cachés dans l'immobilier

العيوب الخفية في العقار بالمغرب: كيف تحمي استثمارك (2026) وإدارة الإيجار في مراكش

يُعدّ اكتشاف عيبٍ خفيٍّ بعد اقتناء عقارٍ في المغرب من أكثر المواقف إثارةً للقلق لدى المستثمر، خصوصًا حين يأتي من الخارج ويكتشف المشكل بعد إتمام الصفقة. تسرّبٌ بنيويٌّ مستتر، أو شبكة كهرباء غير مطابقة مخفيّة داخل الجدران، أو خشبٌ نخرته الأرَضة: …
Pourquoi et comment fonctionne la dotation ?

كيف تعمل مخصصات العملة الصعبة في المغرب؟ دليل 2026 وإدارة العقارات في مراكش

كيف تعمل مخصصات العملة الصعبة في المغرب؟ سؤال يتكرر باستمرار لدى المقيمين المغاربة والمغتربين على حد سواء، وخاصة لدى من يتنقلون بين المغرب ودول الخليج مثل دبي. مخصص العملة (المعروف بالدوطة) هو الآلية القانونية التي تتيح تحويل العملة الصعبة إ…
Compromis de vente immobilier, que savoir avant d'acheter

عقد البيع الابتدائي في المغرب: نصائح قبل شراء عقار وإدارة الإيجار في مراكش (2026)

يُعدّ عقد البيع الابتدائي، المعروف أيضًا بالوعد المتبادل بالبيع، الوثيقة المؤسِّسة لأي معاملة عقارية جادة في المغرب، فهو الذي يُبرم الاتفاق بين المشتري والبائع قبل توقيع العقد النهائي أمام الموثِّق بوقت طويل. وإذا صيغ بإهمال أو وُقّع على عجل، …
Que dit la loi sur les agents immobiliers et mandataires sur le statut et commissions

قانون الوكيل العقاري في المغرب 2026: الوضع القانوني والعمولة وإدارة الإيجار في مراكش

دليل 2026 حول قانون الوكيل العقاري في المغرب للمستثمر الخليجي: الوضع القانوني، احتساب العمولة، أنواع الوكالات، ونصائح لإدارة الإيجار في مراكش.
Comment négocier le prix d'un bien immobilier à Marrakech au Maroc

كيف تتفاوض على سعر عقار في المغرب؟ دليل 2026 وإدارة الإيجارات في مراكش

يمثّل التفاوض على سعر العقار أحد أهم مراحل الاستثمار العقاري الناجح في المغرب، خصوصاً بالنسبة للمستثمرين الخليجيين الذين يبحثون عن فرص واعدة في مدن مثل مراكش وأكادير. فالفرق بين سعر الطلب الأولي والسعر النهائي قد يبلغ عشرات الآلاف من الدراهم…
Difference entre compte en dirham convertible et compte en devise

الحساب بالدرهم القابل للتحويل مقابل الحساب بالعملة في المغرب: الفروقات ودليل إدارة الإيجارات 2026

يُعدّ فتح حساب بالدرهم القابل للتحويل غالبًا أول خطوة بنكية لأي مستثمر خليجي أو مغربي مقيم بالخارج يرغب في إدارة أمواله بين المغرب والخارج. هذا النوع من الحسابات، الذي ينظّمه مكتب الصرف، يتيح استقبال العملات الأجنبية والأداء داخل المغرب وإعادة تحويل الأم…
Avantages de la location meublée au Maroc pour un proprietaire

الكراء المفروش في المغرب 2026: المزايا والضرائب والمردودية ودليل إدارة الإيجار بمراكش

يبحث المستثمرون الخليجيون القادمون من دبي أو الرياض أو الدوحة عن صيغ استثمار عقاري تجمع بين المردودية والمرونة في المغرب. الكراء المفروش في مراكش وأكادير هو أحد أنجح هذه الصيغ في 2026، إذ يوفّر عائدًا أعلى من الكراء العاري ومرونة أكبر في الإدارة. في …
performance énergétique bailleur Maroc

مسؤوليات المالك في النجاعة الطاقية بالمغرب: دليل 2026 لإدارة الإيجارات في مراكش وأكادير

أصبحت النجاعة الطاقية موضوعًا لا غنى عنه لكل مالك يؤجر عقارًا في مراكش أو أكادير أو أي مدينة أخرى في المملكة المغربية، سواء تعلق الأمر بالإيجار طويل المدة أو بالإيجار قصير المدة من نوع Airbnb. فبين الارتفاع المستمر في كلفة الكهرباء، وتوقعات الم…
acheter louer après 50 ans Maroc

الشراء أم الإيجار بعد سن الخمسين في المغرب: أيهما الخيار الأفضل؟

يُطرح سؤال الشراء أم الإيجار بعد سن الخمسين في المغرب في لحظة مفصلية من الحياة المالية والعائلية. فبعد الخمسين تتغير الأولويات: تأمين إطار عيش مستقر، والإعداد لنقل الثروة للأبناء، وتوليد دخل تكميلي، والحفاظ على السيولة، كلها أهداف تحضر في وقت …
morcellement d’un titre foncier au Maroc

تجزئة الرسم العقاري في المغرب: المسطرة والتكاليف ودليل 2026 للمستثمرين

يُعدّ تقسيم عقار محفَّظ إلى قطع مستقلة واحداً من أكثر العمليات العقارية خلقاً للقيمة في المغرب: فهو يتيح بيع قطعة مع الاحتفاظ بالباقي، أو الخروج من حالة الشياع الناتجة عن الإرث دون نزاعات طويلة، أو تهيئة مشروع سكني أو استثماري متكامل. تجزئة الرس…