Tag Archive for: أكادير

vendre bien immobilier sous crédit Maroc

بيع عقار مرهون بقرض بنكي في المغرب: الدليل الشامل 2026

بيع عقار في المغرب والقرض البنكي لا يزال قائماً قد يبدو معقداً، لكنه في الواقع من أكثر المعاملات شيوعاً في سوق مراكش وأكادير: نسبة كبيرة من العقارات المعروضة للبيع لا تزال مثقلة برهن رسمي مسجل لفائدة البنك الممول. غير أن العملية تتطلب تنظيماً دقيق…
bornage géomètre-expert Maroc

التحديد العقاري في المغرب: متى تلجأ إلى مهندس مساح خبير؟

التحديد العقاري في المغرب بواسطة مهندس مساح خبير: أسعار 2026 بالدرهم المغربي والإماراتي، المراحل، الأرض المحفّظة وغير المحفّظة، محاكي وأسئلة شائعة للمستثمرين الخليجيين.
les conditions suspensives de financement au Maroc

الشرط الواقف للتمويل عند شراء عقار في المغرب (2026)

تحديث 2026. الشرط الواقف للتمويل هو أهم بند حماية في أي عقد بيع ابتدائي للعقار بالمغرب. فهو يتيح للمشتري التراجع عن الاقتناء، دون فقدان تسبيقه، إذا رُفض القرض البنكي الذي طلبه. بخبرة تتجاوز 25 عامًا بين باريس ومراكش، يرافق فريق Armonia Solut…
état des lieux de sortie Maroc

تقرير معاينة الخروج في المغرب: الدليل الكامل للملاك

عندما يغادر المستأجر المسكن، تكون معاينة الخروج هي الخطوة التي تحمي المالك والمستأجر معًا. فإذا أُنجزت بشكل صحيح، تجنّبت النزاعات حول الضمان، ووثّقت الحالة الفعلية للعقار، وسهّلت الانتقال إلى المستأجر أو الضيف التالي. أما إذا أُهملت أو غابت، فإن…
Chemins ruraux Maroc

صيانة المسالك القروية في المغرب: من المسؤول؟

يتوقّف الوصول إلى عقار قروي في المغرب في كثير من الأحيان على عنصر متواضع لكنه حاسم: المسلك القروي أو الطريق غير المعبّد الذي يخدم العقار. سواء تعلّق الأمر بنُزل ريفي في سفوح الأطلس الكبير، أو ضيعة في سهل سوس قرب أكادير، أو مشروع رياض في ضواحي مراكش…
Derniere visite avant la signature chez le notaire

المعاينة الأخيرة قبل التوقيع لدى الموثق في المغرب

أصبح شراء شقة أو فيلا أو رياض في المغرب خياراً جذاباً لعدد متزايد من المستثمرين الخليجيين: شتاء معتدل في أكادير، سوق إيجار نشط في مراكش، وأسعار للمتر المربع تبقى في المتناول مقارنة بكبرى مدن الخليج. ومع ذلك، كثيراً ما يتم التغاضي عن مرحلة حاسمة: ا…
frais d’enregistrement d’un terrain agricole au Maroc

تكاليف تسجيل أرض فلاحية في المغرب: دليل 2026

يبقى شراء أرض فلاحية في المغرب من أكثر الاستثمارات العقارية طلبًا، سواء للزراعة أو لتكوين احتياطي عقاري أو للتحضير لمشروع سياحي في ضواحي مراكش أو أكادير. لكن بين الوعد بالبيع والتقييد النهائي في السجلات العقارية، يتعيّن على المشتري أداء سل…
réquisition titre foncier Maroc

تحفيظ عقار في المغرب: المسطرة والتكاليف والنصائح

يبدأ الأمان القانوني لأي عقار في المغرب بتحفيظه. ومع ذلك، لا يزال جزء كبير من العقار الوطني، خاصة في المناطق القروية وشبه الحضرية حول مراكش وأكادير، خاضعاً لعقود تقليدية (المُلكية) دون رسم عقاري رسمي. إن مطلب التحفيظ (réquisition d'immatricul…
Impots sur la location Airbnb au Maroc

ضريبة إيجار Airbnb في المغرب: الحساب والإقرار (2026)

\ت\ح\د\ي\ث 2026. بخبرة تتجاوز 25 عاماً بين مراكش وأكادير، ترافق Armonia Solutions المُلاك في الضرائب المغربية على الإيجار. بالنسبة لمالك خليجي يؤجر شقة أو رياضاً في المغرب، فهم كيفية حساب الضريبة والإقرار بها يجنّب المفاجآت والعقوبات. هذا الدلي…
Estimation pour la location airbnb à Marrakech MAROC

تقدير إيرادات إيجار Airbnb في المغرب: كم يمكنك أن تربح؟ (2026)

تقدير إيرادات Airbnb بدقة هو حجر الأساس لأي قرار استثماري ناجح في المغرب. قبل الشراء أو إطلاق إعلانك، يمنحك التقدير الواقعي صورة واضحة عن الدخل المتوقع وعن العائد الفعلي على استثمارك. في هذا الدليل المحدّث لعام 2026، نستعرض منهجية تقدير موثوقة …