Tag Archive for: أكادير

تجزئة الرسم العقاري في المغرب: المسطرة والتكاليف ودليل 2026 للمستثمرين
الاستثمار العقارييُعدّ تقسيم عقار محفَّظ إلى قطع مستقلة واحداً من أكثر العمليات العقارية خلقاً للقيمة في المغرب: فهو يتيح بيع قطعة مع الاحتفاظ بالباقي، أو الخروج من حالة الشياع الناتجة عن الإرث دون نزاعات طويلة، أو تهيئة مشروع سكني أو استثماري متكامل. تجزئة الرس…

كيف تحسب المساحة الصالحة للسكن لعقار في المغرب؟ دليل شامل 2026
الميزانية والمالية الشخصيةتعلّموا كيفية حساب المساحة الصالحة للسكن لعقار في المغرب: منهجية واضحة، مثال توضيحي وأداة محاكاة مجانية لتقدير الإيجار.

إفلاس المطور العقاري في المغرب: المخاطر وسبل الحماية 2026
الاستثمار العقارييبقى الاستثمار في العقار الجديد في المغرب، في مراكش أو أكادير أو غيرهما، من الخيارات المفضلة لدى المقيمين والمستثمرين الأجانب على حد سواء. غير أن خطرا كبيرا يهدد المشترين على الخارطة: إفلاس المطور العقاري في المغرب. ورش متوقف، دفعات مجمدة، شقة…

ضريبة السكن على المسكن المفروش في المغرب: الإيجار السنوي وAirbnb (2026)
الضرائب المحلية والإقليمية
محدَّث لسنة 2026. بخبرة تمتد لأكثر من 25 عاماً بين باريس ومراكش، تقدم Armonia Solutions المشورة لملاك المساكن المفروشة في المغرب حول ضرائبهم، سواء كانوا يؤجرون سنوياً أو بالليلة عبر Airbnb. سؤال يتكرر باستمرار: من يدفع ضريبة السكن على المسكن المف…

الشروط الواقفة في عقد البيع الابتدائي بالمغرب: دليل 2026 للمستثمرين الخليجيين
الاستثمار العقاريعند توقيع عقد البيع الابتدائي (الكومبرومي)، يعد إدراج الشروط الواقفة خطوة أساسية لتأمين صفقتك العقارية في المغرب. فهذه البنود، متى صيغت بشكل صحيح، تحمي المشتري والبائع معا من المفاجآت التي قد تحول دون إتمام البيع النهائي. يفصل هذا المقال في 2026 ا…

ضرائب المنازل الثانوية في المغرب 2026: دليل شامل للمستثمرين الخليجيين
الضرائب المحلية والإقليميةمنزل ثانوي في المغرب؟ دليل 2026 لضريبة السكن بدون خصم، ورسم الخدمات الجماعية، وضريبة الدخل على الإيجار، والضريبة على الأرباح العقارية، مع محاكٍ وخدمات إدارة الإيجارات في مراكش وأكادير.

تحفيظ أرض فلاحية في المغرب: الدليل الشامل 2026 للمستثمرين
الضرائب المحلية والإقليميةتحفيظ أرض فلاحية في المغرب هو الخطوة التي تفصل بين حيازة عرفية هشة وملكية كاملة يحميها القانون في مواجهة الجميع. فالأرض غير المحفظة، المعروفة محليا باسم «الملكية»، تباع بخصم كبير، ويتعذر رهنها للحصول على تمويل بنكي، وتظل عرضة للنزاعات العقار…

ديب سيك أم شات جي بي تي: خيار رواد الأعمال في المغرب
الميزانية والمالية الشخصيةأصبح الاختيار بين ديب سيك أم شات جي بي تي سؤالاً استراتيجياً حقيقياً لرواد الأعمال في المغرب. بين وكالة التدبير الكرائي في مراكش التي تريد أتمتة التواصل مع الضيوف، والمقاولة الصغيرة في أكادير التي تبحث عن إنتاج محتوى تسويقي بتكلفة منخفضة، فرض…

شهادة الصبغة غير الفلاحية AVNA في المغرب: الشروط والمسطرة والتكاليف (2026)
المعاملات العقاريةشهادة الصبغة غير الفلاحية (AVNA) هي الوثيقة الإدارية التي يتوقف عليها تحويل أرض فلاحية إلى أرض قابلة للبناء في المغرب. فبالنسبة لأي مستثمر يرصد قطعة أرضية في ضواحي مراكش أو أكادير، هذا غالباً أول سؤال يجب حسمه: بدون AVNA لا تقسيم للرسم العقاري، ول…

كيف تحصل على شهادة الصبغة غير الفلاحية (VNA) في المغرب: دليل شامل للمستثمرين
المعاملات العقاريةالحصول على شهادة الصبغة غير الفلاحية (VNA) في المغرب هو الممر الإلزامي لتحويل أرض فلاحية إلى أرض قابلة للبناء. بدون هذه الوثيقة، يستحيل الحصول على رخصة بناء، أو تجزئة قطعة أرضية، أو تأمين مشروع عقاري أو سياحي أو صناعي فوق أرض مصنفة فلاحية. با…
