Tag Archive for: أكادير

morcellement d’un titre foncier au Maroc

تجزئة الرسم العقاري في المغرب: المسطرة والتكاليف ودليل 2026 للمستثمرين

يُعدّ تقسيم عقار محفَّظ إلى قطع مستقلة واحداً من أكثر العمليات العقارية خلقاً للقيمة في المغرب: فهو يتيح بيع قطعة مع الاحتفاظ بالباقي، أو الخروج من حالة الشياع الناتجة عن الإرث دون نزاعات طويلة، أو تهيئة مشروع سكني أو استثماري متكامل. تجزئة الرس…
Calculer la surface habitable d'un logement

كيف تحسب المساحة الصالحة للسكن لعقار في المغرب؟ دليل شامل 2026

تعلّموا كيفية حساب المساحة الصالحة للسكن لعقار في المغرب: منهجية واضحة، مثال توضيحي وأداة محاكاة مجانية لتقدير الإيجار.
Faillite d’un Promoteur Immobilier au Maroc

إفلاس المطور العقاري في المغرب: المخاطر وسبل الحماية 2026

يبقى الاستثمار في العقار الجديد في المغرب، في مراكش أو أكادير أو غيرهما، من الخيارات المفضلة لدى المقيمين والمستثمرين الأجانب على حد سواء. غير أن خطرا كبيرا يهدد المشترين على الخارطة: إفلاس المطور العقاري في المغرب. ورش متوقف، دفعات مجمدة، شقة…
taxe d'habitation pour logement meublé Airbnb

ضريبة السكن على المسكن المفروش في المغرب: الإيجار السنوي وAirbnb (2026)

محدَّث لسنة 2026. بخبرة تمتد لأكثر من 25 عاماً بين باريس ومراكش، تقدم Armonia Solutions المشورة لملاك المساكن المفروشة في المغرب حول ضرائبهم، سواء كانوا يؤجرون سنوياً أو بالليلة عبر Airbnb. سؤال يتكرر باستمرار: من يدفع ضريبة السكن على المسكن المف…
Conditions suspensives dans un compromis de vente

الشروط الواقفة في عقد البيع الابتدائي بالمغرب: دليل 2026 للمستثمرين الخليجيين

عند توقيع عقد البيع الابتدائي (الكومبرومي)، يعد إدراج الشروط الواقفة خطوة أساسية لتأمين صفقتك العقارية في المغرب. فهذه البنود، متى صيغت بشكل صحيح، تحمي المشتري والبائع معا من المفاجآت التي قد تحول دون إتمام البيع النهائي. يفصل هذا المقال في 2026 ا…
fiscalité des résidences secondaires au Maroc

ضرائب المنازل الثانوية في المغرب 2026: دليل شامل للمستثمرين الخليجيين

منزل ثانوي في المغرب؟ دليل 2026 لضريبة السكن بدون خصم، ورسم الخدمات الجماعية، وضريبة الدخل على الإيجار، والضريبة على الأرباح العقارية، مع محاكٍ وخدمات إدارة الإيجارات في مراكش وأكادير.
titrer terrain agricole Maroc

تحفيظ أرض فلاحية في المغرب: الدليل الشامل 2026 للمستثمرين

تحفيظ أرض فلاحية في المغرب هو الخطوة التي تفصل بين حيازة عرفية هشة وملكية كاملة يحميها القانون في مواجهة الجميع. فالأرض غير المحفظة، المعروفة محليا باسم «الملكية»، تباع بخصم كبير، ويتعذر رهنها للحصول على تمويل بنكي، وتظل عرضة للنزاعات العقار…
deepseek ou chatgpt pour les entrepreneurs au Maroc

ديب سيك أم شات جي بي تي: خيار رواد الأعمال في المغرب

أصبح الاختيار بين ديب سيك أم شات جي بي تي سؤالاً استراتيجياً حقيقياً لرواد الأعمال في المغرب. بين وكالة التدبير الكرائي في مراكش التي تريد أتمتة التواصل مع الضيوف، والمقاولة الصغيرة في أكادير التي تبحث عن إنتاج محتوى تسويقي بتكلفة منخفضة، فرض…
Attestation de Vocation Non Agricole au Maroc AVNA Maroc

شهادة الصبغة غير الفلاحية AVNA في المغرب: الشروط والمسطرة والتكاليف (2026)

شهادة الصبغة غير الفلاحية (AVNA) هي الوثيقة الإدارية التي يتوقف عليها تحويل أرض فلاحية إلى أرض قابلة للبناء في المغرب. فبالنسبة لأي مستثمر يرصد قطعة أرضية في ضواحي مراكش أو أكادير، هذا غالباً أول سؤال يجب حسمه: بدون AVNA لا تقسيم للرسم العقاري، ول…
Comment obtenir VNA Maroc

كيف تحصل على شهادة الصبغة غير الفلاحية (VNA) في المغرب: دليل شامل للمستثمرين

الحصول على شهادة الصبغة غير الفلاحية (VNA) في المغرب هو الممر الإلزامي لتحويل أرض فلاحية إلى أرض قابلة للبناء. بدون هذه الوثيقة، يستحيل الحصول على رخصة بناء، أو تجزئة قطعة أرضية، أو تأمين مشروع عقاري أو سياحي أو صناعي فوق أرض مصنفة فلاحية. با…