Schätzen Sie die Monatsrate Ihres Immobilienkredits und dessen Gesamtkosten. Dieser kostenlose Rechner wendet die klassische Tilgungsformel auf Basis von Betrag, Zinssatz und Laufzeit an.

Wie wird die Monatsrate berechnet?

Die Rate eines Tilgungsdarlehens hängt vom Kapital, dem monatlichen Zinssatz und der Anzahl der Raten ab. Das Tool berechnet außerdem die Gesamtkosten und den Zinsanteil.

Das Ergebnis richtig nutzen

Vergleichen Sie die ermittelte Monatsrate mit Ihrer Rückzahlungsfähigkeit und der erwarteten Miete, um das Gleichgewicht Ihres Projekts in Marrakech oder Agadir zu prüfen. Der eingegebene Zinssatz ist ein Richtwert: Er hängt von Ihrer Bank und Ihrem Profil ab.

Meine Finanzierung besprechen

Immobilienfinanzierung in Marokko: was deutsche Investoren wissen sollten

Für Anlegerinnen und Anleger aus Deutschland ist Marokko gut erreichbar: Von Frankfurt, München, Düsseldorf und Berlin bestehen Direktflüge nach Marrakech und Agadir, unter anderem mit Royal Air Maroc, Eurowings und Ryanair. Agadir zählt seit Jahren zu den beliebten Zielen deutscher Urlauber, was die Nachfrage nach möblierten Kurzzeitvermietungen stützt. Steuerlich regelt das deutsch-marokkanische Doppelbesteuerungsabkommen, in welchem Land Mieteinkünfte und Veräußerungsgewinne erfasst werden, und vermeidet eine doppelte Belastung. Eine Finanzierung ist über eine deutsche oder eine marokkanische Bank möglich; Konditionen, Laufzeiten und Wechselkurseffekte (EUR/MAD) unterscheiden sich dabei deutlich. Klären Sie vor dem Kauf Ihren steuerlichen Wohnsitz und lassen Sie die Finanzierungsstruktur fachlich prüfen.

Häufige Fragen

Ist die Restschuldversicherung in der Berechnung enthalten?

Nein. Die angezeigte Rate entspricht der Tilgung von Kapital und Zinsen. Addieren Sie Ihren Versicherungsbeitrag, um die Gesamtrate zu erhalten.

Kann ich ihn für einen Kredit in Dirham verwenden?

Ja, das Tool rechnet in MAD und eignet sich für Immobilienkredite in Marokko. Prüfen Sie den genauen Zinssatz, den Ihre Bank anbietet.

Unverbindliche Schätzung zu Informationszwecken: Sie stellt weder eine Finanz-, Steuer- noch Rechtsberatung dar und ist keine Ergebnisgarantie. Die tatsächlichen Beträge hängen von der Immobilie, der Lage (Marrakech, Agadir, Taghazout, Region Souss…) und der Konjunktur ab. Quellen: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Kreditraten in Marokko: die wichtigsten Punkte 2026

Die Monatsrate hängt vom aufgenommenen Kapital, dem Zinssatz und der Laufzeit ab. Die geltenden Regeln stützen sich auf das Allgemeine Steuergesetzbuch und das Finanzgesetz; Tarife und Sätze können sich jährlich ändern.

Wie wird das Ergebnis genutzt?

Dieses Tool liefert eine sofortige Schätzung auf Basis Ihrer Werte. Für eine Investitionsentscheidung in Marrakech, Agadir oder anderswo in Marokko kombinieren Sie es mit unseren anderen Rechnern (Rentabilität, Cashflow, Steuern) und lassen Sie Ihren Fall von einer Fachperson prüfen.

Die Begleitung durch Armonia Solutions

Armonia Solutions berät Investoren in Marokko, in Marrakech und Agadir bei der Strukturierung, Finanzierung und Optimierung ihres Vermietungsprojekts.

Weitere häufige Fragen

Ist die Restschuldversicherung inbegriffen?

Nein: Addieren Sie Ihren Versicherungsbeitrag zur angezeigten Rate, um die Gesamtrate zu erhalten.

Sind die Standardwerte zuverlässig?

Es handelt sich um Größenordnungen für 2026, die an Ihre tatsächliche Situation anzupassen sind. Das Tool ersetzt keine persönliche Beratung.

Mehr erfahren: Entdecken Sie alle unsere kostenlosen praktischen Tools und konsultieren Sie die offizielle Quelle Bank Al-Maghrib (Zentralbank).

Zur Orientierung werden die Beträge auch in Euro umgerechnet (1 € ≈ 11 MAD). Für einen aktuellen Kurs nutzen Sie unseren Währungsrechner.

Lesen Sie auch: Immobilienkredit in Marokko: Dossier richtig vorbereiten (2026)