+25 ans d’expertiseMarrakech et AgadirFR / AR / EN

Vous vivez à Casablanca, Rabat ou à l’étranger et votre villa se trouve à Marrakech ? Depuis plus de 25 ans, Armonia Solutions gère des villas à Guéliz, l’Hivernage, la Palmeraie, Targa, Amelkis et sur la route de l’Ourika pour des propriétaires qui ne peuvent pas être sur place. Notre métier : que votre bien soit entretenu, loué au bon prix et rentable, sans que vous ayez à faire la route. Vous gardez la main sur les décisions ; nous exécutons, contrôlons et rendons compte, chiffres et photos à l’appui.

À qui s’adresse cette gestion

Ce que comprend la gestion à distance

Volet technique et personnel :

• Inspection hebdomadaire de la villa avec rapport photo envoyé sur WhatsApp.
• Supervision du personnel de maison (gardien, jardinier, femme de ménage) : plannings, remplacements, contrats et CNSS en règle.
• Entretien piscine et jardin, maintenance préventive (plomberie, électricité, clim) avec artisans vérifiés et devis validés par vous au-delà d’un seuil convenu.
• Gestion des accès : clés, alarmes, interventions d’urgence 7j/7.

Volet locatif :

• Mise en location courte ou longue durée : création des annonces, photos professionnelles, tarification saisonnière.
• Sélection des locataires, contrats, états des lieux d’entrée et de sortie détaillés.
• Encaissement des loyers, relances, restitution des dépôts de garantie.
• Reporting mensuel : loyers, dépenses, taux d’occupation, incidents et photos.

Formules et honoraires

Les montants définitifs dépendent de la taille de la villa, de la piscine, du jardin et du personnel en place : chaque mandat commence par une visite technique et un devis écrit, sans engagement.

Ce que change une gestion professionnelle

Exemple illustratif (simulation) – chiffres indicatifs, pas un cas client réel : villa 3 chambres avec piscine à Targa, exploitée en courte durée.

La différence vient de trois leviers : des tarifs ajustés à la saison (novembre-avril se vend 15 à 20 points au-dessus de l’été à Marrakech), des annonces travaillées avec photos professionnelles, et des réponses aux voyageurs en moins d’une heure, qui améliorent le classement des annonces.

Repères chiffrés pour une villa à Marrakech

Les quartiers que nous couvrons

GuélizHivernagePalmeraieTargaAmelkisRoute de l’OurikaRoute de FèsAgdal

Chaque zone a sa logique : la Palmeraie et Amelkis exigent une vraie coordination de personnel (grands jardins, piscines, gardiennage), Targa et l’Agdal portent une demande locative familiale stable, l’Hivernage vise la courte durée premium. Nous adaptons la formule au quartier, pas l’inverse. Nous gérons aussi les villas à Agadir avec la même équipe d’encadrement.

Un mois type avec Armonia

1. Semaine 1 : inspection complète, relevé piscine, contrôle du personnel, photos.
2. Semaines 2-3 : suivi des réservations ou du locataire, maintenance planifiée, achats validés avec vous.
3. Semaine 4 : clôture des comptes du mois, encaissements, rapport chiffré avec photos et recommandations.
4. En continu : alertes immédiates en cas d’incident, ligne directe WhatsApp 7j/7.

Vos garanties

• Mandat écrit et clair : durée, honoraires, seuils de dépense, conditions de sortie sans pénalité cachée.
• Personnel déclaré : contrats et CNSS vérifiés, vous n’exposez pas votre responsabilité d’employeur.
• Transparence financière : chaque dépense justifiée par facture, reporting mensuel standardisé.
• Assurance : nous vérifions votre multirisque propriétaire non occupant et signalons les trous de couverture.

Comment on démarre : 4 étapes

1. Visite de la villa et état des lieux technique complet (sous 48 h).
2. Devis détaillé et mandat de gestion clair, signé sur place ou à distance.
3. Reprise du personnel en place ou recrutement, mise en conformité des contrats.
4. Lancement du reporting mensuel : loyers, dépenses, photos, indicateurs d’occupation.

Questions fréquentes

Je vis à Casablanca, dois-je venir pour signer le mandat ?

Non. Le mandat peut être signé à distance et une procuration légalisée suffit pour les démarches locales. Beaucoup de nos clients ne viennent que pour leurs propres séjours.

Puis-je bloquer des semaines pour ma famille ?

Oui. Le calendrier mixte est notre quotidien : vous réservez vos périodes (été, fêtes), nous louons le reste de l’année et nous vous rendons la villa préparée.

Qui gère le gardien et le jardinier déjà en place ?

Nous reprenons la supervision du personnel existant, vérifions contrats et CNSS, formons si besoin et complétons l’équipe si nécessaire.

Que se passe-t-il en cas d’impayé en longue durée ?

Sélection stricte en amont (justificatifs de revenus, garant le cas échéant), relance formalisée dès le premier retard, puis procédure avec notre réseau d’avocats si nécessaire. Vous êtes informé à chaque étape.

Et si de gros travaux sont nécessaires ?

Au-delà du seuil fixé dans le mandat, rien ne se fait sans votre validation écrite : nous présentons deux ou trois devis d’artisans vérifiés avec notre recommandation.

Comment suis-je informé de ce qui se passe ?

Rapport mensuel chiffré (loyers, dépenses, occupation) et alertes immédiates avec photos en cas d’incident.

Gérez-vous aussi les villas à Agadir ?

Oui, notre équipe couvre Marrakech et Agadir avec les mêmes formules et le même reporting.