+25 jaar ervaringMarrakech en AgadirFR / AR / EN

Woont u in Casablanca, Rabat of in het buitenland en staat uw villa in Marrakech? Al meer dan 25 jaar beheert Armonia Solutions villa’s in Guéliz, Hivernage, de Palmeraie, Targa, Amelkis en langs de route naar Ourika, voor eigenaren die niet ter plaatse kunnen zijn. Ons vak: ervoor zorgen dat uw woning onderhouden wordt, tegen de juiste prijs verhuurd wordt en rendeert, zonder dat u de reis hoeft te maken. U houdt de regie over de beslissingen; wij voeren uit, controleren en leggen verantwoording af, onderbouwd met cijfers en foto’s.

Voor wie dit beheer bedoeld is

Wat het beheer op afstand omvat

Techniek en personeel:

• Wekelijkse inspectie van de villa met fotorapport via WhatsApp.
• Supervisie van het huispersoneel (bewaker, tuinman, huishoudster): roosters, vervangingen, contracten en CNSS in orde.
• Onderhoud van zwembad en tuin, preventief onderhoud (loodgieterswerk, elektriciteit, airco) met gecontroleerde vakmensen en offertes die u goedkeurt boven een afgesproken drempel.
• Toegangsbeheer: sleutels, alarmen, noodinterventies 7 dagen per week.

Verhuur:

• Verhuur voor korte of lange duur: opstellen van de advertenties, professionele foto’s, seizoensgebonden prijsstelling.
• Selectie van huurders, contracten, gedetailleerde plaatsbeschrijving bij aankomst en vertrek.
• Inning van de huur, aanmaningen, teruggave van waarborgsommen.
• Maandelijkse rapportage: huurinkomsten, uitgaven, bezettingsgraad, incidenten en foto’s.

Formules en tarieven

De definitieve bedragen hangen af van de grootte van de villa, het zwembad, de tuin en het aanwezige personeel: elk mandaat begint met een technisch bezoek en een schriftelijke offerte, zonder verplichtingen.

Wat professioneel beheer verandert

Illustratief voorbeeld (simulatie), indicatieve cijfers en geen echte klantcase: villa met 3 slaapkamers en zwembad in Targa, geëxploiteerd in korte verhuur.

Het verschil komt van drie hefbomen: tarieven afgestemd op het seizoen (november tot april ligt in Marrakech 15 tot 20 punten boven de zomer), verzorgde advertenties met professionele foto’s, en antwoorden aan reizigers binnen een uur, wat de positie van de advertenties verbetert.

Kerncijfers voor een villa in Marrakech

De wijken die wij bedienen

GuélizHivernagePalmeraieTargaAmelkisRoute de l’OurikaRoute de FèsAgdal

Elke zone heeft haar eigen logica: de Palmeraie en Amelkis vragen echte coördinatie van personeel (grote tuinen, zwembaden, bewaking), Targa en Agdal kennen een stabiele vraag van gezinnen op de huurmarkt, Hivernage richt zich op premium korte verhuur. Wij passen de formule aan de wijk aan, niet omgekeerd. Wij beheren ook villa’s in Agadir, met hetzelfde leidinggevende team.

Een typische maand met Armonia

1. Week 1: volledige inspectie, zwembadcontrole, controle van het personeel, foto’s.
2. Week 2-3: opvolging van de reserveringen of de huurder, gepland onderhoud, aankopen die u goedkeurt.
3. Week 4: maandafsluiting van de rekeningen, inningen, cijferrapport met foto’s en aanbevelingen.
4. Doorlopend: onmiddellijke meldingen bij incidenten, directe WhatsApp-lijn 7 dagen per week.

Uw garanties

• Duidelijk schriftelijk mandaat: looptijd, tarieven, uitgavendrempels, uitstapvoorwaarden zonder verborgen boetes.
• Aangemeld personeel: contracten en CNSS gecontroleerd, u loopt geen risico als werkgever.
• Financiële transparantie: elke uitgave onderbouwd met een factuur, gestandaardiseerde maandrapportage.
• Verzekering: wij controleren uw opstalverzekering voor niet-bewonende eigenaren en signaleren hiaten in de dekking.

Hoe we starten: 4 stappen

1. Bezoek aan de villa en volledige technische plaatsbeschrijving (binnen 48 uur).
2. Gedetailleerde offerte en duidelijk beheermandaat, ter plaatse of op afstand ondertekend.
3. Overname van het aanwezige personeel of werving, contracten in orde gebracht.
4. Start van de maandrapportage: huurinkomsten, uitgaven, foto’s, bezettingsindicatoren.

Veelgestelde vragen

Ik woon in Casablanca, moet ik komen om het mandaat te ondertekenen?

Nee. Het mandaat kan op afstand worden ondertekend en een gelegaliseerde volmacht volstaat voor de lokale formaliteiten. Veel van onze klanten komen alleen voor hun eigen verblijven.

Kan ik weken blokkeren voor mijn gezin?

Ja. De gemengde kalender is onze dagelijkse praktijk: u reserveert uw periodes (zomer, feestdagen), wij verhuren de rest van het jaar en leveren de villa klaargemaakt aan u op.

Wie stuurt de bewaker en de tuinman aan die er al werken?

Wij nemen de supervisie van het bestaande personeel over, controleren contracten en CNSS, leiden op waar nodig en vullen het team aan indien nodig.

Wat gebeurt er bij een huurachterstand in lange verhuur?

Strikte selectie vooraf (inkomensbewijzen, zo nodig een borgsteller), formele aanmaning vanaf de eerste achterstand, daarna een procedure via ons netwerk van advocaten indien nodig. U wordt bij elke stap geïnformeerd.

En als er grote werkzaamheden nodig zijn?

Boven de drempel die in het mandaat is vastgelegd gebeurt er niets zonder uw schriftelijke goedkeuring: wij leggen twee of drie offertes van gecontroleerde vakmensen voor, met onze aanbeveling.

Hoe word ik geïnformeerd over wat er gebeurt?

Maandelijks cijferrapport (huurinkomsten, uitgaven, bezetting) en onmiddellijke meldingen met foto’s bij incidenten.

Beheren jullie ook villa’s in Agadir?

Ja, ons team dekt Marrakech en Agadir met dezelfde formules en dezelfde rapportage.