Вы планируете купить недвижимостьв Agadir чтобы сдавать её посуточно на Airbnb? Этот бесплатный калькулятор рентабельности Airbnb, настроенный на реалии Agadir, оценивает ваш чистый доход и вашу годовую чистую доходность. Меняйте значения, результат обновляется мгновенно.

Как рассчитывается чистая рентабельность Airbnb?

• Сдано ночей в год= 365 × заполняемость
• Валовой доход= цена за ночь × сдано ночей
• Чистый доход= валовой − комиссия платформы − комиссия сервиса − расходы
• Чистая доходность= чистый доход ÷ цена покупки × 100

Рынок Airbnb в Agadir

В Agadir и регионе Сус (Taghazout, Tamraght) рынок носит курортный и сезонный характер: высокий спрос летом и в школьные каникулы, более спокойный межсезон удобен для длительных заездов. Цены на покупку недвижимости здесь нередко доступнее, чем в крупных городах внутри страны.

Как повысить рентабельность

Профессиональные фото, динамическое ценообразование, отличные отзывы и оперативный консьерж-сервис, ключевые рычаги. Оптимизированное управление повышает заполняемость и среднюю цену за ночь.

Оценить рентабельность моей недвижимости в Agadir

Agadir и русскоязычные путешественники

Agadir привлекает русскоязычных гостей сочетанием почти круглогодичного солнца, широких пляжей и прямых чартерных перелётов в зимний сезон. Путешественники из России и стран СНГ ценят спокойный семейный отдых, талассотерапию и близость сёрф-посёлков Taghazout и Tamraght. Для посуточной аренды это означает устойчивый спрос с осени по весну: объявления с описанием на русском языке, быстрый ответ хозяина и понятные способы оплаты заметно повышают конверсию. Качественные фото и гибкие цены помогают удерживать заполняемость и в межсезонье. По данным Министерства туризма (tourisme.gov.ma) и ONMT (visitmorocco.com), въездной поток в Марокко в 2025 году обновил рекорды, усиливая потенциал краткосрочной аренды в Agadir.

Частые вопросы

Какую заполняемость закладывать в Agadir?

Значения по умолчанию отражают типичные ориентиры по Agadir. Возьмите осторожную гипотезу для первой оценки и уточните её данными по вашему району.

Включает ли чистая доходность налог?

Нет. Она рассчитывается до налога на доход от аренды. Для суммы после налога используйте наш калькулятор подоходного налога с аренды в Марокко.

Ориентировочная оценка для информационных целей: она не является финансовой, налоговой или юридической консультацией и не гарантирует результат. Реальные суммы зависят от объекта, расположения и конъюнктуры. Источники: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Agadir: рынок Airbnb с большим потенциалом

Agadir, главный приморский курорт юга Марокко, отличается почти постоянным солнцем и лояльной европейской клиентурой, а соседние Taghazout и Tamraght быстро набирают популярность. В посуточной аренде ваш результат определяют три рычага: средняя цена за ночь, заполняемость и контроль расходов.

Какие цифры держать в уме по Agadir?

В 2025–2026 годах средняя цена за ночь в Agadir держится в районе 600–850 MAD при заполняемости 40–50 % в зависимости от района и сезона. Эти ориентиры, заранее заполненные в калькуляторе, стоит скорректировать по реальным данным вашей улицы и типа объекта.

Сопровождение от Armonia Solutions

Armonia Solutions управляет краткосрочной арендой в Agadir и по всему региону и оптимизирует её. Наш практический опыт (динамическое ценообразование, приём гостей, уборка и обслуживание) позволяет предлагать реалистичные гипотезы и реально повышать вашу заполняемость и чистый доход.

Другие частые вопросы

Подходит ли калькулятор и для студии, и для виллы в Agadir?

Да. Укажите цену покупки, среднюю цену за ночь и заполняемость для вашего типа объекта в Agadir (студия, квартира, риад или вилла), чтобы получить подходящую оценку.

Учитывают ли результаты налоги?

Нет, они даны до налога. Сочетайте этот инструмент с нашим калькулятором подоходного налога с аренды в Марокко, чтобы оценить чистую сумму после налогов.

Чтобы узнать больше: откройте все наши бесплатные практические инструменты и сверьтесь с официальным источником Высший комиссариат по планированию (HCP).

Для справки суммы также конвертируются в рубли (1 ₽ ≈ 0,11 MAD). Для актуального курса используйте наш конвертер валют.

Читайте также: Меблированная аренда для туристов в Марокко: правила 2026