摩洛哥Airbnb税务：出租者完整指南

2026年更新。摩洛哥Airbnb出租的税务遵循每位业主都应了解的特定规则。对中国业主而言，了解2026年摩洛哥税务框架对于合规并优化净收入至关重要。在Armonia Solutions，凭借在马拉喀什与阿加迪尔之间逾25年的经验，我们用迪拉姆（MAD）并附人民币近似换算来说明。本文仅供参考。

2026年要点

经常性经营的带家具旅游出租，被摩洛哥税务机关视为专业活动，而非单纯的不动产收入。旅游住宿在门槛之上适用10%的增值税优惠税率。另需缴纳住宿税。

为何税务机关将Airbnb视为专业活动

经常性旅游出租被视为专业活动，而非被动的不动产收入。这决定了适用税制与申报义务。

三种可选税制

有三种主要税制：面向小型经营者的统一职业税（CPU）、简化净结果（RNS）与实际净结果（RNR）。另有受公司税（IS）约束的公司选项。选择取决于营业额与财产策略。

现行个人所得税税率表

摩洛哥个人所得税为累进制，税率按级距递增，最高档约38%。应税利润为收入减去可扣除费用。

增值税：住宿10%优惠税率

旅游住宿在门槛之上享受10%的增值税优惠税率，相对于20%的标准税率。这是该行业的重要优势。

住宿税：谁付什么

住宿税按每晚每位客人征收并上缴市政。业主或管家负责收取并上缴。

模拟器：估算您的税款

此工具根据年度应税利润估算税款。金额以迪拉姆（MAD）计，并附人民币近似换算。

量化案例：马拉喀什三卧Riad

示例（模拟） - - 仅供参考的数据，非真实客户案例。 一座三卧Riad年收入约400,000迪拉姆并有可扣除费用，所产生的应税利润依税制而定决定应缴税款。专业陪同可优化净结果。

扣除与优化杠杆

管理费、折旧、融资利息、保险与维护可降低应税利润。选择合适的税制至关重要。

Airbnb业主合规清单

旅游住宿申报；选择税制；记录收入与费用；按门槛计增值税；住宿税。欲了解更多，请查看我们的分类Airbnb管理及主页。

致中国业主：境外收入

中国居民原则上应申报在境外取得的收入。中摩税收协定有助于避免双重征税。建议咨询专业人士。

业主年度税务日历

税务年度包含定期申报（增值税）与年度收入申报。严谨的日历可避免罚款。

常见问题 - - 摩洛哥Airbnb税务

住宿增值税率是多少？ 门槛之上为优惠税率10%。

有哪些税制？ CPU、RNS、RNR或公司（IS）。

个人所得税是累进的吗？ 是，最高约38%。

非居民可以出租吗？ 可以，须履行义务。

代价高昂的错误

不申报、错误选择税制或忽视增值税与住宿税会面临罚款。专业陪同保护您的经营。

结论：申报、优化、委托

掌握摩洛哥Airbnb税务可保护您的收入。凭借在马拉喀什与阿加迪尔之间逾25年的经验，Armonia Solutions陪伴业主。了解我们的Airbnb管理资源。

来源与参考

摩洛哥旅游住宿的税务规定。信息于2026年更新；请始终向专业人士核实。

有关摩洛哥税务相关法律法规的官方文本，可参阅政府总秘书处（官方公报）。