中国与摩洛哥之间的遗产税（2026）

2026年更新。中国与摩洛哥之间的遗产税问题，是在马拉喀什或阿加迪尔拥有房产的华人家庭关注的核心议题。两种逻辑在此其实趋于一致：摩洛哥对直系亲属之间的转移不征税（0 %），而中国大陆目前并未开征遗产税。对近亲而言，两地都趋向几乎为零的税负。理解何者适用、避免双重征税并在生前规划，是平稳传承的关键。在Armonia Solutions，凭借在马拉喀什与阿加迪尔之间逾25年的经验，我们以迪拉姆（MAD）折算为人民币的数据加以说明。本文仅供参考，不能替代公证人或律师的意见。

关键数据（2026）

理解两种税务逻辑

摩洛哥实行属地原则，对直系亲属（配偶、子女、父母）之间的继承予以免税：没有遗产税，只有过户费用。中国大陆目前尚未开征遗产税，因此继承不被征税。对近亲而言，两地都趋向接近于零的税负。

决定性标准：被继承人与继承人的税务居民身份

关键在于税务居民身份与房产所在地。居住在中国的继承人，其摩洛哥房产在摩洛哥（直系）免税，在中国亦无遗产税。由于两国之间没有专门的遗产协定，因此须逐案分析。

摩洛哥房产过户的步骤

在摩洛哥：在阿杜勒面前办理继承文书（héritage），缴纳土地登记费用（约1 %）与登记税（约1.5 %），在ANCFCC登记产权变更。申报须在30天内完成（继承人在境外则为60天）。

向中国主管部门申报摩洛哥房产

由于中国大陆没有遗产税，因此无需就此进行遗产税申报。重点是在摩洛哥正确办理继承手续并登记产权变更。由于摩洛哥不对直系征税，实际上不会产生双重征税。

生前规划：赠与、权利分割与人寿保险

生前赠与、将所有权与使用权分割（裸所有权/用益权）以及人寿保险，都是组织传承的工具。在摩洛哥，直系亲属之间的赠与享有优惠待遇，便于提前规划。

中国–摩洛哥遗产税模拟器

该工具将摩洛哥的成本（直系0 % + 过户费用）与中国（无遗产税）进行比较。金额以迪拉姆（MAD）表示，并附人民币约略对等值。

实例演算

示例（模拟） - - 指示性数据，并非真实客户案例。一个居住在中国的家庭继承了马拉喀什一处价值2,200,000迪拉姆（约1,583,000元人民币）的里亚德。在摩洛哥，作为直系继承，没有遗产税：仅约77,000迪拉姆的过户费用。在中国大陆没有遗产税。总成本仅限于摩洛哥的费用。

实用工具：中国–摩洛哥继承清单

在阿杜勒面前取得继承文书；收集产权证；在ANCFCC缴清费用；办理继承登记；考虑赠与或用益权。欲了解更多，请参阅我们的遗产规划分类以及我们的首页。

经验分享

许多华人与摩洛哥家庭欣慰地发现，摩洛哥房产既不会在摩洛哥产生遗产税，也不会在中国产生遗产税。主要困难通常是行政性的（继承文书、期限）。在专业人士的陪同下，传承得以平稳进行。

常见问题（FAQ）

摩洛哥房产是否需缴遗产税？在摩洛哥直系不征（0 %）；中国大陆未开征遗产税（0 %）。

如何避免双重征税？由于两地实际上都不征税，成本仅限于摩洛哥的费用。

摩洛哥的期限是多久？30天，继承人在境外则可延长至60天。

可以提前规划吗？可以：赠与、用益权与人寿保险有助于组织传承。

管理或提升马拉喀什继承房产的价值

继承办理完毕后，房产可用于出租（包括短租），或通过装修提升价值。将管理委托给专业人士的委托书，使继承人能够远程使房产产生收益，尤其当他们居住在中国时。

结论

中国–摩洛哥继承结合了对近亲趋于一致的两项免税：摩洛哥的直系免税与中国大陆无遗产税。预先筹划并正确办理手续是关键。凭借在马拉喀什与阿加迪尔之间逾25年的经验，Armonia Solutions陪伴各家庭。探索我们的遗产规划资源，满怀信心地向前迈进。

来源与参考

摩洛哥税务总局：tax.gov.ma。土地登记局（ANCFCC）及《摩洛哥债务与合同法典》。信息更新于2026年；请务必向公证人或律师核实。