Quanto pode render o seu imóvel em arrendamento de curta duração Airbnb em Agadir ? Este estimador de receitas Airbnb grátis calcula a sua receita bruta e líquida anual com pressupostos próprios de Agadir.

Método de cálculo

• Noites alugadas/ano = 365 × taxa de ocupação
• Receita bruta = preço/noite × noites alugadas
• Receita líquida = bruto − taxas da plataforma − comissão

O mercado em Agadir

Em Agadir e na região do Souss (Taghazout, Tamraght), o mercado é balnear e sazonal: forte afluência no verão e durante as férias, com uma época intermédia mais calma, propícia a estadias longas. Os preços de aquisição são frequentemente mais acessíveis do que em Marraquexe.

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Perguntas frequentes

Esta ferramenta é gratuita?

Sim, 100% gratuita e sem registo.

A comissão de concierge é deduzida?

Sim, a receita líquida é apresentada após as taxas da Airbnb e a comissão, antes de impostos e encargos fixos.

Estimativa indicativa fornecida a título informativo: não constitui aconselhamento financeiro, fiscal ou jurídico, nem garantia de resultados. Os valores reais variam consoante o imóvel, a localização e a conjuntura. Fontes: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Agadir: um mercado Airbnb com grande potencial

Agadir, a principal estância balnear do sul de Marrocos, beneficia de um sol quase permanente e de uma clientela europeia fiel, com Taghazout e Tamraght em plena expansão. No arrendamento de curta duração, três alavancas determinam os seus resultados: o preço médio por noite, a taxa de ocupação e o controlo das despesas.

Que números reter em Agadir?

Em 2025-2026, o preço médio por noite observado em Agadir situa-se em torno de 600 a 850 MAD, com uma taxa de ocupação de 40 a 50% consoante o bairro e a estação. Estas ordens de grandeza, pré-preenchidas no simulador, devem ser ajustadas com os dados reais da sua rua e do seu tipo de imóvel.

O acompanhamento da Armonia Solutions

A Armonia Solutions gere e otimiza arrendamentos de curta duração em Agadir e em toda a região. A nossa experiência no terreno (tarifação dinâmica, receção de hóspedes, limpeza e manutenção) permite-nos propor pressupostos realistas e melhorar concretamente a sua taxa de ocupação e a sua receita líquida.

Agadir e os viajantes lusófonos

Estância balnear virada para o Atlântico, Agadir partilha com Portugal a mesma fachada oceânica e um clima ameno durante todo o ano, o que atrai visitantes lusófonos em busca de sol fora da época alta. Embora as ligações aéreas diretas a partir de Portugal sejam sobretudo sazonais, muitos viajantes chegam via Marraquexe ou Casablanca. A zona de Taghazout e Tamraght, conhecida pelo surf, recebe também nómadas digitais brasileiros e portugueses. Para um anfitrião Airbnb, assinalar a comunicação em português e dar referências sobre praias, surf e transportes pode aumentar a taxa de reserva e melhorar a avaliação dos hóspedes lusófonos.

Outras perguntas frequentes

Este simulador serve tanto para um estúdio como para uma vivenda em Agadir?

Sim. Indique o preço de compra, o preço médio por noite e a taxa de ocupação correspondente ao seu tipo de imóvel em Agadir (estúdio, apartamento, riad ou vivenda) para uma estimativa adequada.

Os resultados têm em conta os impostos?

Não, entendem-se antes de impostos. Combine esta ferramenta com a nossa calculadora de imposto sobre o rendimento de arrendamento em Marrocos para estimar o seu líquido após impostos.

Para ir mais longe: descubra todas as nossas ferramentas práticas gratuitas e consulte a fonte oficial Ministere du Tourisme.

A título indicativo, os montantes são também convertidos em euros (1 € ≈ 11 MAD). Para uma taxa atualizada, utilize o nosso conversor de moedas.

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