כמה יכול להניב הנכס שלכם בהשכרה לטווח קצר ב-Airbnb באגאדיר? מחשבון ההכנסות החינמי הזה מחשב את ההכנסה הברוטו והנטו השנתית לפי הנחות ייחודיות לאגאדיר ולאזור סוס.

שיטת החישוב

• לילות מושכרים בשנה = 365 × שיעור תפוסה
• הכנסה ברוטו = מחיר ללילה × לילות מושכרים
• הכנסה נטו = ברוטו − עמלת פלטפורמה − עמלת ניהול

השוק באגאדיר

באגאדיר ובאזור סוס (תגאזות, תמראגת) השוק חופי ועונתי: תפוסה גבוהה בקיץ ובחגים, ובין-עונה רגועה יותר המתאימה לשהיות ארוכות. מחירי הרכישה לרוב נגישים יותר מאשר במרקש, מה שמשפר את התשואה ההתחלתית. למידע מהשטח ראו את המדריך שלנו לניהול השכרה ב-Airbnb באזור אגאדיר.

לחשב את ההכנסות שלי באגאדיר

שאלות נפוצות

האם הכלי הזה חינמי?

כן, 100% חינמי וללא הרשמה.

האם עמלת הניהול מנוכה?

כן, ההכנסה נטו מוצגת לאחר עמלות Airbnb והניהול, לפני מסים והוצאות קבועות.

הערכה אינדיקטיבית הניתנת למטרות מידע בלבד: אין בה ייעוץ פיננסי, מיסויי או משפטי, ואף לא הבטחה לתוצאה. הסכומים בפועל משתנים לפי הנכס, המיקום והמצב הכלכלי. מקורות: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

אגאדיר: שוק Airbnb בעל פוטנציאל גבוה

אגאדיר, עיר הנופש החופית המרכזית של דרום מרוקו, נהנית משמש כמעט לכל אורך השנה ומקהל אירופי נאמן, כאשר תגאזות ותמראגת בפריחה של ממש. בהשכרה לטווח קצר, שלושה גורמים קובעים את התוצאות: המחיר הממוצע ללילה, שיעור התפוסה והשליטה בעלויות.

אילו נתונים כדאי לזכור באגאדיר?

בשנים 2025-2026, המחיר הממוצע ללילה באגאדיר נע סביב 600 עד 850 MAD, עם שיעור תפוסה של 40 עד 50% בהתאם לשכונה ולעונה. סדרי גודל אלו, הממולאים מראש במחשבון, יש להתאים לנתונים האמיתיים של הרחוב ושל סוג הנכס שלכם.

הליווי של Armonia Solutions

Armonia Solutions מנהלת וממטבת השכרות לטווח קצר באגאדיר ובכל האזור. הניסיון שלנו בשטח (תמחור דינמי, קבלת אורחים, ניקיון ותחזוקה) מאפשר לנו להציע הנחות ריאליסטיות ולשפר באופן ממשי את שיעור התפוסה וההכנסה נטו שלכם.

אגאדיר וסוס: מורשת יהודית והשכרה

לדרום מרוקו ולאזור סוס מורשת יהודית עתיקה: הקהילה של אופראן (Oufrane) שבאנטי-אטלס נחשבת לאחת הוותיקות באזור, ובאגאדיר עצמה התקיימו חיי קהילה לפני רעידת האדמה של 1960. כיום מבקרים יהודים ודוברי עברית המגיעים לחופי אגאדיר, תגאזות ותמראגת מחפשים לעיתים קרבה לשירותי שבת, למזון כשר ולאתרי מורשת באזור. מי שמשכיר ב-Airbnb יכול להדגיש נגישות לשירותים אלו ולשדה התעופה אל-מסירה, מה שמרחיב את קהל היעד הפוטנציאלי ותומך בתפוסה לאורך השנה. (מקור: ONMT – visitmorocco.com)

שאלות נפוצות נוספות

האם המחשבון מתאים גם לסטודיו וגם לווילה באגאדיר?

כן. הזינו את המחיר הממוצע ללילה ואת שיעור התפוסה המתאימים לסוג הנכס שלכם באגאדיר (סטודיו, דירה או וילה) לקבלת הערכה מותאמת.

האם התוצאות מתחשבות במסים?

לא, הן לפני מס. שלבו כלי זה עם מחשבון מס ההכנסה על הכנסות שכירות במרוקו כדי להעריך את הנטו לאחר מיסוי.

להעמקה: גלו את כל הכלים המעשיים החינמיים שלנו ועיינו בנתוני השוק הרשמיים של הנציבות העליונה לתכנון (HCP).

לצורך התמצאות, הסכומים מומרים גם לשקלים (1 ₪ ≈ 2.7 MAD), לפי שער החליפין העדכני.