איזה מס תשלמו על דמי השכירות שלכם במרוקו? מחשבון מס ההכנסה החינמי על שכירות מיישם את הניכוי בשיעור 40% ואת מדרגות המס הפרוגרסיביות של 2026, ומציג את אפשרות השיעור הסופי של 20% מעל 120,000 MAD דמי שכירות.

כיצד ממוסות ההכנסות משכירות ב-2026?

הכנסות מנדל״ן זוכות ל ניכוי גלובלי של 40% : בסיס המס שווה ל-60% מדמי השכירות ברוטו. דמי שכירות ברוטו שנתיים עד 40,000 MAD פטורים ממס.

מדרגות מס ההכנסה הפרוגרסיביות 2026

• 0% עד 40,000 MAD
• 10% מ-40,001 עד 60,000 MAD
• 20% מ-60,001 עד 80,000 MAD
• 30% מ-80,001 עד 100,000 MAD
• 34% מ-100,001 עד 180,000 MAD
• 37% מעל 180,000 MAD

ניכוי במקור ואפשרות 20%

כאשר השוכר הוא חברה, חל ניכוי במקור של 10% (דמי שכירות < 120,000 MAD) או 15% (≥ 120,000 MAD) כמקדמה. מעל 120,000 MAD דמי שכירות, המשכיר רשאי לבחור ב שיעור מס סופי של 20%, הפוטר אותו מהגשת דוח על ההכנסה הכוללת.

לייעל את מיסוי השכירות שלי

שאלות נפוצות

האם מדרגות המס חלות אם יש לי הכנסות אחרות?

כן: במשטר מדרגות המס, הכנסות מנדל״ן מתווספות לשאר הכנסותיכם, מה שעלול להעלות את מדרגת המס שלכם. כלי זה מניח שדמי השכירות הם הכנסתכם היחידה; לחישוב כולל, התייעצו עם איש מקצוע.

מתי כדאית אפשרות ה-20%?

לרוב מעל 120,000 MAD דמי שכירות, כאשר מדרגת המס השולית שלכם הייתה עולה על 20%. היא גם מפשטת את חובות הדיווח.

הערכה אינדיקטיבית המבוססת על כללי המס המרוקאיים התקפים ב-2026 (DGI, חוק התקציב 2025). הסכומים בפועל תלויים במצבכם הכולל, בפטורים אפשריים ובשיקול דעת הרשויות. כלי זה אינו מהווה ייעוץ מס: התייעצו עם איש מקצוע. מקור: DGI (tax.gov.ma).

מס ההכנסה על שכירות במרוקו: נקודות מפתח 2026

הכנסות מנדל״ן זוכות לניכוי של 40% ולאחר מכן למדרגות המס הפרוגרסיביות; אפשרות שיעור סופי של 20% מעל 120,000 MAD. הכללים החלים מתבססים על קוד המסים הכללי ועל חוק התקציב; המדרגות והשיעורים עשויים להשתנות מדי שנה.

כיצד להשתמש בתוצאה?

כלי זה נותן הערכה מיידית על סמך הנתונים שלכם. לקבלת החלטת השקעה במרקש, אגאדיר או במקום אחר במרוקו, הצליבו אותו עם המחשבונים האחרים שלנו (רווחיות, תזרים מזומנים, מסים) ובקשו אימות של המקרה שלכם מאיש מקצוע.

הליווי של Armonia Solutions

Armonia Solutions מייעצת למשקיעים במרוקו, במרקש ובאגאדיר, בנושאי מבנה עסקי, מימון ואופטימיזציה של פרויקט ההשכרה שלהם.

השכרת נכסים והקהילה היהודית במרוקו

משקיעים יהודים רבים מהתפוצות שומרים על קשר רגשי למרוקו, ארץ שבה התקיימה במשך מאות שנים אחת הקהילות היהודיות הגדולות בעולם הערבי. במרקש, נכסים היסטוריים ברובע המלאח (Mellah) ובסמטאותיו מושכרים כיום לטווח קצר ולטווח ארוך, ולעיתים משמשים משפחות החוזרות לביקור בחגים. חשוב לדעת שהכנסות משכר דירה, בין אם הבעלים תושב חוץ ובין אם מקומי, כפופות לאותם כללי מס הכנסה (IR): ניכוי של 40% ומדרגות מס פרוגרסיביות. תכנון מס מוקדם, לצד התחשבות בלוח השנה העברי ובחגים שבהם הביקוש לאירוח עולה, מסייע למשקיעים דוברי עברית למקסם את התשואה נטו. (מקור: ONMT, visitmorocco.com).

שאלות נפוצות נוספות

האם מדרגות המס חלות עם הכנסות אחרות?

כן: במשטר מדרגות המס, דמי השכירות מתווספים לשאר הכנסותיכם. הכלי מניח שהם הכנסתכם היחידה.

האם ערכי ברירת המחדל אמינים?

אלו סדרי גודל ל-2026 שיש להתאים למצבכם בפועל. הכלי אינו מחליף ייעוץ אישי.

להעמקה: גלו את כל הכלים המעשיים החינמיים שלנו ועיינו במקור הרשמי המנהל הכללי למסים (DGI).

לידיעה, הסכומים מומרים גם לשקלים (1 ₪ ≈ 2.7 MAD). לקבלת שער עדכני, היעזרו במחשבון המרת המטבעות שלנו.

לקריאה נוספת: מיסוי השכרת Airbnb במרוקו: מה חשוב לדעת