Welche Steuer zahlen Sie auf Ihre Mieteinnahmen in Marokko? Dieser kostenlose Rechner für die Einkommensteuer auf Mieten wendet den Pauschalabzug von 40 % und den progressiven Tarif 2026 an und zeigt die Option der Abgeltungssteuer von 20 % ab 120 000 MAD Mieteinnahmen.

Wie werden Mieteinnahmen 2026 besteuert?

Mieteinkünfte profitieren von einem Pauschalabzug von 40 % : Die Steuerbemessungsgrundlage entspricht 60 % der Bruttomiete. Bruttojahresmieten bis 40 000 MAD sind steuerbefreit.

Progressiver Tarif der Einkommensteuer 2026

• 0 % bis 40 000 MAD
• 10 % von 40 001 bis 60 000 MAD
• 20 % von 60 001 bis 80 000 MAD
• 30 % von 80 001 bis 100 000 MAD
• 34 % von 100 001 bis 180 000 MAD
• 37 % über 180 000 MAD

Quellensteuer und Option 20 %

Wenn der Mieter ein Unternehmen ist, wird eine Quellensteuer von 10 % (Mieten < 120 000 MAD) oder 15 % (≥ 120 000 MAD) als Vorauszahlung erhoben. Ab 120 000 MAD Mieteinnahmen kann der Vermieter sich für eine Abgeltungssteuer von 20 %entscheiden, die ihn von der Erklärung des Gesamteinkommens befreit.

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Häufige Fragen

Gilt der Tarif, wenn ich andere Einkünfte habe?

Ja: Im Tarifregime werden die Mieteinkünfte zu Ihren übrigen Einkünften hinzugerechnet, was Ihre Steuerstufe erhöhen kann. Dieses Tool geht davon aus, dass die Miete Ihr einziges Einkommen ist; für eine Gesamtberechnung wenden Sie sich an einen Fachmann.

Wann ist die Option 20 % vorteilhaft?

Oft ab 120 000 MAD Mieteinnahmen, wenn Ihr Grenzsteuersatz 20 % übersteigen würde. Sie vereinfacht zudem die Erklärungspflichten.

Richtwertschätzung auf Basis der 2026 in Marokko geltenden Steuerregeln (DGI, Finanzgesetz 2025). Die tatsächlichen Beträge hängen von Ihrer Gesamtsituation, möglichen Steuerbefreiungen und der Beurteilung der Verwaltung ab. Dieses Tool stellt keine Steuerberatung dar: Wenden Sie sich an einen Fachmann. Quelle: DGI (tax.gov.ma).

Die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen in Marokko: wichtige Punkte 2026

Mieteinkünfte profitieren von einem Abzug von 40 % und unterliegen dann dem progressiven Tarif; Abgeltungsoption von 20 % ab 120 000 MAD. Die geltenden Regeln stützen sich auf das Allgemeine Steuergesetzbuch und das Finanzgesetz; Tarife und Sätze können sich jährlich ändern.

Wie verwende ich das Ergebnis?

Dieses Tool liefert eine sofortige Schätzung anhand Ihrer Werte. Für eine Investitionsentscheidung in Marrakesch, Agadir oder anderswo in Marokko kombinieren Sie es mit unseren anderen Rechnern (Rentabilität, Cashflow, Steuern) und lassen Sie Ihren Fall von einem Fachmann prüfen.

Die Begleitung durch Armonia Solutions

Armonia Solutions berät Investoren in Marokko, in Marrakesch und Agadir bei der Strukturierung, Finanzierung und Optimierung ihres Mietprojekts.

Mieteinnahmen aus Marokko und das deutsche Steuerrecht

Zwischen Deutschland und dem Königreich Marokko besteht ein Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) zur Vermeidung der Doppelbesteuerung bei Einkommen- und Vermögensteuern. Nach dem Belegenheitsprinzip steht das Besteuerungsrecht für Einkünfte aus unbeweglichem Vermögen dem Staat zu, in dem die Immobilie liegt – bei einer Wohnung in Marrakesch oder Agadir also Marokko. Deutschland stellt diese Mieteinkünfte in der Regel nach der Freistellungsmethode frei, berücksichtigt sie aber im Rahmen des Progressionsvorbehalts: Sie erhöhen den Steuersatz auf Ihre übrigen Einkünfte, ohne erneut besteuert zu werden. In Deutschland ansässige Eigentümer sollten ihre marokkanischen Mieteinnahmen dennoch in der Steuererklärung angeben und den aktuellen Abkommensstand mit einem Steuerberater prüfen.

Weitere häufige Fragen

Gilt der Tarif zusammen mit anderen Einkünften?

Ja: Im Tarifregime werden die Mieten zu Ihren übrigen Einkünften hinzugerechnet. Das Tool geht davon aus, dass sie Ihr einziges Einkommen sind.

Sind die Standardwerte zuverlässig?

Es handelt sich um Größenordnungen für 2026, die an Ihre tatsächliche Situation anzupassen sind. Das Tool ersetzt keine persönliche Beratung.

Mehr erfahren: Entdecken Sie alle unsere kostenlosen praktischen Tools und konsultieren Sie die offizielle Quelle Direction Generale des Impots (DGI).

Zur Orientierung werden die Beträge auch in Euro umgerechnet (1 € ≈ 11 MAD). Für einen aktuellen Kurs nutzen Sie unseren Währungsrechner.

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