איזה מחיר ללילה לקבוע באגאדיר כדי להשיג את יעד ההכנסה שלכם? מחשבון מחיר הלילה האופטימלי החינמי נותן לכם את המחיר הממוצע ליישום.

שיטה

• הכנסה ברוטו נדרשת = יעד נטו ÷ (1 − עמלות %)
• לילות מושכרים = 365 × תפוסה יעד
• מחיר ללילה = ברוטו נדרש ÷ לילות

השוואה לשוק באגאדיר

באגאדיר ובאזור הסוּס (טגאזוט, תמראגט), השוק הוא חופי ועונתי: תפוסה גבוהה בקיץ ובחגים, ועונת ביניים שקטה יותר המתאימה לשהיות ארוכות. מחירי הרכישה שם לרוב נגישים יותר מאשר במרקש. השוו את המחיר שהתקבל למודעות דומות בשכונה שלכם והתאימו את היעד במידת הצורך.

לייעל את התמחור שלי באגאדיר

שאלות נפוצות

האם צריך לשמור על אותו מחיר כל השנה?

לא: זהו ממוצע. תמחור דינמי (עונת שיא, אירועים) מאפשר לחרוג מהממוצע הזה תוך מילוי התקופות החלשות.

הערכה אינדיקטיבית הניתנת למטרות מידע בלבד: היא אינה מהווה ייעוץ פיננסי, מיסויי או משפטי, ואף לא ערובה לתוצאה. הסכומים בפועל משתנים בהתאם לנכס, למיקום ולמצב השוק. מקורות: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

אגאדיר: שוק Airbnb בעל פוטנציאל גבוה

אגאדיר, אתר הנופש החופי המרכזי בדרום מרוקו, נהנית משמש כמעט רציפה ומקהל אירופי נאמן, כאשר טגאזוט ותמראגט נמצאות בפריחה. בהשכרה לטווח קצר, שלושה מנופים קובעים את התוצאות שלכם: המחיר הממוצע ללילה, שיעור התפוסה והשליטה בעלויות.

אילו נתונים לזכור באגאדיר?

בשנים 2025-2026, המחיר הממוצע ללילה הנצפה באגאדיר נע סביב 600 עד 850 MAD, עם שיעור תפוסה של 40 עד 50% בהתאם לשכונה ולעונה. סדרי גודל אלה, הממולאים מראש בסימולטור, מומלץ להתאים לנתונים בפועל של הרחוב שלכם ושל סוג הנכס.

מורשת יהודית ותיירות דוברת עברית באגאדיר

בניגוד למרקש בעלת ה״מלאח״ ההיסטורי, אגאדיר היא עיר מודרנית שנבנתה מחדש לאחר רעידת האדמה של 1960, אך אזור הסוּס כולל קהילות יהודיות ותיקות, ובהן בית העלמין היהודי באגאדיר ועקבות נוכחות יהודית בערים סמוכות כתארודאנט. כיום אגאדיר מושכת תיירים אירופים ודוברי עברית המחפשים חופים ושמש כמעט לאורך כל השנה, מה שתומך בביקוש להשכרות לטווח קצר. עבור משקיע, ביקוש בינלאומי מגוון עשוי לייצב את שיעור התפוסה לאורך השנה. שיקולים אלה אינם משנים את החישוב אך מסייעים לפרש את התוצאה בהקשר המקומי. (מקורות: מועצת הקהילות היהודיות במרוקו; ONMT.)

הליווי של Armonia Solutions

Armonia Solutions מנהלת וממטבת השכרות לטווח קצר באגאדיר ובכל האזור. הניסיון שלנו בשטח (תמחור דינמי, קבלת אורחים, ניקיון ותחזוקה) מאפשר לנו להציע הנחות ריאליסטיות ולשפר באופן מוחשי את שיעור התפוסה וההכנסה נטו שלכם.

שאלות נפוצות נוספות

האם הסימולטור הזה מתאים גם לסטודיו וגם לווילה באגאדיר?

כן. הזינו את מחיר הרכישה, המחיר הממוצע ללילה ושיעור התפוסה המתאימים לסוג הנכס שלכם באגאדיר (סטודיו, דירה, ריאד או וילה) לקבלת הערכה מותאמת.

האם התוצאות מביאות בחשבון את המסים?

לא, הן לפני מס. שלבו כלי זה עם מחשבון מס ההכנסה על הכנסה משכירות במרוקו שלנו כדי להעריך את הנטו שלכם לאחר מיסוי.

להעמקה: גלו את כל הכלים המעשיים החינמיים שלנו ועיינו במקור הרשמי משרד התיירות המרוקאי.

לצורך התמצאות, הסכומים מומרים גם לשקלים (1 ₪ ≈ 2.7 MAD). השער ניתן לאינדיקציה בלבד.

לקריאה נוספת: מדוע וכיצד להשקיע ב-Airbnb במרקש?