Welchen Preis pro Nacht sollten Sie in Marrakech festlegen, um Ihr Einkommensziel zu erreichen? Dieser kostenlose Rechner für den optimalen Übernachtungspreis liefert Ihnen den anzuwendenden Durchschnittspreis.

Methode

• Erforderlicher Bruttoertrag = Nettoziel ÷ (1 − Gebühren %)
• Vermietete Nächte = 365 × angestrebte Auslastung
• Übernachtungspreis = erforderlicher Brutto ÷ Nächte

Mit dem Markt in Marrakech vergleichen

In Marrakech ist die touristische Nachfrage das ganze Jahr über stark (Médina, Guéliz, Hivernage, Palmeraie), mit Spitzen während der Ferien und Veranstaltungen. Gut gelegene Riads und Wohnungen erzielen Übernachtungspreise und Auslastungsquoten, die zu den höchsten in Marokko zählen. Vergleichen Sie den ermittelten Preis mit ähnlichen Inseraten in Ihrem Viertel und passen Sie Ihr Ziel bei Bedarf an.

Meine Preisgestaltung in Marrakech optimieren

Marrakech und deutschsprachige Gäste

Deutschland gehört zu den wichtigsten europäischen Quellmärkten für den marokkanischen Tourismus, und Marrakech ist über den Flughafen Marrakech-Menara (RAK) direkt von mehreren deutschsprachigen Städten erreichbar. Das stützt eine ganzjährige Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen, besonders in der Médina, in Guéliz und im Hivernage. Für Eigentümer aus dem deutschsprachigen Raum regelt das seit 1972 bestehende Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Marokko und Deutschland, in welchem Land Mieteinkünfte besteuert werden – ein nützlicher Rahmen, um die Rendite einer Unterkunft in Marrakech realistisch zu planen.

Häufige Fragen

Sollte man das ganze Jahr über denselben Preis beibehalten?

Nein: Es ist ein Durchschnitt. Eine dynamische Preisgestaltung (Hochsaison, Veranstaltungen) ermöglicht es, diesen Durchschnitt zu übertreffen und zugleich die schwachen Zeiten zu füllen.

Richtwert zu Informationszwecken: Er stellt weder eine finanzielle, steuerliche oder rechtliche Beratung noch eine Ergebnisgarantie dar. Die tatsächlichen Beträge variieren je nach Objekt, Lage und Konjunktur. Quellen: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Marrakech: ein Airbnb-Markt mit hohem Potenzial

Marrakech zog einen großen Teil der fast 20 Millionen Touristen an, die Marokko 2025 empfing, getragen von der Médina, Guéliz, dem Hivernage und der Palmeraie. In der Kurzzeitvermietung bestimmen drei Hebel Ihr Ergebnis: der durchschnittliche Übernachtungspreis, die Auslastung und die Kontrolle der Kosten.

Welche Zahlen sollte man für Marrakech ansetzen?

Im Zeitraum 2025-2026 liegt der in Marrakech beobachtete durchschnittliche Übernachtungspreis bei etwa 800 bis 1 000 MAD, bei einer Auslastung von 55 bis 62 % je nach Viertel und Saison. Diese im Rechner voreingestellten Richtwerte sind an die realen Daten Ihrer Straße und Ihres Objekttyps anzupassen.

Die Begleitung durch Armonia Solutions

Armonia Solutions verwaltet und optimiert Kurzzeitvermietungen in Marrakech und der gesamten Region. Unsere Praxiserfahrung (dynamische Preisgestaltung, Gästebetreuung, Reinigung und Wartung) ermöglicht es uns, realistische Annahmen vorzuschlagen und Ihre Auslastung sowie Ihr Nettoeinkommen konkret zu verbessern.

Weitere häufige Fragen

Eignet sich dieser Rechner sowohl für ein Studio als auch für eine Villa in Marrakech?

Ja. Geben Sie den Kaufpreis, den durchschnittlichen Übernachtungspreis und die Auslastung für Ihren Objekttyp in Marrakech (Studio, Wohnung, Riad oder Villa) ein, um eine passende Schätzung zu erhalten.

Berücksichtigen die Ergebnisse die Steuern?

Nein, sie verstehen sich vor Steuern. Kombinieren Sie dieses Tool mit unserem Rechner für die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen in Marokko, um Ihren Nettobetrag nach Steuern zu schätzen.

Mehr erfahren: Entdecken Sie alle unsere kostenlosen praktischen Tools und konsultieren Sie die offizielle Quelle Office National Marocain du Tourisme (ONMT).

Zur Orientierung werden die Beträge auch in Euro umgerechnet (1 € ≈ 11 MAD). Für einen aktuellen Kurs nutzen Sie unseren Währungsrechner.

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