Wie viel macht die Provision einer Airbnb-Hausverwaltung von Ihren Einnahmen aus? Dieser kostenlose Rechner beziffert die jährliche Provision und die Einnahmen, die Ihnen bleiben, für eine in Marrakesch, Agadir oder in der Region Souss verwaltete Immobilie.

Wie funktioniert die Provision?

Eine Hausverwaltung berechnet in der Regel einen Prozentsatz der Brutto-Mieteinnahmen (oft 15 bis 25 % bei Komplettverwaltung). Im Gegenzug: Erstellung und Optimierung des Inserats, dynamische Preisgestaltung, Gästeempfang, Reinigung, Wartung und Kundenservice.

Provision – aber wie hoch ist der Nettogewinn?

Eine gute Hausverwaltung steigert die Auslastung und den Durchschnittspreis: Die Mehreinnahmen gleichen die Kosten der Provision oft aus oder übertreffen sie sogar. In Marrakesch und Agadir sind die Qualität des Empfangs und der Bewertungen entscheidend für die Performance.

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Deutschsprachige Gäste und Verwaltung in Marokko

Marrakesch und Agadir gehören zu den beliebtesten Marokko-Zielen deutschsprachiger Reisender, was die Nachfrage nach gut verwalteten Unterkünften stützt. Direktflüge von Frankfurt, München, Berlin und Düsseldorf (u. a. Royal Air Maroc, Ryanair) erleichtern Kurzaufenthalte und Eigentümerbesuche. Eine lokale Hausverwaltung übernimmt Empfang, Reinigung und Kommunikation – oft auch auf Deutsch oder Englisch – und entlastet Eigentümer, die aus der Ferne vermieten. Zwischen Deutschland und Marokko besteht zudem ein Doppelbesteuerungsabkommen (in Kraft seit 1974), das regelt, in welchem Land Mieteinkünfte besteuert werden. Wer die Verwaltungsprovision realistisch kalkuliert, erkennt, ob der Mehrwert einer professionellen Betreuung die Kosten rechtfertigt.

Häufige Fragen

Gilt die Provision auf den Brutto- oder den Nettobetrag?

Meist auf die vereinnahmten Bruttoeinnahmen. Prüfen Sie die genaue Bemessungsgrundlage (vor oder nach Plattformgebühren) in Ihrem Verwaltungsvertrag.

Gibt es zusätzlich zur Provision weitere Gebühren?

Manchmal: an den Gast weiterberechnete Reinigungsgebühren, Aufnahme- oder Einrichtungsgebühren. Verlangen Sie eine klare Preisliste.

Richtwertschätzung zu Informationszwecken: Sie stellt weder eine finanzielle, steuerliche oder rechtliche Beratung noch eine Ergebnisgarantie dar. Die tatsächlichen Beträge variieren je nach Immobilie, Lage (Marrakesch, Agadir, Taghazout, Region Souss…) und Marktlage. Quellen: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Die Verwaltungsprovision in Marokko: Kernpunkte 2026

Eine Hausverwaltung berechnet bei Komplettverwaltung oft 15 bis 25 % der Bruttoeinnahmen. Die geltenden Regeln stützen sich auf das Allgemeine Steuergesetzbuch und das Finanzgesetz; die Tarife und Sätze können sich jährlich ändern.

Wie nutze ich das Ergebnis?

Dieses Tool liefert eine sofortige Schätzung auf Basis Ihrer Werte. Für eine Investitionsentscheidung in Marrakesch, Agadir oder anderswo in Marokko kombinieren Sie es mit unseren anderen Rechnern (Rentabilität, Cashflow, Steuern) und lassen Sie Ihren Fall von einem Fachmann prüfen.

Die Begleitung durch Armonia Solutions

Armonia Solutions berät Investoren in Marokko, in Marrakesch und Agadir, zu Strukturierung, Finanzierung und Optimierung ihres Vermietungsprojekts.

Weitere häufige Fragen

Gilt die Provision auf den Brutto- oder den Nettobetrag?

Meist auf die vereinnahmten Bruttoeinnahmen; prüfen Sie die genaue Bemessungsgrundlage in Ihrem Verwaltungsvertrag.

Sind die Standardwerte zuverlässig?

Es handelt sich um Größenordnungen für 2026, die an Ihre tatsächliche Situation anzupassen sind. Das Tool ersetzt keine individuelle Beratung.

Mehr erfahren: entdecken Sie alle unsere kostenlosen praktischen Tools und konsultieren Sie die offizielle Quelle Office National Marocain du Tourisme (ONMT).

Zur Orientierung werden die Beträge auch in Euro umgerechnet (1 € ≈ 11 MAD). Für einen aktuellen Kurs nutzen Sie unseren Währungsrechner.

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