Tag Archive for: شركة

Demande de suspension de loyer

طلب تعليق الإيجار في المغرب: الحقوق والإجراءات والحساب (2026) وإدارة الإيجار في مراكش

يُعدّ طلب تعليق الإيجار من أدقّ المواقف في العلاقة بين المالك والمستأجر. فسواء تعلّق الأمر بأشغالٍ تجعل المسكن غير صالح للسكن، أو بحادثٍ أو كارثة، أو بانعدامٍ ثابتٍ لظروف السكن الصحية، أو بصعوباتٍ ماليةٍ عابرة، يتكرّر السؤال نفسه: هل يحقّ للمستأجر أ…
performance énergétique bailleur Maroc

مسؤوليات المالك في النجاعة الطاقية بالمغرب: دليل 2026 لإدارة الإيجارات في مراكش وأكادير

أصبحت النجاعة الطاقية موضوعًا لا غنى عنه لكل مالك يؤجر عقارًا في مراكش أو أكادير أو أي مدينة أخرى في المملكة المغربية، سواء تعلق الأمر بالإيجار طويل المدة أو بالإيجار قصير المدة من نوع Airbnb. فبين الارتفاع المستمر في كلفة الكهرباء، وتوقعات الم…
Faillite d’un Promoteur Immobilier au Maroc

إفلاس المطور العقاري في المغرب: المخاطر وسبل الحماية 2026

يبقى الاستثمار في العقار الجديد في المغرب، في مراكش أو أكادير أو غيرهما، من الخيارات المفضلة لدى المقيمين والمستثمرين الأجانب على حد سواء. غير أن خطرا كبيرا يهدد المشترين على الخارطة: إفلاس المطور العقاري في المغرب. ورش متوقف، دفعات مجمدة، شقة…
Quelle est la différence entre compromis et promesse de vente ?

الفرق بين عقد البيع الابتدائي والوعد بالبيع في المغرب: دليل 2026

فهم الفرق بين عقد البيع الابتدائي (الوعد بالبيع الملزم للطرفين) والوعد الانفرادي بالبيع أمر لا غنى عنه قبل توقيع أي اتفاق تمهيدي لشراء عقار في المغرب. هذان الإطاران القانونيان، اللذان كثيرا ما يخلط بينهما المشترون وحتى بعض الوسطاء، لا يلزمان ال…
fiscalité des résidences secondaires au Maroc

ضرائب المنازل الثانوية في المغرب 2026: دليل شامل للمستثمرين الخليجيين

منزل ثانوي في المغرب؟ دليل 2026 لضريبة السكن بدون خصم، ورسم الخدمات الجماعية، وضريبة الدخل على الإيجار، والضريبة على الأرباح العقارية، مع محاكٍ وخدمات إدارة الإيجارات في مراكش وأكادير.
Attestation de Vocation Non Agricole au Maroc AVNA Maroc

شهادة الصبغة غير الفلاحية AVNA في المغرب: الشروط والمسطرة والتكاليف (2026)

شهادة الصبغة غير الفلاحية (AVNA) هي الوثيقة الإدارية التي يتوقف عليها تحويل أرض فلاحية إلى أرض قابلة للبناء في المغرب. فبالنسبة لأي مستثمر يرصد قطعة أرضية في ضواحي مراكش أو أكادير، هذا غالباً أول سؤال يجب حسمه: بدون AVNA لا تقسيم للرسم العقاري، ول…
Comment obtenir VNA Maroc

كيف تحصل على شهادة الصبغة غير الفلاحية (VNA) في المغرب: دليل شامل للمستثمرين

الحصول على شهادة الصبغة غير الفلاحية (VNA) في المغرب هو الممر الإلزامي لتحويل أرض فلاحية إلى أرض قابلة للبناء. بدون هذه الوثيقة، يستحيل الحصول على رخصة بناء، أو تجزئة قطعة أرضية، أو تأمين مشروع عقاري أو سياحي أو صناعي فوق أرض مصنفة فلاحية. با…
frais d’enregistrement d’un terrain agricole au Maroc

تكاليف تسجيل أرض فلاحية في المغرب: دليل 2026

يبقى شراء أرض فلاحية في المغرب من أكثر الاستثمارات العقارية طلبًا، سواء للزراعة أو لتكوين احتياطي عقاري أو للتحضير لمشروع سياحي في ضواحي مراكش أو أكادير. لكن بين الوعد بالبيع والتقييد النهائي في السجلات العقارية، يتعيّن على المشتري أداء سل…
Fiscalité des Expatriés au Maroc 2025

الضرائب على المغتربين في المغرب: فرص جديدة في 2026

أصبح المغرب وجهةً مفضّلةً لدى المتقاعدين والمستثمرين القادمين من دول الخليج، بفضل مناخه المعتدل وقربه الجغرافي ونظامه الضريبي التفضيلي تجاه المعاشات الأجنبية. ومن مراكش إلى أكادير وتغازوت، يبحث كثيرٌ من المواطنين الخليجيين عن إقامةٍ ثانية أو عن مشروع…
fiscalité des grandes fortunes au Maroc en 2025.

الضرائب على الثروات الكبرى في المغرب 2026: ما الذي يتغير

تشغل الضرائب على الثروات الكبرى في المغرب اهتمام كبار المستثمرين ومستشاريهم في التخطيط المالي. فبين تمديد مساهمة التضامن الاجتماعي، وتطور حقوق التسجيل، والالتزامات التصريحية الجديدة، تفرض سنة 2026 قراءة دقيقة للإطار الضريبي. وبخبرة تتجاوز 25 ع…