Tag Archive for: المغرب

les conditions suspensives de financement au Maroc

الشرط الواقف للتمويل عند شراء عقار في المغرب (2026)

تحديث 2026. الشرط الواقف للتمويل هو أهم بند حماية في أي عقد بيع ابتدائي للعقار بالمغرب. فهو يتيح للمشتري التراجع عن الاقتناء، دون فقدان تسبيقه، إذا رُفض القرض البنكي الذي طلبه. بخبرة تتجاوز 25 عامًا بين باريس ومراكش، يرافق فريق Armonia Solut…
comment calculer la valeur locative cadastrale d’un bien immobilier au Maroc

حساب القيمة الإيجارية الكرائية لعقار في المغرب (2026)

تحديث 2026. بخبرة تتجاوز 25 عامًا بين باريس ومراكش، ترافق Armonia Solutions الملاك والمستثمرين في تدبير عقاراتهم وتحسين جبايتهم المحلية بالمغرب. القيمة الإيجارية الكرائية هي أساس الجباية المحلية المغربية: فهي التي تحدد ضريبة السكن ورسم الخدمات …
Chemins ruraux Maroc

صيانة المسالك القروية في المغرب: من المسؤول؟

يتوقّف الوصول إلى عقار قروي في المغرب في كثير من الأحيان على عنصر متواضع لكنه حاسم: المسلك القروي أو الطريق غير المعبّد الذي يخدم العقار. سواء تعلّق الأمر بنُزل ريفي في سفوح الأطلس الكبير، أو ضيعة في سهل سوس قرب أكادير، أو مشروع رياض في ضواحي مراكش…
Nouvelle TVA Airbnb 2025

ضريبة القيمة المضافة الجديدة على Airbnb في المغرب: تكلفة على الإيجار؟ (2026)

أثار الإعلان عن ضريبة قيمة مضافة جديدة تُطبَّق على المنصات الرقمية الأجنبية مثل Airbnb موجة من الأسئلة لدى المالكين الذين يؤجّرون عقاراتهم في مراكش أو أكادير أو تغازوت. هل سترتفع الأسعار؟ ومن يدفع هذه الضريبة فعلياً؟ وهل تمسّ مداخيل الإيجار أم عمولا…
frais d’enregistrement d’un terrain agricole au Maroc

تكاليف تسجيل أرض فلاحية في المغرب: دليل 2026

يبقى شراء أرض فلاحية في المغرب من أكثر الاستثمارات العقارية طلبًا، سواء للزراعة أو لتكوين احتياطي عقاري أو للتحضير لمشروع سياحي في ضواحي مراكش أو أكادير. لكن بين الوعد بالبيع والتقييد النهائي في السجلات العقارية، يتعيّن على المشتري أداء سل…
fiscalité des grandes fortunes au Maroc en 2025.

الضرائب على الثروات الكبرى في المغرب 2026: ما الذي يتغير

تشغل الضرائب على الثروات الكبرى في المغرب اهتمام كبار المستثمرين ومستشاريهم في التخطيط المالي. فبين تمديد مساهمة التضامن الاجتماعي، وتطور حقوق التسجيل، والالتزامات التصريحية الجديدة، تفرض سنة 2026 قراءة دقيقة للإطار الضريبي. وبخبرة تتجاوز 25 ع…
durée de validité d’un permis de construire au Maroc

مدة صلاحية رخصة البناء في المغرب

عندما تطلق مشروعاً عقارياً في المغرب — فيلا في مراكش، أو رياض في المدينة العتيقة، أو إقامة سياحية في أكادير — تكون رخصة البناء خطوة لا غنى عنها. لكن هذه الوثيقة الثمينة لها تاريخ انتهاء صلاحية. إن مدة صلاحية رخصة البناء في المغرب منظَّمة بد…
Devenir propriétaire pour sa retraite au Maroc

امتلاك عقار عند التقاعد في المغرب: الفرص والدليل العملي

امتلاك عقار عند التقاعد في المغرب: الإطار القانوني، ضرائب المعاشات، التكاليف، الأحياء، حاسبة الميزانية وأسئلة شائعة للمتقاعدين الخليجيين.
Impots sur la location Airbnb au Maroc

ضريبة إيجار Airbnb في المغرب: الحساب والإقرار (2026)

\ت\ح\د\ي\ث 2026. بخبرة تتجاوز 25 عاماً بين مراكش وأكادير، ترافق Armonia Solutions المُلاك في الضرائب المغربية على الإيجار. بالنسبة لمالك خليجي يؤجر شقة أو رياضاً في المغرب، فهم كيفية حساب الضريبة والإقرار بها يجنّب المفاجآت والعقوبات. هذا الدلي…
Estimation pour la location airbnb à Marrakech MAROC

تقدير إيرادات إيجار Airbnb في المغرب: كم يمكنك أن تربح؟ (2026)

تقدير إيرادات Airbnb بدقة هو حجر الأساس لأي قرار استثماري ناجح في المغرب. قبل الشراء أو إطلاق إعلانك، يمنحك التقدير الواقعي صورة واضحة عن الدخل المتوقع وعن العائد الفعلي على استثمارك. في هذا الدليل المحدّث لعام 2026، نستعرض منهجية تقدير موثوقة …